杭州9月后还要推地2226亩 地价能否刹车存争议
　　        记者昨天获悉，近日杭州国土部门推出第三期《读地手册》。 　　值得关注的是，新一期《读地手册》共推荐地块43宗，总面积达2226.56亩，其中住宅用地1680.04亩，商业、公建用地546.52亩。和前两期读地手册光推荐老地块不同，这次手册有16宗新地亮相，其中9宗为住宅用地。 　　备受关注的喜得宝地块，占据了本期读地手册“天字一号”的位置，这也显示了主管部门对该地块寄予的期望。 　与上期《读地手册》相比，喜得宝地块的规划再度作出了微调，地块面积有所扩大，住宅比重也进一步增大。《读地手册》显示，该地块总面积为66.74亩，较原规划增大4.93亩。同时，原横亘于住宅用地与商业用地之间的规划道路也消失了，临近环城东路一侧的商业用地改为住宅用地。调整后的喜得宝地块商业用地面积仅占17.76亩，住宅用地面积...

华南城香港IPO在即 核心优势为超低地价
　　　　 　　“几万个商家，几十万个就业机会，每年10亿至20亿元的税收……，我们是最大的招商局，所以政府会很支持我们”，在9月16日华南城（01668HK.）香港主板上市新闻发布会上，其执行董事兼总裁梁满林很有信心地说。 　　虽然华南城是一家港资公司，不像上周刚上市的国药控股一样以“SINO”开头。但是在发布会上，管理层还是着力的渲染着该公司与政府的关系。 　　核心优势：超低地价 　　华南城创建于2002年，5个创始人分别在服装、五金、塑胶、印刷和包装等行业的制造与批发分销方面，有超过20年经验。旗下的深圳华南国际工业原料城，为五个互补性轻工制造业提供综合物流及交易服务，这五个行业分别为纺织服装、皮革皮具、电子原材料、印刷纸品及包装和五金化工原料。华南城主要经营物流城，也提供住宅等配套设施。其经营模式为国内首创。 　　华南城宣称自己的第一优势是独创的发展模式，为交易中心租户及其客户...

北京500亿地价款到手 地王成土地财政“复活”推手
　　  首开股份的一则公告记录了一块土地的溢价过程。 9月8日，首开股份(600376.SH)发布公告称，其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司近日与北京市土地整理储备中心签订土地入市交易协议，由城开集团将已完成征地、土地平整、市政条件建设等工作的望京B29商业金融项目用地，委托土地储备中心组织入市公开出让工作，该宗土地出让完成后，北京城开集团将取得12.584亿元的土地开发建设补偿费。 根据资料显示，该地块总建筑面积近50万平方米。 众所周知的是，该宗地块出让已于9月3日完成。当日，经过200多轮角逐，SOHO中国以40亿元“拿下”，并成为新的望京“地王”。该宗地块的底价为15.1亿元，溢价164 %，折合楼面地价约每平方米1.02万元。 从12.584亿元，再到15.134亿元，最后终止于40亿元，一个“地王”的溢价“路线图”清晰可见。 仅9月以来的半个月里，北京“...

REITs“变形记”的背后
　　    　因为政策壁垒等原因，证券化的REITs或许难以在短期内在国内实现上市交易。 　　对于期盼REITs许久的投资者来说，REITs即将出台的消息无法引起他们太大兴奋。一个并不能够将物业直接证券化的REITs方案也许将被试行，这也许意味着大多数国内投资者并不能够直接通过证券的方式获得投资房地产物业的便利。 　　“债券”版REITs 　　在备受瞩目的REITs发行方案研讨中，一份“央行—银监会”牵头的方案引起了投资者的注意。 　　此份方案由浦东方面提出，具体操作模式为：REITs由张江高科、浦东金桥、外高桥和陆家嘴四大公司联合发起，该四家公司将物业委托于基金公司成立REITs，基金公司向银监会申请信托发行，获得批准后，信托单位可以在全国银行间市场发行，信托计划的资金实行保管制,资金保管机构由依法设立并取得相应保管资格的商业银行担任。 　　有媒体披...

透视8号风球下的香港IPO热潮
　　　   内地房企香港上市的热情并没有随着大雨和台风的的降临而湮灭。　　 　　9月15日的香港，天气晦暗不明，台风的气流在空气中涌动。在8号风球的威慑下，瓢泼的大雨一度让整个香港变得停滞。 　　与台风天香港冷清的城市不同，即将赴港上市的华南城将宣传广告贴满了香港的地铁和街道。内地房企香港上市的热情显然没有随着大雨和台风的的降临而湮灭。 　　台风来袭 　　每逢台风来袭，风球就相当于高悬于香港上空的红绿灯。14日傍晚6时，八号风球的警报一挂，无需政府发令，政府机关与大部分私人机构停止办公，股市休市，学校停课，航海交通全面停航，陆路交通减少班次，整座城市自动进入休眠期。直到15日上午10时，当天文台取消八号风球，偌大一座城市，才以极快的速度重新恢复活力。 　　15日上午，香港股票交易所停市半天，直到15日中午，港交所发布公告称，由于八号台风讯号取消，证券及衍生产品市...

万通10亿元公司债获证监会核准
　　        核准公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券，该批复6个月内有效。 　　观点地产网讯：9月16日晚间，北京万通地产股份有限公司发布公告称，公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券已获证监会核准通过。 　　万通表示，9月16日收到中国证券监督管理委员会有关批复文件，核准公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券，该批复自核准发行之日起6个月内有效。

商寅泉：楼市尚无拐点但须保持警惕
　　　　在衣食基本无忧，生活从温饱向小康再向富裕迈进的中国百姓心目中，当今最为关心和关注的焦点之一，就是住房。无房的想置业，有房的想换套更好的，炒房的关心房贷百分比和利率，造房的想多拿几块好地。 　　这一切集中表现在一个数据上——楼价。最新数据显示，9月份第二周，北京、上海和广州成交量环比均出现再次回落，深圳新房成交量继续低位震荡，但房价依然保持高位。从规律上分析，量跌而价升并不是可以长久维持的态势，总有趋势性的东西会浮出水面，于是拐点论再次出现。 　　房价在低位时，所谓的拐点是扬头向上；房价在高位时，所谓的拐点是掉头向下。这几天所说的拐点，就是房价掉头向下，其依据是成交量低迷，而价位仍然高企。此拐点论与王石在2007年底所阐述的拐点论有异曲同工之妙，但当前的这个拐点，显然还不具备王石拐点论出台时那样坚实的基础。因此，目前的拐点之说尚显牵强。也就是说，楼市拐点目前无有效数据支撑，顶多...

土地基准价与房价联系不密切
　　　　广州市房管局用地处有关负责人昨日表示，土地基准价和每宗地的成交价格是不一样，反映的是一个地区中长期的趋势，它不是越高越好，也不可能发生大的跳跃，如果发生大的跳跃，反而有问题。 　　该负责人表示，土地基准价和每块地的价格不一样，基准价反映的是更长时间的变化，所以价格相对低。这也是它们之间最本质的区别。土地基准价和土地出让价不同，土地出让价和房价也不同，所以，基准价和房价的联系并不密切。该负责人表示，土地基准价可以用来参考制定税收、评估土地不动产、制定拆迁补偿费，但并不能照搬。