银行收紧 利益盟友信托成地产输血急先锋
　　  证券时报记者 孙 闻 本报讯 银行和信托围绕房地产融资玩起了跷跷板。据证券时报记者了解，银行开发贷款近期再度出现收紧趋势，而地产信托规模则快速扩大，成为了向地产行业输血的急先锋。 一涨一跌 银行开发贷款和地产信托融资计划近期走势迥异。记者昨日从多位银行人士处获悉，宽松半年后，商业银行对房地产行业开发贷款可能正悄然收紧。“地产开发贷款仍然能做，但近期管理标准又提高了。”一家城市商业银行深圳分行信贷审查经理昨日在接受记者采访时介绍。 该信贷审查经理介绍，要想从该行获得新批开发贷款，一是要求优质企业优质项目，二是必须报总行严格审批。而在上半年，该行分行即可审批部分开发贷款。“实际上，春节之后一段时间的开发贷款最容易办理，现在已经明显比上半年严格。”该人士强调，各商业银行目前对开发贷款基本都持类似态度。 在银行看淡开发贷款时，地产信托近期则因为大单频现吸引了市场目...

恒大9月24日将赴港聆讯 集资约117亿
　　        据香港《经济日报》报导，恒大地产将于下周四(9月24日)进行港交所上市聆讯，最多集资约117亿元，保荐人为高盛、中银国际及美银美林。 在此之前，恒大地产一直在为赴港IPO铺路。 继去年初上市未果后，恒大地产今年再度冲刺港交所，业界预计将于今年10月赴港挂牌。为谋求上市，恒大地产一直加速扩张土地储备，过去三年，恒大实现了超常规扩张。土地储备从310万平方米增至4600万平方米，成为内地土地储备最大的房地产商。在建工程面积从70多万平方米膨胀至1000万平方米，进入城市从2个拓展到23个。 在开工方面，数据显示，今年1至6月，恒大地产的开工在建面积为1006万平方米，下半年将在此基础上新增开工面积500万平方米,全年开工面积达到1500万平方米，由此成为全国开工面积最大的房地产企业。 今年8月1日，...

新世界百货拟大变身 欲并购二线城市龙头百货
　　         据香港媒体报道， 新世界百货中国计划斥资约1亿元，于两年内对全国33间分店进行形象革新，将全线分店划分为“生活馆”和“时尚馆”。革新已于9月9日在东北区沈阳首先启动，华北区及华东区将于2010年分别于北京及上海推行。新百货执行董事郑志刚表示，冀革新之后，全线分店客流量能增加20%至30%，销售额增10%至20%。 郑志刚上周率传媒团赴沈阳考察，他指出，新百货的定位为中高档百货店，注重客流量，冀将客单价保持在200至400元人民币。分为三个阶段的革新计划从今年初开始，全国分店的每一层楼都将改革，预计至今年10月80%的分店可完成第一阶段，即重新调配商品组合。而沈阳作为东北区的核心发展城市，将较先完成革新，第二阶段会革新店内图像布置与装饰设计，第三阶段则会改良室内装修及购物气氛。 沈阳采“一市多店”策略 新世...

广州出让最大城中村项目 传已内定保利
　　       项目总投资可能逾100亿元，且以商业地产为主，用地面积为39.85万平方米，总建筑面积为104万平方米。 9月15日至10月20日，广州将整体挂牌出让海珠区琶洲村“城中村”全面改造范围内四宗地块的使用权，项目总投资可能逾100亿元，且以商业地产为主，用地面积为39.85万平方米，总建筑面积为104万平方米，比此前的猎德村地块面积大了近一倍，或成就广州新的地王。据知情人士透露，该块地可能早已内定保利。 楼面地价至少要4700元以上 据广州市国土房管局新闻发言人介绍，琶洲村“城中村”全面改造项目是市政府确定在亚运会前须清拆完毕的9条“城中村”之一，根据城乡规划，全面改造范围内的总用地面积为75.8万平方米，总规划建筑面积185万平方米，分为13宗地块，其中本次公开出让的一、三、四、五地块属于以商业金融业功能为主，辅...

万科百亿融资方案15日表决 胜算很大
　　 　 分析师称通过可能性很大 　　万科高达112亿元的融资方案将在15日召开的股东大会上进行表决，据分析师分析，其融资方案获股东大会通过可能性很大。 　　8月26日，万科发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 　　此前，万科执行副总裁肖莉向媒体介绍此次融资的目的表示，目前万科的资金状况可以满足正常经营的需求，但从公司持续发展的角度考虑，进一步增强资金实力是有必要的。 　　对于万科的此次融资，分析师们大都持乐观态度。他们认为，自万科发布公告以来，其股价在上涨，说明市场对其融资持支持态度，因此，在明天股东大会上表决通过的可能性也会很大。

亿城股份9亿元公司债已获证监会批准
　　         核准该公司向社会公开发行面值不超过9亿元的公司债券。 　　9月11日，亿城股份发布公告称，公司收到证监会《关于核准亿城集团股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准该公司向社会公开发行面值不超过9亿元的公司债券。 　　日前，亿城股份以8.82亿的价格收购鸿基盛城置业旗下的青龙湖项目。

宝龙上市前夕先行扩张 圈定200亿商业地产项目
　　　　从目前签约项目的数量上看，宝龙似乎来不及等上市完成就开始了扩张，一边冲刺上市一边大举圈地。 　　观点地产网 林向 9月10日之后，宝龙成为此轮IPO潮中第二家通过港交所聆讯的内地房企。 　　根据港媒的报道，宝龙9月10日通过港交所上市聆讯，初步定于9月中旬推介，10月中挂牌，集资5亿美元(约39亿港元)，与上次递交申请时募集资金的数额相同。保荐人为高盛、工银国际及麦格理。 　　200亿扩张 　　宝龙地产总裁助理刘晓兰昨日接受观点地产新媒体采访时表示，宝龙上市已经进入缄默期，所以关于宝龙上市的一切信息都不方便披露。但是她默认了宝龙通过聆讯的消息。 　　对于目前宝龙的股权结构，刘晓兰表示，宝龙目前私募持股，目前已经在谈战略投资者入股的事宜，同时已经有针对高管的股票期权。 　　宝龙自从2007年就开始了上市的准备工作。去年4月，宝龙即已经通过港交所的聆讯，只差临门一脚之际，由于资...

房地产出售无法完成 实达集团前三季度预亏
　　　　实达集团（600734）今日披露，在2009年1月1日至9月30日间，上市公司归属于母公司股东的净利润将发生亏损，亏损金额预计在2000万至4500万元之间。公司表示，此次业绩预亏公告未经注册会计师审计。 　　公司表示，由于房地产业务第三季度基本没有可以达到收入结转条件的销售，公司原定出让福州房产事宜在第三季度尚无法完成，因此财务部门预计2009年前三季度归属于母公司的净利润将发生亏损，具体亏损金额将在公司2009年第三季度报告中予以披露 。