经济评论：从五方面透视房价非理性上涨
　　        据《上海证券报》报道 房地产市场与一般商品市场不同，它并不存在通常意义上的一般均衡。中国最近10来年房地产价格的疯狂上涨与全球性流动性过剩相关；而在美国的次贷危机发生后，全球的房价都已大幅下跌，唯有中国的房价居然在危机中还能继续上涨，究其原因，就在于中国的房地产市场比大多数发达工业化国家还要不理性。         在全球性的金融危机还没有见底、全球生产仍在下降、消费价格指数和生产资料价格指数继续下滑的情况下，中国主要城市的房价却已开始上涨。不断走高的房价不仅不利于未来的经济增长，而且也会造成严重的社会问题。因此控制房价的恶性上涨成为一个刻不容缓的问题。 　　为了有效控制房价的恶性上涨，我们首先需要弄清楚推动中国房价快速增长的因素...

央行:上海居民储蓄加速流向股市
　　　   新华网上海9月12日电 央行上海总部统计显示,8月份全市人民币储蓄存款减少177．5亿元,较上月多减174．2亿元,同比多减445．3亿元。新股发行是储蓄存款加速分流的主要原因。 　　数据显示,8月当月全市人民币企业存款增加275．4亿元,同比少增102．8亿元,其中企业活期存款增加194．9亿元,同比多增85．1亿元。当月全市人民币储蓄存款减少177．5亿元,较上月多减174．2亿元,同比多减445．3亿元。其中活期储蓄和定期储蓄分别减少63亿元和114．5亿元,同比分别多减90．1亿元和355．2亿元。 　　央行上海总部认为,新股发行是储蓄存款加速分流的主要原因。据统计,8月份中资金融机构同业存款中证券公司存放客户保证金存款增加309．2亿元。

房价上涨压缩市场需求 楼市“金九银十”或延后
　　        今年房地产市场的“金九银十”会像往年一样如期而至么？笔者认为，由于去库存化导致的新开工面积不足，以及房价过快上涨对需求的严重制约，今年的“金九银十”可能会来得晚一些，甚至会出现与市场预期相左的情况。 　　房地产市场具有典型的季节性特征。比较明显的是春节前后的小旺季，和九、十月份的大旺季。前者与个人的收入特征有关，大部分居民的年终奖在春节前后兑现，对于购房首付款具有重要意义。九、十月份的成交旺季，则受开发商新开工面积的影响。大多数开发商在年尾制定第二年的开发计划，而房地产的开发周期往往在9-12月之间。于是，三季度末和四季度初就成为开发商集中推盘的旺季。加之年底回款的压力，开发商也会在秋季加大推盘力度，供给相对集中从而成就了“金九银十”。     　但是，今年的“金九银十...

商业地产走出谷底 平安国际金融中心悄然绽放
　　　    新华网消息 9月10日，平安信托投资有限责任公司的物业资产总监邝奕珺向媒体公布了平安国际金融中心的项目进展情况，表示即便是金融海啸的影响下，也无损平安投资物业的信心。 　　平安国际金融中心整个项目地处燕莎商圈的核心区。项目主体包括一座购物中心与两栋高档商务写字楼。平安国际金融中心的写字楼分A、B两栋，都是按照国际5A级写字楼的标准建立的。其中整体建筑面积 约9.18万㎡ , 单层面积约4300㎡，A座约2500㎡，B座约1800㎡。 建筑高度为105.45米，大堂挑高 8.6米，令人视野开阔。建筑上，A、B两栋写字楼在平面位置上呈"L"型垂直布局，便捷与同层相连，确保空间的有效使用。楼内硬件设施一流，共有15台载重1600kg的原装进口日立电梯， 中央空调的制冷主机为约克，风机盘管为开立。 地下车位数量约800个。 　主办方强调，平安国际金融中...

华侨城“欢乐谷”主题公园累计接待游客3500万人次
　　    　新华网北京9月13日专电（记者钱春弦、王蔚）作为我国第一个自主创新的主题公园品牌，深圳、北京、成都、上海四地“欢乐谷”目前已累计实现接待游客3500万人次，销售收入达36亿元，跻身世界主题公园产品前八强。 　　华侨城集团公司副总裁刘平春13日在“欢乐谷连锁品牌”媒体座谈会上说，规模达40亿元、目前国内规模最大的上海欢乐谷正式开业，完成了“欢乐谷”“东西南北中”全国连锁的重要一步，为华侨城实现2012年年接待游客突破2000万人次，由世界主题公园八强挺进前五强的新目标，奠定坚实的基础。         在发布连锁品牌“欢乐谷”吉祥物新形象――“欢欢、乐乐、小谷”三只可爱的蚂蚁及相关主题商品同时，华侨城深圳、北京、成都和上海四地欢乐谷13日全面启用《欢乐谷连锁经营标准体系》，其中包...

地产行业复苏超预期 将促进上游钢铁等行业回暖
　　        当前房地产和出口无疑是判断经济运行的两大关键要素，也影响着众多行业的景气轮动。8月份房地产开发投资再次超预期增长，必将刺激中游行业继续向好；出口数据尚未完全复苏但出现好转迹象，长期来看外向型行业的业绩具备提升空间。 　　地产行业复苏超预期 　　作为今年以来率先复苏的行业，房地产业的开发投资以及销售情况一直是市场关注的重点，也关系着众多行业的回暖进程。         　8月份房地产开发投资完成额为3426.85亿元，同比增长34.57%，大幅超越7月份19.62%的同比增速；房屋新开工面积为8120.27万平方米，同比增长24.19%，大幅超越7月份0.30%的同比增速。 　　销售方面，8月份商品房销售面积和销售额分别达到76...

法国房租均价10年来首次下滑 表明市场形势严峻
　　        法国房租跟踪机构Clameur2日公布的调查数据显示，今年年初以来法国平均房租下降0.8%，为1998年以来首次下降。此外，法国房租市场营业额也下降到上世纪90年代末的水平。 　　巴黎大学经济学教授穆亚尔指出，今年法国平均房租可能会比去年下降1%至1.5%，而2008年和2007年法国平均房租分别上涨2.1%和2.7%。今年年初以来，法国超过一半的城市和地区房租出现下滑，而去年同期房租出现下跌的城市比例只有23.6%。         在全国各地区之间、大城市不同区域之间房租仍有较大差异。巴黎市房租依然最高，每平方米平均租价为17.1欧元，而在中部的利穆赞地区每平方米平均租价仅为8.4欧元。在巴黎市区，2区和8区房租均价分别上涨9...

英房地产触底反弹 中投下“赌注”
　　       中国投资有限责任公司(简称“中投”)在英国投资的“第一单”日前出炉：包括中投在内的四家国际投资者组成的财团，8月底与英国歌鸟房地产公司达成协议，认购后者增发的新股，以帮助该公司偿还高达8.8亿英镑来自花旗银行的债务。其中，中投将持有歌鸟19%的股权。 　　考虑到歌鸟原股东中有不愿认购增发的新股，公司债权方花旗银行又急需现金流入改善资产负债表状况，中投此次入股歌鸟的行为究竟是抄底英国地产还是给花旗输血引人关注。 　占股19%入驻董事会参与管理 　　经过这次认购，卡塔尔控股将成为歌鸟的最大股东，其持股比例将接近30%的上限。格利克可能持有约27%的股份，中投则将持有约19%的股份，摩根士丹利房地产基金所持的股份则约为10%。中投、卡塔尔控股将认购此次新增普通股中的2/3，剩余部分则将由摩根士丹利房地产基金和格利克...