任志强：房价不涨不对
　　　　　　任志强：职务要求我必须为房地产说话 房价不涨不对　　“物权法实施快两年了,从来没有媒体因为业权分配采访我。”8月25日,北京市华远集团总裁任志强,对中国青年报记者说,不久前,赵普因为物业没公示小区广告收益提起诉讼,很多媒体却很“热情”。但在任志强看来,赵普即使告赢了,收益也分配不了。“不知道自己的房子在小区总体业权里的占比,根本没法彻底维权。” 　　早在2004年年底,华远地产开始实施业权分配,即买房人在获得房屋产权的同时,对公共区域和公共设施等部位拥有使用权和收益权,公共部分收益物业公司提取法定佣金后,按业权比例返还业主,冲抵下一年的物业费。2006年,华远因此获得了中国消费者协会“2005年度推动商品房诚信建设典型事件”大奖。可惜,4年多了,实施业权分配的企业,还是只有华远地产一家。 　　我的职务要求我必须为房地产行业说话 　　中国青年报:业权分配为什么只有华远在做？ ...

冯仑：信贷紧缩恐减楼市供应
　　        中国信贷紧缩恐减楼市供应--万通董事长 　　中国房地产商--中国万通地产股份有限公司(600246.SS: 行情)董事长冯仑周三称,上市公司近期没有股票增发计划,而下半年信贷若紧缩,将减少未来房地产市场供应量. 　　 　　冯仑称,因今年上半年中国房地产的投资金额远少于销售金额和利润额,如果下半年银行信贷进一步紧缩,明年至後年市场供应量将减少,少数高端楼盘价格将进一步上涨. 　　他在路透峰会上表示:"作为一家上市公司,我们会有经常性的 财务安排,但近期没有大规模的再融资计划,没有增发股票的计划." 　　 　　同时担任万通地产母公司--万通实业股份公司董事长的冯仑称,集团旗下其他资产目前没有考虑上市.　　 　　冯仑透露,万通地产今年的房地产销售合同签约金额将比去年多30%,但预计结算金额将...

高华证券：房地产 看好强劲的基本面（附股）
　　　　我们建议投资者再次投资于房地产行业，并重点推荐以下评级为买入的股票：在海外上市企业中，我们推荐世茂房地产(0813.HK, 位于强力买入名单)、雅居乐房产(3383.HK, 位于强力买入名单)、富力地产(2777.HK)、深圳控股(0604.HK)、仁恒置地（YNLG.SI）,易居中国(EJ) ；在内地上市企业中，我们推荐万科(A)/(B)(000002.SZ/200002.SZ)、金地集团(600383.SS)和华发股份(600325.SS)。 　　我们研究范围内内地和海外上市房地产企业的股价较7 月中旬/下旬时的峰值平均回落了28%和18%。我们认为原因在于，3 月份以来房地产行业股票大幅上涨之后投资者纷纷获利回吐，而且在银监会最近重申二套房贷政策（要求首付最低40%，利率最低应为央行基准利率的1.1 倍，较现行标准更加严格）之后，市场日益担忧7、8 月份房地产销售的放缓会延长至...

一线楼市波动不代表全国市场下滑
　　主持人：于兵兵嘉宾：易居（中国）研究中心总监 陈啸天 　　进入8月，北京、上海、深圳、广州等一线城市商品房成交量整整齐齐地开始向下回调，尤以深圳最为严重。数据显示，8月深圳商品住宅成交4619套，成交面积44.08万平方米，环比下跌14.79%。 　　 而刚刚过去的2008年，市场仍清晰记得，王石的拐点论应验于市场即从深圳开始。房价回调的重要先导性信号也是成交量连续数月的大幅下降。于是，有不少市场人士猜测，近两个月广州、深圳等华南一线城市的成交量大幅缩水是否意味着新一轮的全国调整即将到来？ 　　本期上证演播室，我们邀请易居（中国）研究中心总监陈啸天，对此猜测做深入的判断。 　　上海证券报：近期深圳等地一手房成交量大幅下滑，二手房市场也持续低迷，根据上轮市场下行的经验，会不会这又是全国整体变局的前奏？也就是说，广州和深圳市场是否可以作为全国市场变化的先行指标？ 　　陈啸天：答案很简...

机构谨慎中大举介入二线地产股
　　  　　二季度市值明增暗减　　继2009年一季度券商集合理财产品小幅减仓之后，二季度其持股市值达到111.24亿元，比一季度的92.21亿元增加19.03亿元，增幅为20.64%，但相比二季度上证综指24.70％的累计涨幅，券商集合理财产品继续呈现小幅减持的状态。券商集合理财产品二季度共计持股72657.20万股，比一季度的73711.46万股也减少1054.26万股，减少幅度为1.43%，显现出券商集合理财产品对三季度A股走势的谨慎心态。　　二季度持仓大幅调整　　券商集合理财产品二季度所持股票只数为143只，比一季度的162只减少19只。其中，被增持股票数量微幅上升至36只，多于一季度的34只；持平股票为6只，也多于一季度的3只；被减持股票为29只，比一季度的40只少11只；被新进股票减少至72只，远少于一季度的85只。可见，券商集合理财产品对三季度股市持谨慎态度的同时，也进...

调查报告显示：银行对房地产贷款持谨慎态度
　　        中国银行业协会与普华永道8日联合发布的《中国银行家调查报告2009》显示，银行对房地产贷款采取谨慎态度，78%的调查对象认为将“适当选择项目稳健投放”，仅有8%的调查对象表示“仍是优质资产，将大力投放”。此外，有55%的调查对象认为未来会出现不良贷款的上升和暴露，其中又有57%的调查对象认为这一时期将出现在2010年底。　　此项调查以全国范围内银行业金融机构的总行和分行高管为采访对象，共回收有效问卷732份。在“是否认为未来会出现不良贷款的上升和暴露”一项调查中，有55%的调查对象认为会出现，17%的调查对象认为不会出现，还有28%的调查对象认为无法判断。而在认为“会出现不良贷款上升和暴露”的调查对象中，有57%的调查对象认为这一时期将出现在2010年底，21%的调查对象认为会出现在2010年以后，另有...

钢价深调撼不动房价业内称楼市走势根本看供求
　　　　在经过连续3个多月的上涨后，国内钢价自8月中旬以来开始深幅调整。　　部分钢厂开始大幅下调9月结算价。沙钢和河北钢铁两大集团已经率先下调了9月各系列产品的价格，其中河北钢铁集团的高线出厂价下调了1000元。受近期钢价暴跌影响，进口铁矿石现货价格的下跌速度也比较惊人，短短两周时间就跌去近20%，目前已跌破90美元／吨的关口。 　　业内人士分析，钢材市场之所以出现深度调整，主要供需两方面都发生了变化。需求方面，当前国内房地产市场正在进入调整阶段，不断攀升的房价，抑制自住与改善型购买者的需求。成交量减少，这导致房地产投资放缓，进而导致建筑钢材需求持续下降；供应方面，部分钢厂产能过大，供应量增加造成供大于求，库存增多。 　　建材价格下跌会不会拉下房价芽业内人士称，决定房价的根本原因仍然是供求关系，因此，房价是否随着建材价格下调，还有待观察。但根本原因不会是钢材，而是消费者的刚性需求和市场看...

北京：二套房贷利率优惠政策中止
　　　　“买不起，还是先租房子住吧。”这是近日笔者采访时，听到消费者说的最多的一句话。 　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布的数据显示，北京新建住宅价格已连续5个月上涨，四环路内住宅期房1至7月均价达到每平米17478元，四环至五环路为16663元，而1至6月的房价分别是16667元和15748元。绝大部分市民认为投资性买房子是把房价抬高的主要原因，而不是刚性需求买房。 　　今年二手房成交价首次超过新开盘的房价，二手房市场的火爆直接导致其房价的接连攀升，重现2007年楼市疯狂的局面。为了抑制不断上涨的房价，关于二套房的房贷政策，早在2007年9月27日，中国人民银行、银监会就曾发布通知，明确规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 　　本月上旬，北京各家银行又开始严控房贷，抑制楼价上涨。 　　四大国有银行中止了二套房...