结婚新三大件新考验 年轻人无奈啃老
　　　“我想要有间房子，想要有部车子，还想要赚交关（很多）票子，但是现在没得票子，还没自己房子，想都不要想有部车子。姆妈讲我没得脑子，不会赚票子，只好各能（这样）噶（过）一辈子，我讲我有聪明脑子，还有交关（很多）点子，肯定会的混出样子，有辰光（时候）还觉着自己实际上蛮聪明哦，但是为啥到了现在还是穷光蛋一个……”这是最近网上流传着的一首上海话RAP：《房子、车子与票子》。      在这个不少人称之为“新结婚时代”的年代，“房子、车子、票子”已成为了结婚首要考虑的“三大件”，而房子则是重中之重，尤其是在上海、北京这些房价不断上涨的大城市，没有一套像样的婚房，就很难把结婚提上议事日程。  　　“三大件”的变迁      家住上海市由由二村的李洁（化名）最近“考察”了一个初中同学的家，“本...

黄金周二手置业全攻略 教你买二手楼的二五法则
　　　　一年一度的国庆黄金周即将到来，国庆买房已经成为时下居民时尚的消费方式。黄金周不但是商家掘金的大好时机，也是消费者淘宝的最佳时间。不过，近日政府、银行推出提高房贷首付、贷款利率等一系列调控措施，买家面对房价不断攀升、产品供不应求，怎样才能在充满机会的国庆黄金周里挑选到适合自己，同时又能保值增值的二手房呢？在这里记者将详细分解买房的“五要素”和“五分析”，为你的安家置业提供参考。 　　一年一度的国庆黄金周即将到来，面对房价不断攀升、产品供不应求的市场环境，消费者在买房之前应该做好充分的前期资料收集工作，找出自己关注的东西带着问题去看房，这不但可以有针对性地去看，还能提高效率，因此在收集资料时主要关注以下五个要素： 　　近一年来，开发商已经习惯带给普通消费者不惊人不罢休的高房价，房屋的高性价比往往难以实现。为了追逐心中的居住“天堂”，不少钱包平平的市民敢于住房的“奢侈消费”，然后在...

二手房交易怎样避陷阱
　　　　二手房市场日益红火，相关的诉讼和纠纷也逐渐增多。原因多种多样。 　　产权状况陷阱。买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。 　　房屋类型陷阱。签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 　　合同签订人陷阱。根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即...

百万积蓄+近10万年薪 买不起深圳房?
　　　在深圳一家报社工作的吴芳准备和男友结婚，最近他们最重要的一件事就是四处看房，希望在结婚前把这个重大问题给解决了。      近期深圳正好有房交会，他们兴冲冲地跑去了。      在房交会拿到展会的地图，粗粗浏览一遍，吴芳发现：参展的楼盘，只有一个位于深圳的二线关内。其他的要么是在关外的，比如龙岗、布吉，要么就是在房产商宣传的“一小时生活圈”里，比如在东莞、惠州、珠海、中山，等等。      这些房子比深圳的便宜不少，惠州的一个大型楼盘，有山有水，据说开盘价仅6000元一平米。“在深圳1万多买公寓，还不如在惠州买套别墅！”吴芳的男友说。“好呀，周六跑过去，打扫卫生，然后周日回来！”吴芳反唇相讥。嘴上这么说，吴芳也在想：“我们真的会住到惠州去...

切勿贪小便宜 专家支招揭开“假房东”的假面具
　　　　近期，市场上出现一些用假房产证冒充房东骗租金的情况，不法分子主要是利用一些租客贪图便宜的心理，行骗手段多是利用明显低于市场价的价格进行转租，骗取租客的租金和押金。据有关专业人士介绍，现在大多书城市的住宅租金水平都出现稳步上扬的发展态势，而大部分业主也比较了解市场行情，若遇到远低于市场价的租盘时，有意承租的人士一定要多留个心眼，尤其是刚接触社会的高校毕业生，租房时最好找信誉良好的中介帮忙，避免遇到“假房东”骗租。另外，专业人士还特意传授以下四招，以助大家做个精明的租客。 　　第1招：委托中介公司够省心 　　选择合法的、信誉度高的房地产中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。据有关专业人士介绍，专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。 　　另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租...

二手房交易资金风险须防范
　　　　作为一项大额投资，二手房交易的全过程存在很多资金风险。如何有效防范资金风险、保证交易安全？除了查询房屋产权、委托可信度高的房产中介公司、不要轻信口头承诺等基本常识外，购房者还要注意以下两方面问题。        首先，要区别意向金、定金和订金。定金是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。订金则是一种预付款，是款项的一部分，不具有担保的性质。在法律上并没有“意向金”这个专有名词，根据其意思，结合合同的实际情况，应该属于定金或者订金。如果无法根据合同本身的内容确定其性质的，可参考交易习惯确定其含义。通常认为，未明确有担保意思表示的意向金，应理解为订金。   　  在购房过程中，购房者...

购房者每年利息支出首次超过同等质量房屋年租金
　　　　据“信一天不动产”市场分析人士介绍说：在央行第五次加息后，购房者每年向银行交纳的贷款利息已经超过同等质量房屋一年租房的费用。 　　目前北京二手房租赁的年收益率为5%左右，同样为100万元的房子，房主一年可收租金五万元，也就是说一年的房屋租金为五万元。而如果贷款100万元，同样是28年的贷款年限，平均每年的利息为50313.95元。平均每年的利息支出已经超过了房租。也就是说，购房者每个月给银行的利息足够支付房租开支。而且，按照等额本息还款法头几年每月的还款额利率占的比例要超过本金许多。在头两三年中，每月的还款中，本金部分都没有超过2000元，而利息都在5000元以上。也就是头两三年中，利息支出都在6万元以上。 　　因此，如果不贷款买房或者不买房，省下来的利息足以租一套同等质量的商品房居住。

建设部：方便低收入者 廉租房选址宜在地铁沿线
　　　　《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》日前正式发布，城市低收入家庭住房保障问题受到各方关注。建设部住宅与房地产业司司长沈建忠18日就此接受了中国政府网在线访谈。 　　保障范围是低收入家庭 　　沈建忠在回答网友提问时表示，多渠道解决城市低收入家庭住房问题，就是采取多种方式来解决低收入家庭的住房问题，比如说要通过廉租房制度、经济适用房制度以及其他一些方式来解决低收入家庭住房问题；比如危旧房改造、棚户区改造、旧小区整治等，都是可以解决低收入家庭住房问题的渠道。 　　“过去的廉租住房制度已推行了好多年，主要对象是住房困难的低保家庭。这次文件的调整，就是要覆盖到低收入家庭群体。原来的经济适用房供应对象主要是中低收入家庭，这次更加明确，经济适用房解决的对象主要就是低收入家庭。”沈建忠说。 　　廉租房选址应考虑交通 　　“廉租住房小区选址要选在交通便利的地段，比如说地...