现代女白领的“月供”恶梦 买房一定要量力而行
　　买房 一定要“量力而行” 　　杨小姐一再强调，买房买车一定要量力而行，资金方面应给自己留有更大的余地，千万不要做到刚刚够消费观念的转变，使很多年轻人选择贷款的方式，提前过上了百万富翁的生活。虽然这是个庞大的负资产，每个月还要承担不小的还款金额，但至少他们早几步住进了自己的房子，开上了自己的车子。 　　杨小姐是一家IT公司的工程师，月收入7000元，在工作3年后，存折上终于印出了8万元的数额。她决定拥有自己的住宅，形式上结束“北漂”生活。 　　杨小姐买房时显露出了她买时装时的血拼作风，攥着8万元，签下了总价74万元的房子。杨小姐购房的两个重要标准就是：在单位附近，半个小时以内的路途；还要精装修。 　　最后，在距离单位十分钟车程的北三环马甸附近买了一套每平方米7300元的房子，付了10%的首付款，而贷款总额达到66万元之高度，加上15年利息，就是80多万元的负债...

买方是否能擅自增加购房买受人？
　　2003年3月，我通过中介出售自己的房子，与梁女士签订了房屋买卖协议书，约定房价为35万元，维修基金我用现金支付给梁女士，煤气初装费及有线电视安装费是由我带走的；办理房产证的税费及中介费由梁女士出；具体的付款时间及付款方式等以房地产买卖合同中的约定为依据；违约也按房地产买卖合同规定承担违约责任。当天，梁女士给了我1万元的定金。 　　到6月份我给梁女士发了封信让她过来签订房地产买卖合同，否则她应双倍返还定金，并且只卖给梁女士一个人，不要加上她的家里人。第二天梁女士就给我回信说我同意买房子，却不同意增加买受人是不对的，如果我不同意的话是我违约，她就要起诉到法院要求我双倍返还定金。我想问梁女士的起诉有没有理由？ 　　律师说法： 　　首先，双方签订的房屋买卖协议书已经具备了合同成立的必要条款，虽然协议中未具体约定付款时间、付款方式、交房日期、违约责任等事项，但上述未约定事项均不属合同...

讲述普通人与房的故事 今年他们买到了满意的房
　　他们一直在找房  　　欧阳：我想有个自己的家  　　■从南充辗转到成都的欧阳，是一个拥有城市梦想、敢于向命运挑战的年轻人。她说，房子能让自己安定，事业能给自己安全。  　　■今年欧阳也看了不少楼盘，在成都买房一直是她所向往的，“但现在确实积蓄不多，买了房我就什么都没有了”，身为美发店老板的欧阳现在已在筹备自己的分店，铺面已经有了眉目，争取新店过了年就能开业。欧阳承认，现在的一切努力其实都是希望自己能尽早拥有一个属于自己的、温馨的家。  　　人物简介  　　欧阳  　　职业：美发店老板  　　年龄：保密  　　家庭状况：单身  　　现住地：城东龙舟路  　　月收入：3000元以上  　　咖啡厅隐约传来CARPENTERS婉转悠扬的《SUPER STAR》，而对面又...

明年房贷利率加息 买房出租还划算吗
　　从2006年1月1日开始，凡在2005年3月17日前办理个人住房贷款的购房者，将要按新利率来执行还款计划，购房人的月供将会略有增加。  　　以50万元20年的商业性贷款为例，按下限利率5.508％，明年月供将增加55.7元 　　2006年宏观调控和房产新政是否会继续主宰房地产业，成为时下人们谈论话题重点之一。中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度室主任   易宪容日前接受时报记者专访时表示，打击恶意炒房行为一直是中央政府调控房地产业的重点，2006年政府很可能会提升房地产交易相关税收，并继续上调个人住房贷款利率。  　　利率微涨，月供略增  　　按央行政策，取消房贷优惠利率后，5年期以上的基准利率为6.12％，下限利率为5.508％。对于购买第一套住房的资信良好用户5年期以上的个人住房贷款利率执行5.508％的下限利率，而对于购买高档...

申请提取住房公积金注意事项
　　　申请提取住房公积金的职工应先携带提取资料到所在单位核实，开具《提取申请书》（集中封存户的职工直接到集中封存的管理部或分中心申请）；然后携带提取资料到单位缴存住房公积金的管理部或分中心办理提取申请手续；最后职工凭本人身份证及复印件、管理部或分中心加盖业务受理章的《提取申请书》，到受托银行办理住房公积金支款手续。 　　此外，欠缴单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，市住房公积金管理中心可依据市劳动部门、司法部门核定的工资或市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资总额计算的工资标准，要求欠缴单位为职工补缴住房公积金。 　　同时，抵押担保贷款的办理时限已缩短为17个工作日；质押担保贷款的办理时限已缩短为11个工作日；保证担保贷款的办理时限已缩短为16个工作日。

公房、商品房、经济适用房 二手交易要交哪些税
　　以案说理  　　“一窗化”之前， 看看您应交哪些税？  　　目前在二手房交易过程中需交纳的税费，包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。下面的内容希望能给您在置业过程中起到一定的指导作用，但这并不是万能的，也并不是适合任何房屋，因此提醒您在交易过程中还要根据自己房屋的实际情况来确定该交纳哪些税费。  　　目前个税的征收办法分两个标准，商品房收费标准是销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%；公房收费标准是销售额减4000元后乘以建筑面积减合理费用后再乘以20%。  　　房屋性质——已购公房  　　对于公房业主来说，2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》的出台让几乎所有的已购公房被列在免征营业税之列，极大地降低公房业主的出售成本，使得已购公房的房源量得到大量释放，为二手房交易的活跃发展起到积...

红包怎么安排 18%的人表示将用于理财增值
　　还有一周，新年的钟声就将敲响。忙碌了一年，此时，每个人心里都会有一些憧憬，尽管各不相同，但最现实的期望，无疑是拿到丰厚的年终红包--年终奖。 2005年，你期望在什么环境中拿到红包？ 你预计自己的红包有多少？ 你会拿红包来安排些什么活动？ 在日前钱妹对100位市民进行的年终红包大调查中，大部分人表示将把年终奖用于各种消费，也有18%的被访者表示，将用于理财增值，让红包再鼓一点。 调查1 年终红包如何发？ 对于年终奖的发放，大家给钱妹的答复主要有以下三种：一是年底双薪，以外企为主；二是绩效奖金，如保险公司员工；三是红包，以民营企业为主。另外，个别公司还将员工旅游、赠送保险、车贴等列入了年终奖的范畴，可谓五花八门。 不同的年终奖发放形式，一方面跟企业的理念及发展状况有关，更包含着企业高层的领导艺术。 最没悬念：年底双薪 张小姐在一家外企的公关部...

租赁市场竞争激烈 4位投资客赚钱财技大公开
　　楼市的变化带来投资者们投资策略的变化，持房出租会成为今后很长一段时间里楼市投资的主旋律。目前市场上待租的房源不断增加，如何才能当一个轻松获得高租金的房东呢？ 　　我们的建议是——包装出租。所谓包装出租，就是对房屋进行恰到好处的提炼加工，包括提升居住功能、美化居室环境或者是拓宽租赁范围，以更好地适应目标消费者的需求。虽然这在当前的租赁市场上还是个新概念，但它却是提升房屋租赁价值的一个非常行之有效的途径。 　　楼市的变幻真让人感到有点措手不及，前不久还高涨得令人热血沸腾，但不多久却一下子跌入了一个低迷的怪圈。一轮严厉的宏观调控仿佛在一夜之间使世界变了样，很多人都发出了这样的感叹：“这市场还怎么玩？” 　　但无论如何会玩的人还是要玩下去的，对于那些在房地产市场跌打滚爬的投资者来说，市场的改变引起的是他们投资策略的变化，持房出租会成为今后很长一段时间里楼市投资的主旋律。 　　于是...