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观点意见：房地产市场不需要“皇帝的新衣”
这两天，关于万科副总裁毛大庆的一篇讲话稿在国内闹得沸沸扬扬，不仅惊动了市场机构，可能还惊动了政府。这篇讲话中有深入的分析和翔实的数据，反映了目前房产市场的真实现状，内容令人震惊。但文章被传出当日傍晚，万科发表声明称，文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点。
不过，仔细阅读这篇文章可以发现，这是一篇典型的讲话记录稿，其中的错字都属于常见的速记错误，记者们不可能编出这么多的市场数据，以及明显属于业内资深...
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银行“高度戒备”：房贷压力测试进行时
如果房价大幅下跌，银行能不能扛住？
在本轮房地产调整中，浙江受影响和冲击相对较大，其中温州房价下跌超过30%。昨日，多位浙江银行、监管人士接受《第一财经日报》记者采访时认为，目前浙江等地房价下降幅度，对银行来说“有压力但还不是很大”。
上述人士向本报记者透露，2009年~2012年，在银监部门的部署下，他们一直在对银行房地产贷款进行压力测试，并对贷款风险加强排查。目前，银行对房...
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房产大计等于婚姻大计? 结婚与房产关系大调查
从新婚姻法出台之后，关于房产所属问题就一直盛嚣尘上。如今，随着“90后”大军步入社会工作，房子问题再次成为他们关注的焦点。房价的节节攀升，也促使不少年轻小情侣恋爱时，就开始部署“房产大计”。
住在沙市区的张先生就是其中一员。张先生最近就在发愁，谈了两年的女朋友，正为婚前买房跟他闹矛盾。
事件“婚前不买房，我们就分手”
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四因素促高端楼盘急入市 高端人群观望情绪降低
从年初北京院子、紫宸院、万科五矿如园、绿地中心等豪宅项目推盘以来，如今越来越多的别墅项目也开始纷纷加入推盘行列。
有分析认为，与“刚需”不同，高端改善性需求人群购买力强，同时面对普通商品房价格直逼豪宅的形势，高端人群观望情绪正在大幅度降低，从而带动北京高端楼市的逐步升温。而随着高端楼市升温，一些交通便利，拥有高端配套资源热点区域将成为豪宅项目竞争的主战场。
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媒体：直接降房价城市仅6个 降价楼盘不超9个
楼市降价追踪：假摔居多
尽管自2月杭州德信北海公园宣布降价后，降价风波在多地持续发酵，但据记者了解，在全国二十余个城市中，真正出现直接降价的城市只有6个，实质性降价楼盘也不过9个，其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式。
记者测算上述9个项目楼板价在降价后售价中的占比发现，这些项目楼板价占目前售价比重多在40%至60%之间，如果考虑土建成本和资金成本，除少数楼盘由于前期地价较低，降价后仍...
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K2清水湾别墅“现房入市”两年仍未卖
就在普通商品房产品全面降价跑量、高端项目拉低报价以实现尽快入市的同时，却依然有项目坚持走“捂住不放”的路线。北京商报记者近日调查发现，拿地五年，早在2012年初便宣称将以现房(论坛)入市的通州K2清水湾别墅产品，虽然已经竣工一年多，但直至今日依然未实现销售。对此，K2地产方面给出的回应称“正在办理现房销售许可证”。
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叶檀：地方楼市微刺激无效
5月5日,铜陵市政府网站发布消息称,日前铜陵发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,表示要以最大限度惠及市民。这意味着,加上日前南宁、滨海新区、杭州萧山、无锡,救市城市已增至五城。
这些刺激政策没有货币助阵,在地方财税的小盘子里让利,只能称之为微刺激,不会有全国性的提振效果。
此次微刺激之所以没有被喊停,说明各地房地产市场与地方财政已经绷紧,同时说明在货币稳健、保障房稳步开工的大背...
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媒体称楼市降价假摔居多：直接降价城市只有6个
尽管自2月杭州德信北海公园宣布降价后，降价风波在多地持续发酵，但据记者了解，在全国二十余个城市中，真正出现直接降价的城市只有6个，实质性降价楼盘也不过9个，其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式。
记者测算上述9个项目楼板价在降价后售价中的占比发现，这些项目楼板价占目前售价比重多在40%至60%之间，如果考虑土建成本和资金成本，除少数楼盘由于前期地价较低，降价后仍有获利空间外，其他楼盘...