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上海楼市“大跳水” 为何现七二折甩卖楼盘
席卷全国多个城市的楼市降价风终于刮至房价坚挺的上海，上周末，位于上海浦东新区唐镇板块的金大元御珑公馆项目价格出现大幅跳水。
御珑公馆的一位售楼人员告诉《第一财经日报》记者，该楼盘上周末推出60套特价精装修房源，均价在36000元/平方米，此前项目均价在50000元/平方米左右。
据此推算，这一楼盘的优惠幅度达到七二折。在做出此番价格调整后，这一原本去化缓慢的项目终于“解冻&rdqu...
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长三角楼市频传降价 开发商加快推盘抢夺刚需客户
杭州别墅卖成公寓价、上海豪宅7.2折促销、常州楼盘每平方米降价1000元……近期长三角一带的城市相继传出楼市降价的消息。虽然由于北京开发商现在热衷开发刚需盘(论坛)，降价打折风暂时还刮不过来，但是截至4月26日，北京新建住宅库存为69992套，达2013年3月20日来的库存最高点。
近日长三角几个城市相继传出房产降价消息，杭州有别墅半价促销，上海有楼盘7.2折。虽...
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马光远:房价单边上涨的历史结束
今年中国的房地产的确非常微妙，在经历2013年的暴涨以后，很多指标都出现了明显下降的趋势。比如过去很多年房价上涨，货币因素起了很大的作用。但是由于美国量化宽松政策的退出，包括自身货币政策的变化，货币在收紧。从需求来讲，现在三四线城市供应已经出现过剩已成共识。一些地方的房价波动是正常的，但这不代表整个市场会出问题。像过去那样闭着眼睛造房子、闭着眼睛买房子、闭着眼睛等着数钱的日子，基本结束了。...
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土地市场快速降温:流拍占近两成 多数房企偏谨慎
楼市预期生变 土地市场快速降温
房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。据不完全统计，3月以来，流拍流标现象占比已接近土地市场的两成，底价成交比例同样明显增加。按照惯例，当房屋交易市场出现异动之后的4-6个月，才会传导至土地市场。
但今年的土地市场走势，几乎和房屋交易市场同步。为何土地“淡市&rdquo...-
静安区入学新政实施 学区房未必都有入学资格
据《新闻晨报》报道，4月，静安区颁布了《2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，其中明确了“从今年开始，区内各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，本区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。”近年来，沪上学区房的价格节节攀升已经引发了外界的广泛关注，这一《实施意见》的颁布，再度将学区房推到了风口浪尖。那么，这样的新政出台将对静安区学区房市场产生...
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多部门正密集调研房产税立法 年内或出草案
备受社会各界关注的房地产税立法工作正在低调而有序地推进《经济参考报》记者从多方渠道获悉，房地产税立法工作由全国人大预算工作委员会具体牵头负责。知情人士告诉记者，目前全国人大和财政部、国税总局等国务院职能部门正在密集调研，酝酿在今年年内拿出一份初拟的房地产税立法草案。
全国人大财经委的工作人员告诉《经济参考报》记者，去年底在房地产税立法的讨论中，国务院相关部门计划在2014年底前形成一个能够提请全国人...
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上海松江豪宅过剩 招商佘山项目再提跌价准备
4月17日，万科降价的消息，让本就风雨飘摇的杭州楼市风声鹤唳。一天之后，融创中国董事长孙宏斌在近百家媒体面前表明一个观点：产能过剩是房地产行业现在遇到的一个问题，房价的下行压力很大。
事实上，孙宏斌所说的产能过剩，在全国大部分城市都存在。不断有媒体报道，某市乃至某省的住宅新竣工面积，远远超过了当地的实际需求。
即使是被认为供需均衡的上海和广州，也有部分区域或多或少地存在着供大于求的问题。-
沪商业地产现量价齐升 周新增供应3年来同比最高
据《新闻晨报》报道，据德融地产市场中心研究部统计数据显示:上周(4月14日－20日)上海市商业地产成交面积为4.71万平方米，环比前周微涨2.39％；成交均价为22507元/平方米，环比前周上扬17.2％。其中，嘉定区以成交总面积0.86万平方米居首位，占比几近两成。与此同时，商业地产整体成交面积占比全市商品房成交面积的17.2％。从上周商业地产的成交来看，出现量价齐升的走势。