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宅地价格回落 促新房降价
近期，新建商品房陆续降价，但不为人瞩目，降价幅度高于商品房的，是住宅用地价格的回落。
据德佑地产数据显示，截止12月14日，本市住宅用地的平均楼板价为5783元/平方米，相比2009年的水平下滑了29.6%，与2010年相比下降了44.1%。在去年成交的64块住宅用地中，楼板价超过万元的达到27块，占总数的42%；而今年成交的59块住宅用地中，楼板价超过万元的仅8块，只占总数的14%。从溢价...
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新建别墅成交均价呈结构性上涨 未来或现一步到位式降价
来自上海中原研究咨询部的数据显示，12月1日-14日，一手别墅市场交易均价为37067元/平方米，与11月同期相比提升了16.57个百分点。
上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，对于这一结果，杨浦新江湾板块“中建府邸”发挥了较为明显的影响作用。该楼盘在12月上半月集中成交3套高端别墅，交易均价高达128550元/平方米，很大程度上拉升了整体市场均价。此外，位于崇明陈家镇...
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2011年二手买卖低迷收官成定局
买卖双方价格分歧突出
进入12月，二手房市场温度依旧持续下降。一方面，房东普遍抱有“过完春节再说”的心态，除个别急需资金业主外，多数楼盘价格调整幅度均不超过10%。另一方面，买方心理价位继续走低，与业主报价落差明显，致使交易难以达成。上海中原相关人士认为，12月交易量回升可能性不大。待年后楼市走势明朗化，交易机会或许有所增多。
据上海中原地产万达分行经理赵淮舟介绍，...
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房地产不再是居民投资首选
据新华社北京12月22日电（记者王宇王培伟）中国人民银行22日发布的四季度城镇储户问卷调查显示，居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落，房地产投资不再是居民的投资首选。
今年第四季度，中国人民银行对全国50个城市进行了2万户城镇储户的抽样问卷调查。结果显示，82．4％的城镇居民倾向于储蓄，在投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16．5％，较上季大幅下降7...
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本周末沪上六楼盘突击入市
“上海明确明年继续限购，开发商期望已基本破灭”
年底日近，沪上开发商仍在加速推盘。
据截至12月22日的统计，本周末（12月24日-12月25日）上海市内预计有6个住宅项目开盘，总计推出房源1000余套，较上周末的800余套增加了约25%。此外，另有来自嘉定、杨浦、宝山的5个楼盘，表示可能会在本周末开盘。
上海中原研究咨询部总监宋会雍说，进入12月，沪上新盘入市呈...
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一线城市纷纷表态限购延续“明年政策博弈会不断加剧”
据新华社北京12月22日电上海、广州、深圳、北京已相继明确表态将继续执行限购，国内房地产一线城市在2012年持续限购已成定局。
“京沪穗深四大一线城市全部表态调控不放松，对购房者的心理影响非常大。目前购房者已经对房价下调持有非常坚定的信心，这将影响后续市场加快下调。”北京中原地产市场总监张大伟说。
限购延续几成定局
已表态继续限购的城市，不止是一线城市。
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上海写字楼2011年成交均价上升35.5%
12月20日，DTZ戴德梁行发布报告称，2011年上海写字楼市场创2008年来的最高净吸纳量水平，达96万平方米，与此同时租金同比上涨13%。
戴德梁行称，今年上海住宅的投资额占比明显下降，由去年的31%下降至4%，而商铺、写字楼比重明显上升。由于租金和资产价格增长的良好势头，以及相较于商铺运营更为简单，写字楼今年来受到买家的追捧。
数据显示，今年大宗成交物业中，写字楼投资额占比达到78%...
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戴德梁行：2011年上海写字楼受热捧
国际物业顾问公司DTZ戴德梁行发布报告称，今年上海房地产市场已成交约350亿元，同比增长50%，其中写字楼受买家追捧，在总投资额中占比高达78%，而去年为37%。
12月20日戴德梁行发布的数据显示，今年境内买家成为上海房地产投资中的主力，投资金额为191亿元，同比增长118%；境外买家投资金额为160亿元，同比增长仅一成。
据媒体报道，戴德梁行华东区董事总经理刘小华分析，2011年住宅成...