焦点
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5月预开39盘“试金”反弹论 开发商抢先机
今年3月，上海住宅市场意外出现一拨成交行情，开发商在去化压力下的促销幅度，加上1、2月份积累需求的释放，主导了楼市“窗口期”，进入4月刚需主导的这波行情甚至出现向高端住宅蔓延的势头。从历史数据来看，成交量迅速拉升是市场反弹的最直接讯号，住宅市场反弹是否已经到来呢？戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏认为：“随着累积需求的释放，有效需求总量会有所削弱，但...
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降价仍是“主旋律” 上海5月楼市成交不容乐观
上海豪宅的降价潮仍在持续。最近的焦点已经转向新晋豪宅集中地——新江湾城。
上周末，位于杨浦新江湾城的华润新江湾九里突然传出开盘降价的消息——该楼盘4月21日开盘时的均价，已由之前的报价4.3万元/平方米，直降到3.4万元/平方米，降幅达20%，引发业内不小震动。
由于该批房源降价幅度颇为诱人，开盘至今已登浅山36套，成交均价36454元/平方...
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小长假即将到来 开发商加快推盘迎“红五月”
随着“五一”小长假以及上半年最后一个楼市传统旺季“红五月”的到来，开发商加快了推盘供应抢占市场的步伐。
综合相关统计，本周末及“五一”假期（4月28日-5月1日）期间，上海已确定推盘的项目有6个，房源总计600套左右。随着4月29日至5月2日在上海展览中心举行的“五一”房展会开幕，实际推盘的楼盘数...
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4月25日商品房成交524套 签约面积47770平方米
4月25日商品房成交524套，签约面积47770平方米。住宅方面，4月25日共成交346套，成交面积38605平方米。宝山区以86套成交量位居第一位，嘉定区以57套成交量位居第二位，原黄浦、虹口区今日零成交。
据网上房地产显示，截止到2012年4月25日，全市可售住宅总量为27676套，住宅面积是252万平方米。
中房信分析师薛建雄表示，一些沪上知名高端楼盘售价与两年前房价高位时期相比，相...
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沪小户型也受宠 普现首套房贷利率85折
随着银行流动性局面的持续改善，房贷利率也呈下行趋势，记者从上海多家房产中介处了解到，前期只有针对少数优质客户的85折房贷利率优惠目前基本上已经普及到普通客户，只要购房者之前资信状况没有出现过问题，都可以享受首套房85折的利率优惠。
“只要您购买的是首套房，资信状况没有问题，在我们合作的银行基本上都可以拿到85折的利率优惠。”我爱我家房产中介一位按揭贷款专员向记者表示，...
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二手房报价略上调 房价“稳中有降”趋势不改
编者按：房地产调控政策实施已两年多，政策效果可谓明显，多地楼市先后出现“量价齐跌”，今年两会期间，温家宝总理再次强调，一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。但3月以来，北京、上海、广州、杭州、南京等多地楼市出现成交量大幅攀升的迹象，迎来调控以来罕见的“暖春”，由此也引发了一些有购房需求的民众不安，纷纷计划出手入市。楼市真的&ld...
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沪上新建商品房销量连降二十六个月
市统计局昨天公布，一季度，在持续从紧的房地产调控政策影响下，本市新建商品房销售面积316.47万平方米，比去年同期下降14.8%，连续26个月呈同比下降态势，且各类型房屋销售面积均出现不同程度下降。
房地产开发投资同比基本持平。一季度，本市房地产开发投资471.81亿元，比去年同期增长0.7%，开发投资规模与去年同期基本持平，开发投资占全社会固定资产投资的52.1%。
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4月23日商品房成交441套 签约面积39140平方米
4月23日商品房成交441套，签约面积39140平方米。住宅方面，4月22日共成交290套，成交面积32174平方米。金山区以55套成交量位居第一位，大浦东（包含南汇区）以45套成交量位居第二位，虹口区今日零成交。
据网上房地产显示，截止到2012年4月23日，全市可售住宅总量为27843套，住宅面积是254万平方米。
中房信分析师薛建雄指出，今年以来上海多个豪宅价格出现大跌，如去年11月...