库存量创历史新高 外围板块深跌预期加剧 库存量创历史新高
外围板块深跌预期加剧
截至1月31日，
全市商品住宅存量达到
1054万平方米，
为2008年底以来新高。库存激增
倒逼开发商降价换量，
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1月上海租金指数上涨1.59%
2012年1月中原（上海）租金指数为145.2点，指数租金均价为54.9元/平方米/月，比2011年12月份上涨1.59%。指数样本楼盘中，高端物业和中低端物业租金普遍微幅上扬。
与上月相比，本月二手房整体租赁交易更加清淡。据上海中原租赁成交数据显示，2012年1月份上海全市二手住宅租赁套数比上月减少17.24%。中低端物业和高端物业租赁套数均有下滑，其中前者幅度略弱，全市占比上升了2.03...
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上海力促刚需入市 料3月迎来成交回暖
官方预测3月成交回暖
从目前的楼市成交数据来看，上海仍未走出低谷。上周(1月30日至2月5日)，上海市商品房成交面积仅为4.74万平方米，其中商品住宅成交面积为2.63万平方米，同比下跌幅度高达48.89%。成交均价为20896元/平方米。开发商普遍反映，市场虽然较春节假期有所回暖，但依然处于极其低迷的状态。
不过，这种局面可能会在3月出现转机。“我们的分行同事刚刚从上海市房地...
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房地产市场低迷 房企1月销量大降成定局
(记者阮晓琴)继万科、富力地产之后，保利地产(600048,股吧)也披露了今年1月份销售情况，三家公司的销售面积和销售金额均出现同比下滑。再加上其他相关数据以及春节因素，业内人士推测，房企1月销量大降成定局。
保利地产今天公告，公司1月份实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%，实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%；两项指标环比也大降七成。
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2月7日商品房成交455套 签约面积33705平方米
2月7日商品房成交455套，签约面积33705平方米。成交套数同比2月6日上涨9.1%，成交面积同比上涨1.1%。
住宅方面，2月7日共成交312套，成交面积27588平方米。成交套数环比2月6日住宅成交的352套，同比下降11.3%，成交面积同比下降10.7%。普陀区以99套成交量位居第一位，浦东新区(含南汇区)以63套成交量位居第二位，黄浦区、徐汇区、静安区、卢湾区、崇明县今日均为零成交...
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节后沪上房租未大涨
来自中介的消息称，龙年春节过后，沪上住房租赁市场如约迎来火爆局面。
汉宇地产昨日发布的一份报告称，上海浦东、闵行、宝山、松江等多个区域，春节长假后至今门店租赁业务的咨询、带看量较节前均有60%以上的增加。不过租金水平保持了平稳的态势。
“房东出于各种外部因素和自身资金实际获益的考虑，并没有大幅上调租金。”汉宇地产在报告中写道。
业内人士认为，调控政策下的转售为租增...
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大摩散卖永新城１月成交１０套房
高端二手房市场不乏“抄底客” 成交均价约6万元／平方米
图为位于徐汇区天钥桥路、辛耕路口的永新城。陈亮／摄影
虽然申城一月份二手房的成交又毫无悬念地创下了历史新低，但依旧不乏一些买家在高端市场中“抄底”。
商报记者近日获悉，去年年底大摩开始抛售散卖的永新城目前已经觅到了不少买家。上月，该盘陆续成交10套房源，成交均价大约在每平方米6万元左右。
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上月二手住宅成交量创73个月新低
新年伊始，楼市成交量仍在下探。据上海永庆房屋研展部统计，2012年第一个月上海二手住宅仅成交3709套，创下73个月新低。不过，受成交结构等因素影响，上月成交均价却环比上涨4.1%，徐汇区均价更是上涨了一成。□本报记者丁丽芳
受成交结构影响，均价环比上涨4%
各区成交量均大幅下降
今年1月，本市二手房成交套数环比2011年12月大幅下降46.2%，不但成为6年来历史同期最低，还创下了上海...