焦点
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沪二手房降价潮扩至中心区域
[提要]据上海中原昨日发布的报告，沪上二手房市场已出现实质性降价。且二手房的降价范围，也从松江新城、嘉定新城等外围区域，逐渐扩散到了普陀宜川等中内环板块。
中介称市中心部分老房子降价幅度达15%～20%
中介称，沪上二手房业主已开始主动降价，降幅10%已普遍存在。高剑平
来自上海中原的报告称，沪上二手房的降价潮已扩至中心城区。
上海中原在昨日发布的报告中称，沪上二手房市场已出现实质性降...
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沪未现房产中介关门潮 “满堂红”告别上海楼市
据《劳动报》报道，调控对楼市的影响正逐渐显现，房地产中介行业首当其冲。记者昨天获悉，满堂红集团将于年底结束在上海的二手房业务，成为继5月美联物业之后，又一家退出上海的国内大型连锁中介机构。
“公司经过多次讨论和慎重考虑，决定关闭上海所有门店，暂时退出上海市场。”满堂红上海的一位负责人士昨天表示，此次做出退出的决定主要是楼市调控的背景下，满堂红决定采取适度收缩的发展战略...
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一线城市新房库存升至历史高位
一线城市楼市汹涌的降价潮，令市场风云变色，开发商无奈降价的幕后，则是各地节节攀升、大量积压的新房库存。下半年以来，销售下滑加上新盘不断上市，北京、上海、广州、深圳等城市，新房库存量均持续保持在历史高位。不少开发商开始理性应对，万科、中海、龙湖等房企实施“先下手为强”的战略，降价快跑。
新房库存升至历史高位
北京市房地产交易管理网显示，截至12月25日，北京市新建商品...
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2012年伊始沪上新房“降”字当头 优惠楼盘数再创新高
今年（2011）四季度的整体优惠力度有望在明年元月得到延续。统计显示，2012年1月上海楼市优惠楼盘数量将达到208个，再次刷新今年12月202个的纪录，创出历史新高。分析认为，在目前“不降难卖”的市场情况下，新开项目只要有销售意愿，均会选择低价入市的策略，而打折优惠是最直接的方法。
据最新统计数据显示，上海明年1月打折优惠楼盘共计208个（含别墅），同比今年1月的1...
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绿地·公园广场 2012年资金保值避风港
对于投资者而言，2012年可能是近年来经济最不稳定的一年。恰逢住宅调控的关键期，越来越多的投资者开始关注商业地产，但在这样一个多元化的楼市结构中，要投资什么样的商业项目，才能使资金安全有保障的同时，获得更多的增值空间呢。
第一：政府大力扶持项目
无论什么时期做投资，时时刻刻关注政策面的变化都是必须要做的功课。实际上现在国内的房产市场还是“政策市”，有无潜力政策面都是...
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上周逾八成城市楼市成交量同比下跌
26日发布的报告显示，上周仍有逾8成城市住宅成交量同比下跌，重点城市皆下跌。业内人士普遍认为，成交量持续低位徘徊将引导楼市调整走向深入。
据统计，上周被监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，泸州同比降幅最大，达69.55%。其次天津，同比降幅达66.95%；重点城市皆下跌。天津跌幅最大，其次杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅也超过50%。
12月26日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价基本持平根据同策数据显示，12月26日全市商品房共成交5.92万平方米，环比上升61%。动迁房成交2.61万平方米，占到总量的44%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.86万平方米，环比下降9%。商品住宅成交均价持平，为22882元/平方米，环比下降2%。当天成交冠军来自松江新城东区板块的龙湖好望山 (论坛)城。该案于11月25日预售264套公寓，本次开盘推出144套，主力为70-118平米2房、3房...
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沪新盘放缓降价脚步 开发商索性过完春节再推盘
“2012年元旦以后，楼市会越来越淡，开发商索性会等过完春节再推盘”
(记者陆鸣实习生陈澄)有分析认为，2012年房价下降将比现在更明显地从一手房向二手房传导，从城区边缘向中心传导，从中端房向高端房传导。
2011年的最后一个周末，上海楼市平淡收场，推盘者并没有延续大的降价动作，成交也相应显得波澜不惊。银亿集团销售总监王士章断言，2012年元旦以后，楼市会越来越淡，...