焦点
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机构预计明年3月房价或进入同比下降通道
2012年楼市限购政策将延续保障房竣工量将高于今年
12月20日，上海市官方宣布，明年上海继续执行住房限购政策。至此，包括之前已经宣布继续实施限购的北京、广州和深圳，北、上、广、深四大一线城市2012年将继续实行限购政策。
此外，据新金融记者不完全统计，之前已经宣布限购的46个城市中，共有11个设置今年的12月31日为暂定的截止时间，目前其中的7个已经明确表态2012年将执行之前发布的限购...
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前11月沪商品住宅均价同比上涨2% 调控目标基本达到
楼市年度调控目标基本达到
今年3月，上海市政府宣布全市新建住房价格控制目标为新建住房价格涨幅需低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。而临近年终，这一控制目标完成的究竟如何呢？
从国家统计局目前公布的数据来看，上海1－11月的新建住宅价格同比增长2.35%，而据上海统计局的数据显示，上海前三季度GDP同比增幅为8.4%。另据数据显示，前11月上海商品住宅套均为256.83万...
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物权法专家：土地证是政府的承诺 不能随意发放
当看到承德碧霞山旅游开发有限公司（以下简称“碧霞山旅游公司”）针对同一地块持有的多本国有土地使用证时，清华大学法学院副教授程啸很是吃惊。
这位物权法专家担心，“《物权法》从实施到今天已经超过4年，但一些地方政府和土地管理部门还没有形成尊重物权、保护物权的观念。”
程啸告诉记者，国有土地使用证本身是一种物权证明，是有法律效力的，不可以随意地想怎...
上周沪楼市成交综述 商品住宅供应量下滑成交疲软 据同策数据显示，本周（12.19-12.25）全市商品房共有32个楼盘上市90.65万平方米，与上周相比上升19%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为27.99万平方米，较上周下降14%。供应量居前的来自宝山杨行板块的紫辰苑。该案于12月23日预售378套公寓，主推70平米1房，95平米2房，155平米4房，预计均价15500元/平米。
本周商品房共去化34.71万方，相比上周下降3%。其中商品...
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房地产风云二十年
1990年，《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的颁布标志着公房分配体制彻底成为了一代人尘封的记忆，房地产行业降临在了中国这片肥沃的市场。在这20年中，中国房地产行业走过了稚嫩，走过了癫狂，走向了成熟。透过这20年，从房地产的政策体制，房地产企业的经营模式和管理方法等方面，都能看出房地产行业的发展与变化。
调控之路
中国的房地产政策在这20年中，走过的是一条艰辛的探索之路。1...
上海香溢花城有望成为年度全市均价3万以上楼盘销售冠军年终岁末，房地产行业内的各项盘点正如火如荼地进行当中。作为内环旁46万方国际高尚醇熟社区、沪上城市综合体代表之一的楼盘，上海香溢花城(论坛)以全年销售近450套的总成交套数、约16亿元的总销售金额从众多项目中脱颖而出，将有望成为年度全市均价3万以上楼盘销售冠军。
据了解，上海香溢花城在2011年6月和11月分别针对二期第8号、第11号楼开盘，推出包括市中心难得一见的小户型低总价的75平方米一...
12月22日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价大涨 据同策数据显示，12月22日全市商品房共成交6.08万平方米，环比下降1%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.67万平方米，环比下降29%。高均价楼盘对市场影响巨大，商品住宅成交均价大涨，为27450元/平方米，环比上涨61%。当天内中环区域表现抢眼，成交6套均价超5万的项目。其中华润外滩九里 (论坛)1套，均价达10.6万元/平方米，浦东花木板块的星河湾成交3套，均价达5.4万元/平方米。位...
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2012年楼市或将力促刚需入市
随着中央经济工作会议的闭幕，笼罩在中国房地产市场的政策迷雾即被廓清。2012年房地产业总基调已经再清晰不过：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
在这一总基调下，开发商在思考开发结构的变化，拿地和销售战略；购房者在思考何时买房，何时卖房。
然而，自住房商品化改革以来，中国房地产业...