焦点
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房地产行业洗牌加速 中小房企率先离场
持续的房地产宏观调控，正在加速房地产行业的洗牌，而最先出局的是资金实力“弱小”的中小房企。
根据北京中原房地产公司统计，北京、上海、天津和重庆四大产权交易中心公布的数据显示，从11月1日~11月22日，新增房地产股权类挂牌（不含产权转让）达到了20宗，挂牌交易值接近百亿。中原地产三级市场研究总监张大伟告诉《第一财经日报》，挂牌企业主要以中小房企为主，可见目前调控压力使得...
11月22日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价微涨据同策数据显示，11月22日全市商品房共成交3.85万平方米，环比下降11%。当天动迁房成交2万平方米，占到总量的52%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.16万平方米，环比上升4%。成交均价微涨，为23665元/平方米，环比上升12%。排名居前来自宝山杨行板块的紫辰苑仅10套成交量。该案11月19日开盘推出1+1、2+1、3+1户型，面积80-139平米，均价15500元/平米。从当天成交均...
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超8成民众力挺政府控房价 经济学家被指瞎说话
有关房价下降会引发社会问题的言论，同样受到一些业内人士的批评。经济学者马光远撰文指出，一些经济学家之所以说出这样的言论，有被利益集团利用企图逆转政策走势之嫌。他担心，这样的言论会使当前的房地产市场形成一种非常不健康的预期，让人们以为政府不会让房价下跌，一旦房价真正下跌，政府一定出手救市。这样一来，政府调控楼市的实际效果就会受到影响。
眼下，正是房价调控的关键时期，部分城市的房价才显松动迹象。...
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上海房产中介租赁业务悄然升温
上海中介机构的业务“转向”已是整体市场趋势，据上海中原高级研究经理龚敏介绍，上海二手房中介除了新房交易业务之外，积极争取二手房租赁业务。
“对于中介机构来说，新房交易过程中的佣金点数，或是销售多套之后的奖金都非常诱人，这将在很大程度上促进中介将重心转移至新房推介方面。”不过，龚敏亦着重指出，二手房市场中租赁业务的悄然上升值得注意。
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上海房价下跌春节前有望结束？
11月以来，上海楼市已然进入“拼跌时代”，越来越多的开发商加入楼市降价潮中。数据显示，上周（11月13日至20日），上海商品住宅成交量位居前十名的楼盘几乎全是降价幅度居前的楼盘。“上海楼市开始缓慢从今年8月份以下的成交持续下滑的谷底中爬出，房价下跌的底部也将很快形成。”分析师薛建雄说。
数据显示，上周全市共成交商品住宅11.14万平方米，环比增...
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商品房销售不济 沪房企资金压力加剧
截至今年10月底，上海房地产开发企业国内贷款、利用外资渠道到位资金明显下降，上海商品房单月销售面积更是出现连续4个月的环比下降。稳健货币政策实施和房地产宏观调控的效果，正逐渐得到深度体现。
上海统计局官方最新公布的数据显示，今年1至10月，上海房地产开发企业到位资金2695亿元，同比增长2.2%，增幅比1至9月回落2.9个百分点。国内贷款到位资金合计为630亿元，同比下降14.9%，其中，银...
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大型开发商纷纷加入降价阵营
上周楼市成交小幅回升
楼市调控加上时值年末，众多大型开发商纷纷加入降价“跑量”阵营。上周，上海万科在沪新推的“万科尚景苑”，报价明显低于前期房源，引起了不小的市场关注。监测数据表明，10月中下旬以来，一些降价楼盘纷纷取得了不错的销售“战绩”。据上海中原地产统计，上周上海新建商品住宅成交面积为11.17万平方米，环比上扬了...
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上海商品房销售市场低迷
上海市统计局最新发布的报告称，今年1-10月，上海房地产开发投资稳步增长，新开工面积、竣工面积保持较快增长势头，商品房销售市场依然低迷，房地产开发企业到位资金低位增长。
上海房地产开发投资稳步增长。1-10月，全市房地产开发投资完成1747亿元，比去年同期增长9.9%，增幅比1-9月上升2.8个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为46.6%，同比上升7.1个百分点。商品住宅投资...