焦点
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住宅成交降温明显 均价结构性上扬
8月份，本市共成交二手房1.13万套、101.5万平方米，环比分别下滑15.4%和12.7%，同比下降9.5%和4.7%，二手房成交量为近13个月以来的次低点，仅高于今年2月份。
全市各区（县）中，除长宁区因非住宅物业大幅成交，8月二手房成交套数环比增长32.5%外，其余区（县）二手房成交套数环比均出现回落，其中，奉贤、青浦、杨浦、虹口、普陀和金山等区环比降幅均超过20%，住宅物业成交降温明...
9月14日沪楼市成交综述 住宅均价回升至2万以上 9月14日，全市商品房共成交3.57万平方米，环比昨日下降16%。同策数据显示，动迁房成交量为1.12万平方米，占到总量的31%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.54万平方米，环比昨日上升9%；住宅均价再次回升至2万元高位以上，为22234元/平方米，住宅均价环比昨日上升17%。
9.14各类商品房成交套数排行一览
产品类型
案 名
区域
9月13日沪楼市成交综述 住宅均价降至2万以内9月13日，全市商品房共成交4.25万平方米。同策数据显示，由于昨日商品房成交量十分有限导致今日的环比量呈现大幅度提升，具体环比增长量为453%。相比昨日为零的动迁房成交量，今日成交量为1.91万平方米，占到总量的45%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.41万平方米，环比昨日上升111%；住宅均价方面稍微有所跌幅，降至2万元高位以内，为18951元/平米，住宅均价环比下降8%。
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高端楼盘供应达总量四成 扎堆入市博弈"金九"
在中低端楼盘还在犹豫究竟是苦苦支撑还是以价易量之时，9月申城楼市的豪宅供应突然迎来井喷。在连续两周的新建商品住房供应中，高端楼盘均占据不小比例。
记者今天（9月13日）从上海市房管局网站看到，从8月29日至今的两周左右时间内，包括大华清水湾花园、绿城玉兰花园、华润外滩九里苑、东郊紫园、嘉御庭等多个高端住宅项目纷纷获得新预售证，同时体量也都相对较大。
诸多项目的扎堆入市，一时间让申城高端市场...
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沪商品房库存恐超千万平方米 消化需一年半
[提要]9、10月份新上市的楼盘总数达到102个，而目前上海市绝大部分楼盘都在3万平方米之上，这也就意味着到10月底，上海将新增300万平方米左右的商品住宅供应量，加上原先的800多万平方米库存，上海商品住宅在十月份的总供应有望达到1000万平方米。按照现在库存趋势和商品住宅的销量，上海的商品住宅总库存有望扩大至18个月。
种种迹象显示，今年的9月份很有可能成为2008年以来沪上新建商品房住...
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新盘优惠多“假跌” 五百万房子只便宜8.8万元
[提要]传统旺季“金九”来临，新盘的优惠依然不给力，大多只有九七、九八折。总价四五百万元的房子，给出的“优惠”仅为8.8万元，导致个别购房者误以为是房价打了“8.8折”。开发商不愿大幅让价，购房者则“有心无力”，使得九月楼市开局处于冷清的局面。业内人士分析，9月份交易很可能出现量跌、价升的情形，&l...
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上周上海新房成交价环比涨一成
均价24852元创20周新高4万元以上高端住宅成交面积升37．68%
上海新房住宅成交在前一周出现小幅上升之后再次掉头向下。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（9月5日－9月11日），上海市新房住宅市场成交了911套房源，成交量约11．15万平方米，与前一周相比，减少近三成，成交均价环比上涨一成多，为24852元／平方米，创下近20周新高。
成交均价创20周新高
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楼市成交量逐渐恢复 房产税成了最大“王牌”
在僵持了数月后，楼市成交量正随着"金九银十"的到来而逐渐恢复，8月份一二线城市成交量逐步反弹。受此刺激，地产股蠢蠢欲动，试图上攻。不料调控可能加码的迹象随之再次显现，地产股闻风变色，立马又陷疲软境地。调控加码已成多头最大的"心病"。
如果房价仍然桀骜不从，那么政府可能打出房产税、房贷政策和预售款管理等一系列调控加码的"牌"，每打一张牌，对市场神经都是重大考验。