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沪上周商品住宅成交跌破10万平方米
“沪四条”至少打击三成买家
“沪四条”政策影响的持续深化大大阻碍了楼市成交,尤其是外地人购房补缴税款这一政策漏洞被堵上后,至少有3-4成的购房需求被限制。相关机构的数据显示,上周(8月8日-8月14日)上海商品住宅成交面积为9.75万平方米,周成交面积自3月中旬以来首次跌破10万平方米大关。
上周整个上海市商品房成交面积为26.02万平方米,...
上海两楼盘入市两天卖掉八九成 分析人士称，目前沪上楼市仍处在一降价就能卖得掉的情势中。IC资料
精装修中小户型沪上受宠开发商拉长客户积累期集中签约
尽管上周末沪上只有两个住宅项目开盘和加推，但从开发商反馈的情况上看，依然火爆。位于宝山高境一楼盘，昨日开盘当天就获得了80%多的订购业绩；位于闵行浦江的另一楼盘13日开盘后，据销售人员称也销售良好。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，一方面，楼市调控以来，开发商纷纷拉长了&ld...
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银行房贷持续收紧 破解楼市僵局仍处初步阶段
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，近期楼市促销动作不断出现，但集中在新上市房源上，一些积压的存量并不愿意在价格方面做出尝试。就此评判，楼市僵局的破解仍处在很初步的阶段，房企仍保持谨慎保守，用尽可能低调的姿态取得资金流量，平和购房人群的心理感受。近日，银行继续收紧贷款政策，如建设银行下发了最新的房贷政策，规定首次购房首付五成，利率上浮10%；二次购房，首付七成，利率是基准利率的1.5倍。这对...
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8月14日商品房成交228套 签约面积达20095平米
8月14日商品房成交228套，签约面积达到20095平方米。其中住宅共成交157套，成交面积15904平方米。
全市一手住宅成交排名前十名楼盘
8月14日商品房成交228套，签约面积达到20095平方米。其中住宅共成交157套，成交面积15904平方米。
全市一手住宅成交排名前十名楼盘
据网上房地产显示，截止到2011年8月14日，全市可售住宅总量为10054套，住宅面积是88万平...
8月第2周沪楼市成交综述 商品住宅供应量下降 据同策数据显示，本周（8.8-814）全市商品房共有13个楼盘上市26.06万平方米，与上周相比下降59%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为1.68万平方米，较上周跌幅69%。供应量主要集中在闵行和浦东两区。其中，周康板块—康桥半岛秀溪公寓(康桥半岛新城)本周共推出64套、0.59万平方米的毛坯公寓房源，房型为69-71平米的两房，101-122平米的三房。目前均价约23000元/平...
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楼市调控初见成效 7月33个城市房价下跌
房企逼近支撑极限
从去年初至今接连不断、持续加码的房地产调控，使众多房企至今已经苦苦支撑了一年半之久，“对大多数企业而言，已经临近他们坚持的极限了，一旦超越极限，也就是拐点来临之时。”上海某逾期交房楼盘的一位负责人士坦言。
根据央行公布的2011年上半年金融机构贷款投向统计报告，上半年房地产开发贷款新增2098亿元，同比少增2325亿元，同比剧减53%。而企业自筹资...
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买家观望，卖家售转租 部分购房者重回租赁市场
受“新国八条”的影响，上海二手房买卖市场整体呈现出较为低迷的状态。今年全市二手房月均成交套数维持在1.3万套。营业税提高、各大银行优惠利率取消、加息等不利因素的影响，再加上7月份“新沪四条”的出台，给本来就不温不火的二手房市场带来了重创。
部分中介门店反馈的数据显示，今年以来上海二手房挂牌量较以往有了近15%的减少，部分区域这一比例甚至达到30...
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上海楼市成交向双低倾斜：低单价、低总价
在市场观望情绪加重、政策调控力度增大等多种因素作用下，近期，上海楼市成交向“双低”倾斜明显：即低单价、低总价的房源，在成交上赢得先机。
7月上海商品住宅成交面积排名前十的项目中，有7个是单价1万余元/平方米的项目。从它们推出的房型看，无论是中冶祥腾宝月花园、金色西郊城，还是万科尚景苑、宝华盛世花园等，均以小面积户型为主，100万元-200万元/套的低总价，周边日渐成熟...