焦点
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焦点:个人房贷连续5个月负增长 楼市降价在即
7月份，全国住宅销售额环比下降30%，全国房地产开发景气指数仅为101.50，创下2010年以来的新低。而个人房贷也连续5个月出现了负增长。分析称，实质性的降价已经犹如“箭在弦上”。
8月9日，国家统计局发布：1~7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增33.6%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。房地产开发企业本年资金来源47852亿元，...
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7月二手房成交止跌回稳 小户型涨价风暂平息
5、6月份积累的购房需求逐步释放，推动7月二手房市场成交量出现小幅回升。来自21世纪不动产上海区域的统计数字显示，7月上海共计成交二手房1.34万套，环比上升1.9%。同期成交均价为1.55万元/平方米，环比上扬1.5%。在部分挂牌量增幅明显的区域，成交均价甚至出现环比下跌。同时，一向受宠涨价的小户型7月房价也基本没有上涨。
年内首次：监测小户型无一涨价
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7月上海商铺供需双创年内新高
7月份，商铺市场供应量出现新一轮的集中放量，新增供应面积24.43万平方米，环比上升七成以上，并且创下今年以来的供应峰值。商铺成交方面，同样以23.49万平方米的成交面积创下今年最高水平。
市场供应创今年首个峰值
华燕市场研究部提供的数据显示，从下半年首月的表现来看，7月份商铺市场供应量出现新一轮的集中放量，新增供应面积24.43万平方米，环比上升七成以上，并且创下今年以来的供应峰值。究其...
上周供求双双滑落 中端住宅受市场疲软冲击最大[提要]在经历了7月最后一周的成交量翘尾后，由于缺乏热销盘的支撑，8月第一周的供应、成交数据双双回落。其中，中价位段住宅的去化压力最大。从住宅的库存量来看，内外环间的住宅库存量上升最快，这也是中端住宅集中的区域。
上周（8月1日—8月7日）商品住宅成交面积TOP10
在经历了7月最后一周的成交量翘尾后，由于缺乏热销盘的支撑，8月第一周的供应、成交数据双双回落。其中，中价位段住宅...
8月11日沪楼市成交综述 商品住宅均价仍处高位徘徊 据同策数据显示，8月11日全市商品房共成交8.88万平方米，环比上升31%。当天动迁房成交2.21万平方米，占到总量的25%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.59万平方米，环比上升22%；住宅均价为23876元/平方米，环比上涨11%。
8.11各类商品房成交套数排行一览
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房地产继续降温 “政策底”隐约可见
昨天，机构发布专题报告认为，总体态势来看，全国房地产行业仍处在下行通道，全国房地产开发景气指数已经临近不景气区间，有可能在未来几个月内进入不景气区间。同时，报告指出，下半年再次出台更为严厉的楼市调控政策的可能性不大，“政策底”隐约可见。
7月份，全国房地产开发景气指数为101.50，比6月份降低0.25个百分点，比去年同期回落3.22个百分点。国房经济指数在上月大幅下...
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外围板块一二手房价格倒挂
21世纪不动产最新统计显示，目前本市一二手房价格倒挂现象有所增多，宝山月浦、嘉定南翔和松江新城三个板块尤为明显。
在松江新城板块，绿地蔷薇九里近期一手房售价在每平方米1.5万元左右，低于周边部分同类二手房每平方米1.6万元的价格。在嘉定南翔板块，目前在售的一手房如朗诗绿色街区，精装房成交均价在每平方米2.07万元左右，周边品质相似的金地格林世界楼层较好的二手房单价为每平方米2-2.1万元。
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133个楼盘8月打折促销 新增优惠项目占比超三成
最新统计显示，8月，本市打折促销楼盘共计133个（含别墅），环比略有下降，降幅为4%。其中，新增优惠项目43个，占总量的32%，环比增加65%。同时，有约20个项目由于优惠活动到期或房源售罄而退出打折优惠范围。
分析师曲鹏表示，7月份是传统楼市销售淡季，部分开发商选择在这个时间段“休养生息”，只进行常规销售，因而促销活动相对较少。在新增的43个优惠项目中，绝大多数都是...