焦点
7月4日沪楼市成交综述 商品住宅成交现回落据同策数据显示，7月4日全市商品房共成交5.69万平方米，同比上周微涨3%。当天配套、动迁房成交1.86万平方米，占总量的33%。随着上周多个热销楼盘的陆续成交结束，商品住宅（剔除配套、动迁房）成交量逐步回落，当天仅去化1.66万平方米，与上周同期相比跌幅44%；当天成交均价受新华路一号等高端楼盘的影响在2.37万元/平米的高位运行。
7.4各类商品房成交套数排行一览
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楼市库存量达到历史高位 申城住宅消化库存需要10个月
提要：冷清的“七一”房展会昨天落幕。分析人士指出,目前申城住宅库存需要10个多月消化,中低价位楼盘将受到极大的压力。这表明政策压制下的供求关系已经逆转,呈现出“供过于求”的态势,中低价位房或更需要降价求售。
冷清的“七一”房展会昨天落幕。由于上海楼市的库存已经到达历史高位,展会上开发商并不积极推出新项目,使得现场人气和买...
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多个热销楼盘悄然提价 保利叶语单价月均涨千元
期待中的大规模跌价迟迟没有出现，不少前期开盘时获得不错反响的热销楼盘却已经开始悄然提价。其中位于宝山顾村的保利叶语，上周（6月27日—7月3日）集中成交的新推房源价格继续上涨，单价在近3个月内单价月均涨幅达到千元。
据网上房地产公示的信息显示，在4个月的时间内，该项目先后获得6张预售证，分别于3月、5月和6月的月末3次开盘销售，共计推出房源超过千套，成为今年宝山供应量最大的楼盘之...
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上周沪商品房量价齐升
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为35.28万平方米，相比前周上涨11.34%；成交均价为每平方米20462元，环比前周上涨4.08%。上周商品住宅成交面积为23.11万平方米，环比前周下跌1.07%；成交均价为每平方米22477元，环比前周上涨6.56%。
上周，上海商品房新增供应面积为40.83万平方米，环比前周下跌14.45%；商品住宅新增供应面积为15.8...
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连续五个月供过于求 申城楼市新房“库存”不断上升
东方网7月5日消息：据《新闻晨报》报道，各公寓项目集中推出，加之销售不畅，使得新房的“库存量”不断上升。今年上半年新房市场，除1月份呈供不应求的局面外，其后几月供应量都高于销售量。截至昨天下午6点，全市新建住宅可售面积约为777.12万平方米，较去年末增长约15%。而未来两月为传统淡季，供应量对于成交量的影响有限，届时开发商的新增供应未必会有所提升，但这并不代表现有库存...
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上海商品房库存创新高 开发商压力大或全面降价
[提要]今年6月份，上海新建商品房的库存量创下了三年以来的新高。上半年销售惨淡，以及即将到来的楼市淡季，使得一些开发商开始在近两周的时间里集中推盘。今年下半年楼市将是这样一个过程：全面促销——局部降价——全面降价。
今年6月份，上海商品房库存量达到了850万平方米，创下三年来新高。
记者在采访中了解到，上半年销售惨淡，以及即将到来的楼市淡季，...
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银行紧缩住房贷款 楼市刚需族伤不起
5月份宏观经济数据刚刚出炉,央行随后宣布,自6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行在2011年年内第六次上调存款准备金率。此次调整将大型商业银行存款准备金率升至21.5%的历史高位。
本次存款准备金率的上调,将使开发商资金链更加紧绷,不排除一些小企业邻近资金断裂的边缘。预计本次存款准备金上调后,银行进一步紧缩住房贷款额度,贷款人比例将降至20%左右。信贷紧张...
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报告称房地产行业已进入库存期 房价将现拐点
中国人民大学经济研究所等机构昨天发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称，今年中国经济增长速度不会实质性放缓，不会出现滞胀。报告预计全年GDP增长9.63%，全年CPI涨幅达4.7%。
“今年CPI涨幅4.7%”
人民大学经济学院院长助理王晋斌解释说，考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素，加上翘尾因素，今年全年的通胀将呈现“前高后不低&rdq...