焦点
7月初沪楼市成交综述 楼市供求与上周持平据同策数据显示，本周（6.27-7.3）全市商品房共有21个楼盘上市53.72万平方米，与上周相比略减少3%。商品住宅（剔除配套、动迁房）供应量为15.83万平方米，较上周下滑54%。供应量主要集中在奉贤区。其中，奉贤柘林板块的碧海金沙嘉苑本周上市公寓房源4.80万平方米、别墅房源1.07万平方米，共797套。据悉，公寓均价为8000-9000元/平米，别墅套总价在200万元左右。
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人大报告：中国房地产行业已进入库存期
本报讯（记者郭少峰）中国人民大学经济研究所等机构昨天发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称，今年中国经济增长速度不会实质性放缓，不会出现滞胀。报告预计全年GDP增长9.63%，全年CPI涨幅达4.7%。
“今年CPI涨幅4.7%”
人民大学经济学院院长助理王晋斌解释说，考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素，加上翘尾因素，今年全年的通胀将呈现&ldquo...
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上月本市二手房成交回暖“遇阻”
新房开始促销经适房申请将放宽
晨报讯在连续三个月稳步小幅回升后，6月本市的二手房成交量较5月份出现了20%左右的下滑，部分区域二手房价格也出现了5%左右的松动。
机构调研报告显示，目前全市新建商品房的库存达到了850万平米的历史高位，已经有相当比例的一手房开始促销，以价换量。集中在外环的、中低端的一手房促销降价在购房者中形成了较明确的预期，也使得外环的二手房业主被迫下调价格，有些业主虽然没...
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房价坚挺依旧 市民观望依旧
房展会开幕，热闹的倒是展会上首次亮相的保障房
昨天，首次亮相大型房展会的保障性住房，吸引了众多市民驻足询问。
本报讯（记者张奕实习生王莹）昨天，第二十九届中国上海房地产展示交易会在上海展览中心拉开帷幕，展会现场，大多数楼盘的报价依然坚挺，也没有明显的促销优惠，购房者观望情绪依旧明显。倒是首次亮相大型房展会的保障性住房，吸引了众多市民驻足询问。
本次房展会上，94家参展企业共推出了135...
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6月中端市场房租暴涨
据上海房屋租赁指数办公室昨天发布的最新统计数据显示，6月上海房屋租赁指数为1301点，较上月升8点，环比涨0.61%，涨幅相比上月扩大0.46个百分点。6月适逢中高考，中端租赁市场行情暴涨，价格涨幅明显。同时，上海二手房指数6月环比涨0.09%，涨幅相比上月缩小0.06个百分点。
6月，上海中端市场租金环比上涨0.70%，较5月上涨0.46个百分点，其中两室涨0.65%，三室涨0.67%。中...
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上海楼市：成交量环比大跌四成 “以价换量”大势所趋
2011年已然过半。截至6月28日，上海上半年商品住宅成交均价依旧“坚挺”，与去年下半年基本持平。或许因为开发商卖房“诚意”不足，上海2011年成交商品住宅仅约376万平方米。这一数据略高于去年同期的约353万平方米，但环比去年下半年的约612万平方米，却大降近四成，几乎腰斩。
上海楼市陷入僵局。
不过，市场分析人士指出，目前已有个别&ldq...
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沪上半年新房成交低迷 全年土地收入或现负增长
[提要]今年上半年的商品住宅成交量并未出现明显萎缩，这是因为去年和今年上半年都经历了一次相对严厉的楼市调控。但从成交均价走势来看，楼市调控政策促使价格快速上涨的势头得到抑制。
上海楼市在纠结与低迷中走过了上半年。据德佑地产市场中心监控数据显示，上半年上海商品住宅成交面积为385万平方米，同比2010年上半年增加8.45%，环比2010年下半年减少37.90%；全市商品住宅成交均价为21930...
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黄梅天气影响成交节奏 中心区二手房挂牌量增长明显
6月中旬，潮湿闷热的梅雨季节特征明显，购房者看房积极性明显下降，直接导致了二手房成交量的下滑。在供应与消耗此消彼长之下，二手房市场挂牌存量有所回升。根据上海中原地产研究咨询部二手房市场监测数据显示，截至6月20日，全市二手房挂牌量增长到164229套，与5月底的162500套相比又增加了1700多套。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，黄梅天气确实对购房者看房、选房形成了明显障碍。不过，...