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房企资金吃紧压力增大 端午节前后楼价或现松动
有专家表示 端午节前后将掀起今年第一轮真正意义上的促销
一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅。虽然多家银行向记者表示没有收到正式通知，但是有权威机构分析数据显示，广东房地产企业从银行所得的贷款已经下降。有专家表示，端午节前后，房地产发展商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。
银行：好久没有给开发商放贷了
一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅，消息称&ldquo...
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一手房活跃板块：外郊环热点板块楼盘涨价7%
5月一手房活跃板块主要集中在外郊环区域，其中成交最为活跃的板块是奉贤南桥新城、宝山顾村板块、宝山月浦板块等三个板块。南桥和顾村都拥有成交活跃的楼盘，是一直活跃在一手房市场的刚需自住板块，而宝山月浦却是首次入选。值得注意的是，热销楼盘价格普遍有所上涨，涨幅都在7%至8%左右。
■卖点1：靠配套涨幅8%
南桥新城的“恒盛湖畔豪庭”月内已成交公寓房源347套，成交均价1...
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底价成交频现土地市场降温 房价能否迎来拐点
底价成交频现 土地市场降温向二线城市蔓延
15家大型房地产企业在今年的前4个月中，拿地总量基本呈逐月下降趋势。尤其是在4月，这15家大型房企拿地热情迅速下降，通过招拍挂方式新增土地总建筑面积共260.08万平方米，同比下降78%，环比下滑66%;成交土地总价约56.88亿元，同比下降70%，环比下滑59%，创2010年以来拿地总量和成交总价的月最低纪录。
3月，上海共成交25幅经营性用地。其...
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二手房市场置换客大幅攀升 部分板块占客源四成
记者近日从沪上多家主要房产中介处获悉，5月以来二手房市场中以改善为目的置换型购房者比例出现明显增加，在部分板块置换可甚至可以占到总客源的四成。
“我们这区5月份以来置换型购房者的数量大幅上升，现在已经能占到总体的30%到40%，而年后的时候，这部分客户的比例还仅有十分之一。”5月27日，中原地产银都路分行经理陈震兴告诉新民网记者。
据他介绍，在近期前来买房的客户中，需...
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本周末开盘项目将现"放量" 未来数月房价下行压力大
未来数月房价下行压力或加大
“一房一价”动起了真格，让不少开发商的开盘计划缓了一缓。不过，这种新增房源“缩量”的局面本周末将得到缓解。机构最新监控数据显示，本周末上海市内预计有12个住宅项目开盘或加推，环比上周增加5个，总计推盘套数约1800套，环比上周大涨80%。
据统计，本周末上海市内预计有12个住宅项目开盘或加推，其中公寓盘8个，别墅盘2个...
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5月26日沪楼市成交综述 商品住宅成交量下跌
据同策咨询研究统计，周四（5月26日）全市商品房共成交6.92万平方米，与昨天基本持平。商品住宅（去除配套、动迁）成交2.29万平方米，环比跌幅15%；均价方面则出现5个百分点的小幅增长至21906元/平米。当天商业产品依然表现强劲。
楼市成交综述
上海商品房每周供求及均价走势
5.26各类商品房成交套数排行一览
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周末沪上推盘量环比涨80%
[提要] 马上接近端午小长假，本周末和下周末会进入开发商开盘的小高峰，开发商希望通过这两个周末，促进一定的成交。“对开发商而言，现在开盘，如果去化量能达40%～50%，就已十分满意。”
预计推盘1800套 6月将迎来一波宅地供应小高峰
沪上持续近两个月的商品住宅供应紧张局面，有望在本周末得到缓解。
截至5月26日的统计称，本周末（5月28日-5月29日）上海市预计...
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5月成交量回暖仍“避谈”涨价
刚性需求对于价格弹性较为敏感
上周（5月16日—22日）公寓成交面积前十名
数据来源：华燕市场研究中心
上海商品住宅市场供应已连续三周下滑，成交则因为前期供应的喷发而稳步走高，但增长幅度并不大。有专家指出，在以刚性需求为主导的市场环境中，对于价格弹性较为敏感，所以虽然成交量出现了回暖，但价格并不会有大幅涨价的预期。
新增供应已连续三周下滑
德佑地产市场中心监测数据显示：上周（2011...