焦点

去年房地产开发投资同比增长33.2%
　　    国家统计局17日发布的数据显示，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。 　　附：2010年全国房地产市场运行情况 　　一、房地产开发投资完成情况 　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。 　　2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增...

房产税亟待更多模式出台
　　    整个2010年，“开征房产税”一直活在传言中，吊足了人们的胃口。如今，第一只靴子落地了：尽管何时征、如何征尚属未知之数，但财政部已原则同意重庆市政府自主制订方案，开征高档商品房房产税。 　　是否应该开征房产税曾经是一个问题，现在不再重要。值得细究的是另外一个问题：为什么是重庆？ 　　在过去一年的传闻中，重庆和上海一直是与房产税这个词联系最紧密的两个城市。作为中国房价问题最为突出的大城市，上海在房产税问题上更吸引人们关注并不出奇。与之对照，房价问题算不上突出的中西部城市重庆在房产税开征问题上表现出的热衷耐人寻味。早在去年5月，“重庆市正在向国家争取率先在该市推行征收‘房产特别税’”的传闻就甚嚣尘上。媒体报道称：这一“房产特别税”将对征收对象每年征收，按重庆市市长黄奇帆的话说，就是高端房持有者缴纳的各种税费在六七年后将足以再买一套房子。 　　...

一月份沪大户型房屋供不应求
　　    受信贷日趋收紧、增量房征收房产税及房屋交易契税可能上调等消息影响，上海去年底出现大户型房屋抢购潮，目前大户型新房源短缺。 　　据新民网消息，上海二手房存量1月大幅下滑，一些大户型房源甚至出现了一房难求的情况。 　　据《每日经济新闻》援引21世纪不动产近日发布的《新房市场急缺大户型房源》报告称，由于前期销量增加，上海130平方米以上的大户型房源存量目前稀少，新房源至少在3月后才会上市。由于供应稀少，今年1月1日至1月9日，上海130平方米以上的大户型成交面积占市场总成交的19%，较2010年12月减少了2个百分点。 　　另据佑威及楼市专评网的数据，去年12月上海商品住宅成交量达140万平方米，超过当年9月、10月平均130万平方米的月商品住宅成交量，是全年销售量的第二高，这导致今年1月份新房供应青黄不接。 　　上海同策房产咨询公司统计数据显示，上...

成思危：2011年上半年CPI增幅可能超过6%
　　    今年上半年CPI增幅可能超过6%，下半年可能回落。原全国人大副委员长成思危今日在“中国进出口企业第九届年会”上做上述表示。 　　成思危认为，货币政策虽然从适度宽松转向稳健，但不是一下能收紧，因为一下收紧经济建设项目会受到影响，货币政策受到制约，所以今年上半年通货膨胀可能还会上升。全年CPI如果能控制在5%以下就很不错。 　　关于今年经济增长，成思危预计全年增长9%左右，

房产税后果二季度将显露
　　    房产税对市场的影响将在2011年二季度显现，整个一季度应该看不到大的反应。世邦魏理仕中国区研究部资深董事马雪明在1月13日举行的发布会上发表了上述看法。 　　目前，市场对房产税影响的预期存在较大的分歧。一种观点认为房产税就是“最后一只靴子”，它的出台将对整个房地产市场带来深远的影响；另一种则截然不同，认为不应对房产税的出台反应过激，在供求关系占主导的市场，房产税的开征起不到左右房价的效用。 　　马雪明认为，目前来看这两种观点难分伯仲，但房产税的出台一定会给市场带来以下两个影响，一是导致一定的观望，市场交易量会出现下跌；二是房产税的影响不会特别长期，当市场逐渐适应了这个新的税种后，其影响就会慢慢减退，这个适应期约为一年。 　　近期，重庆和上海两个试点城市频频传出开征房产税的消息，重庆和上海的房产税或均有望在今年一季度出台。1月9日，重庆市市长黄奇帆...

发改委：一季度可能出台物价调控政策
　　    1月13日，中央人民广播电台当日援引国家发改委价格司副司长周望军表示，今年物价上涨压力仍然很大，如果一季度中国物价上涨压力继续加大，不排除出台新的调控举措。 　　周望军说，由于春节期间消费增加、生产减少，去年同期物价指数相对较低，受翘尾因素影响，今年一季度物价同比上涨压力仍然较大。从长期看，国际输入性通胀、国内劳动力、土地价格等要素价格持续上涨，使物价仍面临一定的上涨压力。 　　至于未来采取何种措施稳定物价，周望军没有明确表示。但据中国证券报报道称，接近发改委的相关人士表示，目前发改委对动用行政手段已经变得越来越谨慎。 　　新华社消息显示，继去年12月下旬国内50个城市29种主要食品超七成价格反弹后，最近蔬菜、食用油、水产品等主要食品价格涨势持续不断，成品粮、肉类价格也出现微幅上涨。湖南、重庆、广西等一些遭遇雨雪冰冻灾害的地区，菜价涨势最为明显。...

多城市写字楼租金平稳上涨
　　    1月14日，国际地产服务商——世邦魏理仕发布2010年4季度报告，报告显示，2011年一线城市优质物业需求旺盛，写字楼租金价格稳步上涨，部分二三线城市将有成交压力。 　　报告称，临近2010年底，全国15大主要城市大部分物业板块继续呈现复苏态势。年末之际，续租、搬迁或是新租户交易使得物业租赁表现活跃。 　　世邦魏理仕环球研究部资深董事马雪明先生具体举例：优质写字楼市场方面，北京表现最为突出，市场需求及租金大幅增长。2010年第四季度北京写字楼租金环比上涨6.6%，约每月每平方米230元。2010年市场吸纳量达77.7万平方米，仅次于2007年的历史吸纳量高峰，比2009年的51.9万吸纳量增加了49.7%。同期，市场供应则仅有40.5万平方米，供应量远少于市场吸纳量，致使北京优质写字楼整体空置率下滑。 　　2010年第四季度上海写字楼租金环比上涨...

沪楼市1月13日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出20套，面积8777.7平方米。其中位于郊 环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房820套，面积7.66万平方米。 　　2、其中：     单价低于7000元，共计35312.07平方米；         单价在7000-10000元，共计3280.84平方米；         单价在10000-17500元，共计13113.6平方米；        &n...