焦点

黄奇帆：增量房存量房均需缴纳房产税
　　    中国人民银行副行长马德伦1月11日撰文指出，人民币现金需求近年以20%速度增长，而人民币生产能力的增长不能与之同步。在货币发行和反假货币方面，央行面临许多压力。 　　马德伦在文章中称，截至2010年11月底，市场货币流通量为4.23万亿元。相较于2005年底的2.4万亿元，增长了近80%。人民币现钞印制生产量世界第一，国内拥有印制行业工人3万多人，印钞企业6家、造币企业3家，钞票纸生产企业2家，油墨、制版、特种防伪安全线企业各1家，但受限于许多制约因素，如厂房扩建、培养熟练的技术工人等，人民币生产能力的增长相对缓慢。 　　马德伦表示，影响现金需求的因素很多，人民银行并不能完全掌控。经济、金融、政策层面、管理层面、社会层面、心理层面等因素都会影响到现金需求，都对人民银行准确预测现金运行趋势，主动安排现金投放增加了不少困难。 　　对于反假币工作，马德...

同策的启示：品牌是做出来的，品牌也需要传播
　　    2011年1月12日下午座落在虹口区沙泾路的1933老场坊显得格外热闹，同策房地产发展趋势论坛2010年年会暨地产先锋主题沙龙在这里盛大开幕，近千名宾客云集一堂。        以“专业、服务”为宗旨的上海同策房地产咨询服务股份有限公司，一向很低调，尽管在业界品牌很响，在服务的客户中享有很好的口碑，但偏低公众中的影响力与他们强大的实力很不对称。这次他们举行很排场，很张扬的盛大活动与他们低调行事的风格大相庭径。带着这种狐疑，笔者在会前对同策常州公司的总经理周美女士做了简短的采访：        记者：同策从低调行事到开始注重品牌的传播，是出于什么样的战略考虑？  &...

非同凡响，问策未来
　　同策房地产发展趋势论坛暨地产先锋主题沙龙     （2011年1月11日 — 上海）今日，万众关注，倾城共襄！同策房地产发展趋势论坛2010年会暨地产先锋主题沙龙在1933老场坊隆重举行；研讨论坛上，上海同策房产咨询股份有限公司（以下简称同策）正式发布2010年中国地产界发展总结，“地产先锋主题沙龙论坛——地产未来大家谈”各专家学者将对2011年度地产发展的趋势预测，就当下热门房产政策及焦点事件作深度剖析。        据悉，本次活动由同策主办，除全国高端房产开发商代表与会外，还邀请时尚芭莎“中国艺术女性典范”、上海“创意产业十大领军人物”王小慧女士，2010年上海世博会中国国家馆展览展示主创设计师、中国国家馆《清明上河图》项目总监于正先生，经济学家刘军洛先生，复旦...

沪楼市1月11日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出197套，面积 17533.02平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中 外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房867套，面积8.15万平方米。 　　2、其中：     单价低于7000元，共计44418.57平方米；         单价在7000-10000元，共计3591.95平方米；         单价在10000-17500元，共计17358.35平方米；         ...

10%土地出让金将用于农田水利
　　    据21世纪经济报道消息称，水利部官员证实，即将出台的中央一号文件将明确规定：土地出让金的10%将用于农田水利建设。 　　按照国土资源部公布的数据，仅2010年，全国土地出让金数额就达2.7万亿元。也就是说，今年农田水利设施投资的数额将达2700亿元。 　　而从现在的数据来看，我国水利建设已经面临资金短缺的困境。国务院副总理回良玉曾经表示，农田水利建设已成我国粮食生产的重大短板和缺口。 　　21世纪经济报道文章称，上述官员称，水利部计划和规划司已经在着手相关的水利设施规划和资金管理工作。 　　同时专家认为，政府会通过一系列硬性指标落实此事。国务院发展研究中心农村经济部综合研究室主任郭建军表示，“从经济动力来讲，地方政府没有多少积极性去投资搞农田水利建设。因此中央政府势必会把农田水利建设的进展力度作为考核地方主政官员的指标之一，通过这样的奖惩机制...

沪版房产税或将锁定0.5%-0.6%
　　    “只对新房征收”,“人均免征面积60~70平方米”,“税率0.5%~0.6%”。在昨日(1月11日)举行的一场房产趋势的论坛上,当主持人要求复旦大学房地产研究中心副主任陈杰根据他所作的演讲,用最简单的语言概括即将出台的房产税时,他给出了上述的三个要点。        按照陈杰的说法,上述的三个要点是目前关于上海房产税最为权威的消息。据称,陈杰的消息来源为参与房产税议定的人士。         将使炒房者锐减?        在陈杰发表上述关于房产税的演讲之前,同策房地产咨询机构研究总监黄崴曾谈及房产税将会给...

2011年商业地产将继续上扬
　　    仲量联行、戴德梁行最新报告显示，2010年商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。 　　“北京去年全年写字楼的供应量大约71万平方米，而吸纳量几乎是供应量的2倍。尤其是第四季度，创下了37.5万平方米的吸纳量新高。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅告诉记者。 　　同样在去年年底快速上扬的还有上海、广州、深圳等一线城市，12月份，上海写字楼成交1854套、287096平方米，成交量达到年度最高峰值。 　　不仅成交量爆发式增长，租金也节节攀升。2010年第四季度，北京写字楼整体空置率同比下降15.7%，大部分写字楼空置率探至10%以下，创6年来新低。此外，租金同比上年增长25.2%。戴德梁行华北区策略发展主管王晨乐观估计：“北京甲级写字楼市场前景良好，预计到2014年，租金将以每年约4%的速度增长。” 　　另据第一太平戴维斯最新数据，2010年广...

武汉新年首拍 商业用地成宠儿
　　    武汉土地出让市场主角悄然转变为商业地产项目。 　　在2011年第一次土地拍卖仪式上，武汉土地交易中心再次拍出地王，新地王系汉口王家墩CBD区域一宗涉及商业金融开发的地块，楼面地价达到8778元/平方米。 　　去年以来，由于银行收紧房地产行业信贷，信托一度成为开发商绕过银行融资的通道。但去年底，银监会进一步收紧房地产信托融资渠道。虽然银监会并未区分住宅类和商业地产，但信托业根据目前国家调控重点，纷纷自觉放弃前者，普遍将目光锁定在商业地产领域。 　　《第一财经日报》记者在会上获悉，本次土地拍卖计划出让28宗地块，3宗延期，1宗流拍。24宗成交地块共1844亩，出让总金额49.34亿元。 　　与去年出让土地以“城中村改造项目”为主有所不同，今年该市第一次卖地的土地供应主体悄然变成商业地产。昨日成交的24宗地块中有20宗涉及商业、金融开发，此...