焦点

郭树清：征收房产税非常必要
　　    《人民日报》周一援引建设银行董事长郭树清表示，应当坚持和完善房地产市场调控，其中征收房产税非常必要。 　　郭树清表示，房产税税制改革启动越早越好，因为这能在一定程度上减轻财政对工业的过度依赖。不过房产税相对于房价税率很低，因此对于房产税抑制房价的作用难以期望过高。 　　他认为，调控楼市从总量方面看，货币财政政策还有足够多的手段，特别是货币政策可以有许多组合，而且也可以刚柔相济，温和操作。除此之外，他还建议各级政府部门采取系统有力的举措来改善住房市场的供求结构，如通过区域规划和相应的制度安排来适度分散公共资源等。

地方政府不愿放弃土地财政 调控改何去何从？
　　    日前,从正在召开的重庆市“两会”上传出消息,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税,有望在今年一季度出台。至于具体税率,重庆市长此前曾表示,将对“高价房”收取1%的房产税。此外,据相关人士透露,“上海试点的房产税在2010年12月9日已获得中央批准。”具体方案可能会在今年全国“两会”上进行讨论后,才正式试点。        之前,房产税一度被认为是打击房价最后利器,但是随着逐步实施,我们会发现利器其实已经变钝了。首先,房产税试点推进的城市数量与规模低于预期。之前市场认为房产税试点应该以运作成熟度为标准,所以之前空转运行成熟的北京和深圳有可能率先实施,但这一的预期最终落空。据此有分析认为,房产税试点选择是以相关城市主动申报为前提。鉴于多数地...

沪楼市1月10日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计5个开盘单元，推出347套，面积44315.11平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房815套，面积8.81万平方米。 　　2、其中：     单价低于7000元，共计38325.43平方米；         单价在7000-10000元，共计4144.94平方米；         单价在10000-17500元，共计20058.55平方米；         单价...

重庆144m2以上房子将被征税
　　    “重庆版”房产税落地在即 建筑面积144m2以上可能将纳入征税范围 　　据新华社电 正在此间召开的重庆“两会”传来消息，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。目前，房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。 　　多套房建筑面积 　　超200m2可能征收房产税 　　重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。记者了解到，重庆房产税的征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅，定位在高档商品房。 　　据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144m2以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200m2也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的5%。~1.5%。 　　一直以来，房产税都被人们看成是楼市调控的一大利器，是根治炒房的“杀手锏”。然而记者采访的一些专家和开发商却认...

重庆房产税税率或为0.5-1.5%
　　    重庆样本 　　征收对象 　　1. 高端商品房 包括别墅——将不论面积和价格一律征收； 高档大户型商品房——须其评估价值达到一定价格以上才征收房产税，可能为上年重庆主城区商品房销售均价2-2.5倍。 　　2. 个人拥有的多套商品房 　　房产税税率 　　起征面积 　　据预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144m2以上，多套房建筑面积实施累加制，超200m2也可能被征税。 　　可能为房地产当年市场价格的0.5%～1.5%。 　　据新华社电 正在此间召开的重庆“两会”传来消息，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。目前，房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。 　　重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。根据重庆市开征房产税的初衷，征收房产税的主要目的在于节约土地资源，限制高档住房数量，遏...

开征房产税引发房地产股普跌
　　    近日，房产税的靴子终于在重庆落下。1月9日新华社报道称，从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。 　　重庆房产税落地 　　周一房地产股普跌 　　在此消息影响下，周1的A股市场房地产板块出现普跌，112家（按证监会行业分类）上市房企中只有12家上涨，另有一家收平一家停牌，剩余的98家则全部下跌，其中 “万保金招”这四大房地产龙头企业分别下跌1.99%、2.99%、1.99%、3.58%。 　　此外，在港股上市的内地房企周1同样表现不佳，其中重庆本土开发商中渝置地控股有限公司下跌1.89%。分析称股价下跌的主要原因是该公司开发的...

国家信息中心：2011年房价震荡下行概率较大
　　    国家信息中心10日发布的报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。我国房地产宏观调控应当形成长期机制，尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击。当前房地产税的征收条件已经成熟，应尽快推出房产税。 　　报告称，在房价还没有出现大幅下滑的情况下，政府没有理由放松当前的政策。同时不排除如果房价出现反弹，出台更严厉的政策措施的可能。2009年下半年以来，全国房地产开发投资一直保持较快增速。而在需求方面对二套房及以上的信贷控制非常严格，这能够继续有效遏制非自住需求。同时，2010年保障性住房大规模建设，全年开工建筑面积将达1.68亿平方米，将分流商品房市场的一部分刚性需求。总体来看，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。 　　报告认为，房产税作为一种财产税，它的收取能够有效增加住房的持有成本，减少住房投资者投资的收益所得。在亚洲国家...

沪楼市1月9日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计3个开盘单元，推出809套，面积 99063.47平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中 外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的2个。 　　昨日共预售各类商品房532套，面积4.76万平方米。 　　2、其中：         单价低于7000元，共计10130.25平方米；         单价在7000-10000元，共计2740.33平方米；         单价在10000-17500元，共计17449.7平方米；     &n...