焦点

超70%北京居民拥有住房 20%居民拥有多套
　　    据新华网报道，央行营业管理部进行的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，北京居民对下季度房价下跌预期超出了上涨预期，对2011年房价上涨预期也有所减弱。 　　调查显示，北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%。对当前房价，居民中认为房价太高或偏高的人占比分别为64%和 29.8%。 　　认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26.9%，超出认为上涨的居民6.3个百分点，这一比例较上季度回升6.8个百分点；认为下季度房价上涨的居民占20.6%，较上季度下降10.3个百分点。北京居民认为下季度房价跌幅平均值约为6%。 　　对2011年房价上涨预期，调查显示已有所减弱。认为2011年房价上涨的居民占30.8%，较上季度回落6.6个百分点；认为下跌的居民占25.1%，较上季度回升5.7个百分点；有...

2011年贷款成本约增20%
　　    2011年信贷规模收紧已是不争的事实，银行也趁机“以价补量”。记者日前从广州的多家银行了解到，部分银行已收到通知，今年贷款利率较去年有所提高，如光大、浦发银行此前首套房贷还可享受8.5折的利率优惠，如今已成为泡影，今年只能执行基准利率。另外，有的银行抵押贷款、中小企业贷款也将提价，受加息及提价影响，今年部分银行房贷、抵押贷款、中小企业贷款等成本或将增加20%左右。业内人士认为，今年信贷收紧已成必然，目前贷款需求较为旺盛，如果未来贷款需求继续超过供给，贷款利率仍有上涨的趋势。         多家银行今年取消首套房贷利率优惠        2010年房贷的政策频出重拳，年末监管部门下达口...

重庆一季度有望实施房产税
　　    重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税，相关文件正抓紧完善，有望在今年一季度出台。有专家认为，若方案如期出台，将标志房产税改革终于破冰。另有专家呼吁，“十二五”期间应在全国范围内推开房产税改革。 　　重庆有望一季度出台文件开征房产税 税率或为1% 　　新华社记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。 　　重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。 　　据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善...

上海：保障房发展强劲能抑制高房价吗？
　　    新近上海的主流媒体都在同唱一首歌，欢呼2010年上海超额完成了保障房建设目标。         从公布的数据来看，2010年上海新开工住宅面积，已经形成保障房与非保障房六、四开的格局。（在大约2000万平方米的新开工面积中保障房超过１２００万平方米）        那么保障房的篮子里装的是什么菜呢？上海市市长韩正诠释是“四大品种”，则主要包含了廉租房、公共租赁房、经济适用房以及动迁安置房。        从了解到的信息来看，在这四个品种中，廉租房已实现“应保尽保”，动迁安置也在确保之类，但公共租赁房、经济适...

结果验证了预测为何高兴不起来？
　　    去年三月笔者撰文称： 2010年豪宅市场:  量落 价升 趋稳 。当时很多人被当时的市场动态数据所表现出的“年前冷”所迷惑，认定豪宅市场经历了2009年的火爆之后必定要冷下来……        笔者当时是少数的乐观派，支撑乐观的理由：2009年的中国楼市在国际金融危机仍在作祟的大背景下，出人意料地从一个极地飞跃到另一个极地，不知这是在证实市场的无常，还是在证实政策的威力？不管怎么说，楼市主体中除购房者外，几乎都会在这收获的年份里分享着喜悦。豪宅市场在这一年里第一回充当了楼市的主角，遍地都是黄金屋的豪宅热,从一线城市快速传导到二线城市,甚至波及一些三线城市.倍增的效益,燃烧了开发商开发豪宅的激情,但来自中低收入者的不满声音也汇成了一股舆论大潮,楼市十大矛盾...

房产税试点或将很快实施
　　    近日，有媒体对2011年房价走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价将稳中有升，14.2%的人甚至认为今年房价将迎来报复性反弹。只有37.9%的人选择稳中有降或大幅下降。        在经历被誉为房地产业调控年的2010年后，新年伊始，各地楼市再次躁动。展望2011年，房价是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。         然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场持续从紧的宏观调控下，中国房地产市场将进入良性的发展轨道，房价也会朝着更加理性的方向发展。     &nbs...

中国可能购60亿西班牙国债
　　    据外媒报道，西班牙政府人士透露，中国为兑现帮助欧元区走出主权债务危机的承诺，准备购买60亿欧元(合79亿美元)西班牙国债。 　　1月3日，西班牙《国家报》刊发中国国务院副总理李克强题为《携手互利合作，共创美好未来》的文章。李克强在文章中表示，中国支持西班牙采取的一系列经济金融调整措施，并坚信西班牙能够实现经济的全面复苏。中国今后将继续购买西班牙国债。 　　西班牙《国家报》近日报道称，西班牙政府人士透露中国为兑现帮助欧元区走出主权债务危机的承诺，准备购买60亿欧元(合79亿美元)西班牙国债。中国曾多次承诺购买西班牙国债，而这是购买金额首次明确。不过这个金额尚未得到中方的证实。 　　在此前的对西班牙进行正式访问期间，中国官员和商业领袖签署了至少16项协议，总价值达75亿美元。其中包括向中国出口西班牙红酒、火腿和橄榄油的协议；西班牙英德拉集团向中国提供...

国土部：今年要供应1000万套保障性住房
　　    全国国土资源工作会议7日在北京召开，国土资源部部长徐绍史表示，2011年将加强和改善房地产用地调控。确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，确保2011年1000万套保障性住房用地供应。要完善土地招拍挂制度，继续加强房地产用地供应和开发利用的动态监管。        徐绍史表示，要科学编制和实施房地产用地供应计划，大力推进闲置土地整治清理，加大违法违规房地产用地信息公开和查处力度。全面强化土地督察和执法监察。继续推进“小产权房”问题清理工作，主动配合做好高尔夫球场清理。        徐绍史提出，深入推进国有土地有偿使用制度改革。及时出...