焦点

2010年商品住宅成交量跌价升
　　    1月4日， 中国房产信息集团（Nasdaq：CRIC，下简称中房信）给记者提供的数据显示，北京2010年商品住宅总成交情况呈量跌价升态势。 　　据中房信统计数据，2010年北京商品住宅总成交面积1161.32万平米，同比下降43.16%，成交套数10.84万套，同比下降41.48%，成交金额为2360.68亿元，同比下降19.11%，成交均价19994元/平米，同比上升43.78%。 　　在各月成交数据中，成交量最高和最低的月份分别是4月和5月，分别成交150.06万平米和49.49万平米；成交均价最高和最低的月份分别是4月和2月，均价分别为22494元/平米和17597元/平米。 　　自4月房地产调控开始后，北京商品住宅成交量于5月环比减少67.02%跌至最低点，之后平稳缓步回升，于9月急速冲高，环比增加61.87%上升至131.17万平米，...

穗一手房量价齐升
　　    记者从中国房产信息集团（Nasdaq：CRIC）获取的2010年度(数据截止12月15日)广州一手房市场数据显示，2010年广州一手房市场成交面积为8957911平方米，去年成交面积为11226793平方米，同比下降20%；2010年成交均价为11445元每平方米，去年成交均价为9424元每平方米，同比上涨21%；供应套数为90890套，去年全年为84389套，同比增长8%；今年成交套数为83159套，去年全年成交为103741套，同比下降20%。 　　全年来看，广州一手房市场显示出价涨量跌的态势，1月4日，广发证券分析师沈爱卿在接受记者电话采访时表示，临近年底，广州一手房市场显示出量价齐升的趋势量价齐升的趋势，可能在不久的未来招致新一轮调控。 　　沈爱卿表示，从年底的数据来看，广州一手房市场又呈现量价齐升的态势，而且这种态势还会持续到明年，这种态...

2011年或将可能加息
　　    中国国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠上周末在接受中国央行主办的《金融时报》采访时称，中国央行应在2011年继续加息四到五次，以抑制通货膨胀并缓和负利率状况。        张承惠表示，中国还应适度调整人民币汇率水平，因为人民币汇率与通货膨胀两者之间存在一定的替代关系。        张承惠的观点未必代表中国央行或政府高层领导的看法，但张承惠是国务院的经济顾问，而国务院拥有货币政策问题上的最终话语权。        张承惠称，加息会提高资产投资资金成本，减缓存款活期化，并缓和居民对股票和房地产资产的...

股市收盘走高 地产板块领涨
　　    中国股市周二收盘上涨，低估值地产板块放量领涨助推大盘新年首个交易日站上年线(2841.05点)；短线或仍有上升空间。        上证综指收高1.59%，报2852.65点，成交人民币1471亿元，较上周五放大约34%。驻上海分析师认为，地产股上涨说明市场资金开始关注低估值板块，去年炒作中小板块的风格有可能出现转变；年初流动性比较充裕，若蓝筹板块继续轮动，则沪指有望持续上涨。        盘面看，个股普涨，地产、有色、煤炭股涨幅领先，金地集团(600383)涨停；高铁、水泥、建材等类股活跃。个别前期活跃的医药、酿酒、次新股回调。    &n...

产业转移配对条件：成本、效率、可持续
　　    产业转移配对条件：成本、效率、可持续         新近与很多三线城市的领导接触，一直在探讨一个问题：一、二线城市的二产向下转移的战略实施以来，三线城市大发展已渐成气候。但首先得益的是自然禀赋优越，对接准备工作做得比较好的城市。如何认定准备工作优劣？        基于对区域经济发展的长期关注与研究，我认为：现今的产业转移已经不是单向选择，只要愿意转移到那都收欢迎的时期已经过去，转移的成功在于无缝对接，这种无缝对接的关键点在于：成本、效率、可持续发展。        对三线城市而言，首先要知己，并在知己...

沪楼市1月3日成交综述 各环线房价走势
　　    昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房0套，面积0万平方米。 　　2、其中：         单价低于7000元，共计0平方米；         单价在7000-10000元，共计0平方米；         单价在10000-17500元，共计0平方米；         单价大于17500元，共计0平方...

2010年上海新房成交均价近260万
　　    12月31日，中国房产信息集团发给记者的邮件显示，截至12月27日，上海全市商品住宅的销售额已达2070亿元，总共成交79744套商品住宅930.7万平方米。平均每套住宅的面积为116.7平方米，平均成交价格为22240元/平方米，照此计算平均每套住宅的成交价格达到259.6万元。 　　中房信分析师薛建雄表示,按照上海前三季度人均可支配收入23974.9元来算，全年的人均可支配收入应该超过32000元。也就是2010年上海3口之家的平均收入在9.6万元的样子，以此推算他们购买一套二手房不吃不喝需要15年，购买一套新房的话不吃不喝得27年。由此可以推算，白领以上收入者才可能买的起房，普遍的中低收入者只能依靠保障房。 　　分环线来看，2010年各环线新建商品住宅的套均总价分别为内环内651.6万元、内中环423.3万元、中外环317.5万元、外郊环2...

2010年12月PMI指数回落
　　    中国物流与采购联合会（CFLP）1月1日公布数据显示，2010年12月中国制造业采购经理指数(PMI)为53.9%，比上月回落1.3个百分点。自2010年8月以来连续4个月回升的PMI出现回落。 　　从各分项指数来看，大多呈现下降态势。同上月相比，新出口订单指数、积压订单指数、产成品库存指数、原材料库存指数、供应商配送时间指数上升，但升幅较小，多在1个百分点以内；其余各指数均有所下降。其中新订单指数、购进价格指数降幅较大，分别为2.9和6.8个百分点。 　　分行业看，20个行业中，以交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、金属制品业、饮料制造业为首的14个行业高于50%，为首的4个行业达到60%以上；化纤制造及橡胶塑料制品业、纺织业、化学原料及化学制品制造业等行业低于50%。从产品类型看，原材料与能源类企业低于50%；中间品、生活消费品和生产用...