焦点

上海楼市岁末成交翘尾
　　    经历了一整年的调控，2010年最后一个月的上海楼市出乎意料地出现了翘尾迹象。来自中介的数据显示，受大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响，上海楼市交易量止跌反弹，一手房成交量回归二次调控前水平，价格更是创下历史新高；二手房成交量也有近两成涨幅。 　　上海中原调查显示，2010年12月大部分区域二手房成交量较11月均出现了10%～20%的提升，原本在2010年9、10月就有置业打算的刚需客户，在压抑了近两个月后，近期开始出手。 　　上海中原长宁区高级区域总监陈刚说，长宁区2010年12月二手房成交量较11月提升了10%～15%，带看量也比11月增加了15%～20%，改善型刚需客户占据了主导地位。上海中原宝山西片区区域经理劳瑞芳也表示，12月区域二手房成交量较11月提升了10～20%，客户普遍表现出“急买”心态。 　　劳瑞芳表示，持续的通胀压力和...

沪楼市12月30日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计7个开盘单元，推出1128套，面积120274.71平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的4个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的1个。         昨日共预售各类商品房1245套，面积14.14万平方米。         2、其中：         单价低于7000元，共计35336.62平方米；         单价在7000-10000元，共计4574.02平方米；  &nb...

被市场接受的房价就是合理的
　　    2010年的楼市几乎没什么让人高兴的事？主要是地价未跌，房价未跌，调子唱得很高保障房也是“只闻楼梯声未见人下楼”。这种群众没实惠，中央政府没面子，地方政府没动力，开发商受伤的结局，让一些力挺调控的主流媒体很尴尬。        翻过楼市不谐的旧的一页，新年来到眼前。本想说点高兴的事，但似乎让人高兴不起来。首先是总理与总经理在较劲，市场与非市场在较劲；其次是调控功过的评说朝野观点对立；再者坚持无效率老法调控与力图创新调控的交锋激烈……         2011年楼市依然不太平已经初见端倪，中央政府与地方政府的在土地问题上的矛盾将加剧，住建部在岁末年初就在发声音，大有“不听话就走人，不换...

2010年上海地产行业十大事件
　　    事件一 　　“沪十二条”出台 　　限购限贷重拳出击 　　10月7日，上海出台被称为“沪十二条”的房地产调控细则，主要内容包括暂时实行限定居民家庭购房套数的政策；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点的各项准备工作；首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款；增加居住用地供应总量，确保完成本市2010年度住房供地1100公顷的计划目标；着力推进住房保障工作等。 　　“沪十二条”贯彻落实中央政策，一方面采取“限购”、提高个人信贷门槛等手段抑制投资投机需求；另一方面，从加大土地供应和推动保障性住房建设增加有效供应。另外，上海明确表态做好房产税试点准备工作。 　　事件二 　　成交大幅萎缩 　　价格依然坚挺 　　2010年，在频频出台的调控政策影响...

税收和保障房引领2011地产调控政策
　　    2010年12月29日，全国住房城乡建设工作会议举行。住建部部长姜伟新对2011年的重点工作进行了部署。在关于2011年的8项重点工作中，“继续坚定不移地加强房地产市场调控”位居第一。 　　姜伟新在会上表示，住房和城乡建设部将会同有关部门储备调控政策。 　　这意味着，楼市调控的基调将在2011年延续，新的调控政策有可能出台。 　　近日高层频繁表态楼市调控不放松，一定程度上显示，今年楼市调控的效果，并不令人满意。温家宝总理在12月26日做客中央人民广播电台时明确表示“今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好”。 　　从市场表现来看，一线城市12月新房和二手房住宅的总成交量已经全面回暖，北京中原地产提供的数据显示，北京、上海、广州环比回升15％—20％，最严厉限购令下的深圳，回升幅度最大，环比上升72％。 　　接下来的储备调控政策会是...

今年广州楼面价同比上涨32%
　　    12月30日，中国指数研究院提供的数据显示，2010年广州市住宅用地成交楼面均价同比上涨32%，达到5533元/平方米。 　　2010年广州市住宅用地成交建筑面积总计为510万平方米，同比下降52%；住宅用地成交总价为282亿元，同比下降36%。 　　据广州市土地交易中心工作人员向记者证实，2010年剩下两天（30日、31日）广州市已经没有土地拍卖活动，因此日前统计的数据就等于全年广州土地市场的数据。 　　“广州住宅用地成交量下降幅度比较大是因为去年年底亚运城项目成交占了大比例，同比基数比较大，”广发证券(000776.SZ)分析师沈爱卿先生在接受记者电话采访时表示，“另外，住宅用地楼面均价超过30%的增长幅度，说明土地价格在往高处走。” 　　广州当地最知名的地产咨询公司——恒昌（广州）房地产顾问有限公司总经理何世红先生在接受记者电话采访时表...

2010年银行业利润8000亿创历史新高
　　    2010年银行业利润将达8000亿元，99.4%的银行理财产品实现正收益。 　　根据《新京报》消息，银行业协会专职副会长杨再平表示，目前我国银行业总资产达到90万亿元，今年利润预计将达8000亿元，拨备接近2万亿元。 　　报道还称，银监会业务创新协作监管部主任李伏安披露，截至2010年9月末，全国银行业金融机构有5300款理财产品，理财资金额达到13000亿，其中99.4%都实现了正收益。“相信今年银行业整个收益水平可以说是历史上最好的”。 　　据银监会此前的统计显示，2009年，银行业金融机构实现税后利润6684亿元；2008年，达5834亿元。■

中国或助推油价突破100美元
　　    中国有可能会在明年继续充实其战略石油储备，这种趋势也许会加快油价朝着三位数迈进的步伐。        中国建造类似于美国战略石油储备(U.S. Strategic Petroleum Reserve)的紧急石油储备一事已经不是什么秘密了，尽管中国政府对何时补充储备总是缄口不言。一批石油业分析师说，中国建造石油储备的第二阶段──再增加1.68亿桶──可能会在2011年上半年的某个时间启动。        北京的投行中国国际金融有限公司(China International Capital Corp.)说，这种增加库存的行为，再加上中国石油企业提高其商业库存的举措将推动原油价格在201...