焦点

2010年沪楼市12月20日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出567套，面积68709.56平方米。其中位于郊环以外的1个， 外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房727套，面积7.44万平方米。 　　2.其中： 　　单价低于7000元，共计25873.92平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4047.71平方米； 　　单价在10000-17500元，共计19952.09平方米； 　　单价大于17500元，共计24543.52平方米。       3.预售楼盘公示 　　金桥智富大厦 　　金港路199弄1-3、5-8号，金港路181-197号(单)，金沪路99弄1-3、5-7号，金沪路101-109、157、159号(单) 　　...

沪商品房周均价再次超越2.3万
　　    上海商品住宅均价本周再上2.3万元，而随着市区一些中高端房源进一步推出，均价有望进一步上涨。 　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，与新政后的最高点（23489元/平方米）相差无几，也是五周内，周均价第四次突破2.3万元；上周上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2%。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。 　　而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称，上周，建发新江湾景苑、品尊国际...

沪楼市上周量价齐升
　　    中国房产信息集团12月20日发布的信息显示，由于开发商月初主要精力集中在推广，月中推盘月底集中签约的工作特点，经历了月初两周的低迷之后，上周（12月13日-19日）数据反映出上海楼市供、求、价全面回升。 　　数据显示，上周全市共有16个楼盘推出28.43万平方米的新房源，环比前周多供应了25.6％。成交量也环比上升了20％，达到27.17万平方米。成交前10名楼盘中，虽然均价低于20000元/平方米的楼盘达到了7个之多，但是由于四季雅苑、绿城玫瑰园、中星美华村、远雄徐汇园等多个豪宅集中成交，使得上周商品住宅的平均成交价格再度回升到23555元/平方米，环比涨幅达10.27％。 　　值得一提的是，在2010年即将结束之际，上海的豪宅成交又迎来一波成交小高潮。中房信分析师薛建雄介绍，上周栋均售价3000万以上的绿城玫瑰园推出28栋别墅当天就成交了11...

华润置地7.8亿拿的成都一地块
　　    华润置地（行情,资讯,评论）（01109.HK）12月20日在其官网披露，公司在11月26日斥资7.8亿元竞得119亩的成都东林地块，拟用于建设住宅和配建公租房，而这也是华润置地首次参与公租房配建项目。 　　据介绍，该项目位于成华区青龙乡东林村，总建筑面积20.57万平米，其中住宅13.97万平米，配建公租房4233平米，这也是成都首次在受拍地块内配建公租房。 　　华润置地周一收报6.65港元，上涨0.60%。

沪楼市12月19日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出272套，面积33673.44平方米。其中位于郊环以外的0个， 外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房398套，面积3.93万平方米。 　　2.其中： 　　单价低于7000元，共计1661.71平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1935.16平方米； 　　单价在10000-17500元，共计15057.35平方米； 　　单价大于17500元，共计20599平方米。         3.预售楼盘公示 　　宝宸怡景园 　　三泉路1859弄109-110、120-127号，三泉路1919-1957号(单)，场北路98-138号(双) 　　宝山房管（2...

房产税千呼万唤始出来
　　    昨日，有消息称，备受关注的房产税征收进入倒计时，而对于此前被报道已列入试点城市之一的上海，政府部门已经开始制定研究具体细则，存量房产可能不在征收范围内，最快在明年元旦实行。 　　昨日，《国际金融报》记者致电上海房管局相关人士求证，该人士并未给出准确的答复，称“此事我们还没有收到确切的通知”。 　　开征预期挥之不去 　　一直以来，房产税被看成“打击投机、平抑房价”的武器，可是至今仍“犹抱琵琶半遮面”。其实，早前就有报道称，“十一”长假之后，国家财政部、国家税务总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。临近年尾，房产税开征的传闻再度浮现于市场，这只“靴子”何时落地备受关注。 　　财政部税政司综合处处长周传华近日公开表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入...

上海房产税雏形显现 新购房超200米拟征税
　　    岁末，按不住的房价蠢蠢欲动，房产税喧嚣再起。一个上海房产税报送的新版本在一场研讨会上被传出，其方案或为：若新增购房，对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。 　　报送方案隐现对普通人没有影响 　　“目前整个房产税的话语，财政部的话是最靠谱的，其次是国税总局。”12月15日，在复旦大学一场房产税研讨会上，中国指数研究院副院长陈晟表示。“现在房产税报送的重庆上海方案，主要是靠财政部批的。” 　　正是当天的会议讨论中，有专家还透露出一个上海房产税报送的新版本，其方案或为：若新增购房，对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。“意思就是既往不咎，如果你已经有了500平方米的房子，只要你不新买，都不征收，若再出现新购房，就对所有名下超出200平方以上部分进行征收，所以对普通老百姓住房不会有影响。”一位相关知情人士对记者透露。 ...

国土部再次强烈呼吁：坚决抑制地价过快上涨
　　    北京12月19日电 国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 　　把握供地节奏和时序 　　国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。 　　地王诞生须上报 　　国土资源部强调，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务...