焦点

钢铁价格将于2011年全面上涨
　　    分析师和钢铁企业本月表示，2011年钢铁价格将较今年全面上涨，但这并不意味着钢铁生产商的好日子将就此到来。        钢铁生产商们指出，铁矿石和焦炭等主要炼钢原材料的价格走高将成为钢铁价格上涨的主要推动力。此外，汽车和机械行业的旺盛需求也将促使钢铁生产商将增加的成本转嫁给下游客户。        但由于建筑活动仍然低迷，同时市场担心中国将进一步收紧货币政策以抑制通货膨胀，部分钢铁生产商可能仍会发现，钢铁价格难以在2011年全年持续上涨。        全球最大钢铁生产商安赛乐米塔尔(ArcelorMi...

工行发放第一笔共租房贷款
　　　　年关之际，既使是贷款额度几近告罄，中国工商银行（行情，资讯，评论）（下称“工行”）也毫不“吝啬”对民生工程——公共租赁住房（公租房）的贷款。 　　近日，工行向重庆市“华岩组团公共租赁住房”项目提供了15亿元公共租赁住房建设项目融资，并成功发放了首笔贷款。 　　据悉，这是我国金融机构发放的首笔公共租赁住房建设贷款，业界人士称，此举将对全国保障性住房体系的建设起到积极的促进作用。 　　工行有关负责人表示，该行贯彻国家建立保障性住房体系的战略，在已推出的经济适用住房贷款、廉租住房贷款、城市棚户区改造贷款等业务品种的基础上，根据商业原则加快探索信贷支持公租房建设的新模式，在严格执行监管部门要求并有效控制贷款风险的前提下，积极试办公共租赁住房贷款业务。 　　“工行将严格按照银监会‘三个办法一个指引’要求，加强贷款资金的发放与支付管理，保证专款专用。”上述工行负责人说。 　　...

北京保障房不征土地增值税
　　    北京市财政局、地税局和住建委日前联合发布通知，对土地增值税征收进行了明确，保障性住房暂不预征土地增值税。 　　通知规定，自今年10月1日起，北京房地产开发企业销售经济适用住房、限价商品住房等保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。容积率小于1.0的房地产开发项目，按照销售收入的3%预征土地增值税。其他房地产开发项目，按照销售收入的2%预征土地增值税。 　　关于契税优惠政策问题，通知规定，凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》，地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进...

郁亮：房地产市场供求已出现逆转
　　    “调控后的10月份，万科继续打破国内房企月销售纪录，主要是由于批准预售的规模加大。如果把供应量和实际成交量做对比，我们就会发现，批准预售面积大于实际成交面积，市场供求关系已经发生了逆转，出现了供过于求的局面。”12月5日，万科总裁郁亮在北京对记者表示，宏观调控下的房地产市场已经发生了实质性的变化。 　　2010年10月，万科实现单月销售额155.1亿元，为继8月销售119.9亿元、9月销售142.1亿元后，连续第三个月刷新国内房企单月销售纪录。2010年11月，万科实现销售额128.7亿元。 　　郁亮回应了此前媒体报道中因万科截至12月1日当年销售额过千亿而引发的“宏观调控失效”和“银行阳奉阴违”的质疑，“从万科的销售数据来看，这一次房地产宏观调控是历次调控中执行最为彻底的。”郁亮说，今年10月份，万科的成交量中一次性付款比例已经从前四个月的18...

虎年遇险呈祥 开发商丰收在望
　　    楼市专家蔡为民年初断言楼市虎年有险，后来发生的一系列事情，证明他的预言是正确的。一系列的调控措施矛头直指投资需求和改善型在、舒适型住房需求，这种卡需求的做法是隔山震虎间接地打击开发商，比起隔山震虎的办法最直接地办法是紧地根、紧银根，同是用民意来进行舆论打压。        对于史上最严厉的调控所产生的效果，很多人都预料一些开发商要经历先痛，再商，最后死的过程，也有的人预料倒一批民营开发商是在所难免，唱悲与唱空的舆论几乎是遮天蔽日。        一年即将过去，舆论似乎颠倒了，目前唱多的人越来越多了。我想，这不是喜欢高房价的人越来越多，也不是拥戴开发商的人越来越多，而是更多的人对削平高...

沪楼市12月5日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计7个开盘单元，推出619套，面积55286.82平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的2个，中外环间的3个，内中环间的0个，内环以内的1个。         昨日共预售各类商品房350套，面积3.39万平方米。         2、其中：         单价低于7000元，共计6903.88平方米；         单价在7000-10000元，共计1771.62平方米；   &n...

周其仁：扩大进口 抑制通胀
　　    “通胀是一种货币现象”，这实在是一句老生常谈。追根寻底，时任美国海军天文台数学和天文学教授的纽康先生(Simon Newcomb)，在1885年出版的《政治经济学原理》里写下的“交易方程(equation of exchange)”，就揭示了这个道理。后来，耶鲁大学的费雪教授(Irving Fisher)概括提炼的“货币数量论”，讲的就是若给定货币周转速度和商品为常量，物价总水平由货币数量决定。上世纪60年代以后，美欧高居不下的物价指数造就了货币主义经济学的英雄，弗里德曼坚持以货币数量解释物价高涨现象，让这一名言传遍天下。 　　中国的读者理解这个命题没有多大困难。在字面上，中文的“通货膨胀”直指问题的根本——是“流通中的货币”太多，才造就了物价的普遍上涨。根据中文的通胀概念，货币超发的当时已造成了“通胀”，不需要等到看见物价上涨才大喊大叫的。喊叫也...

发改委：12月CPI不会“破五”
　　    国家发改委价格司副司长周望军5日表示，12月CPI不会“破五”，而且会低于11月份。 　　周望军在接受央视采访时表示，12月物价涨幅的翘尾因素趋弱，因此会低于11月。同时认为，目前有国际投行将明年中国物价控制目标提高至4%有一定道理。 　　周望军指出，要建立应对物价上涨的工资上涨机制。各地应尽快建立物价上涨与低保标准挂钩机制，低保补贴标准的涨幅应该等于甚至高于物价涨幅。政府应该提高财政供养人员的工资水平；合理控制工资与物价螺旋上涨的节奏。 　　周望军认为，控制物价主要使用的是经济和法律手段，行政手段应谨慎使用。完善大宗商品储备机制；增加储备的品种，延长重要商品的储备时长。不赞同部分城市出台的“蔬菜限价令”，可以采取奖励政策，鼓励本地、外地菜农供应蔬菜。