焦点

11月CPI获奖升高至4.8%
　　    尽管近期物价调控措施密集出台，但由于11月上半月食品价格总体上涨，预计11月居民消费价格指数（CPI）将创年内新高。 　　12月初，财新传媒对多家证券公司、商业银行研究部门的经济学家发出问卷，调查其对11月中国宏观经济数据的预测。回复问卷的17位经济学家对11月CPI的预测均值为4.8%，较10月上升0.4个百分点。 　　国家统计局将于12月13日公布包括CPI等在内的11月经济运行数据。 　　参与财新传媒调查的17位经济学家都认为，11月CPI将高于10月。其中，有4位经济学家预测11月CPI将达到或超过5%。 　　美银美林证券中国经济学家陆挺说，由于近期较好的天气和政府增加供给的措施，蔬菜价格在11月上半月大幅上涨后，下半月开始回落；但其他食品价格，尤其是肉类价格，仍继续上涨。总体看，预计11月食品价格环比上涨2%，带动CPI同比上涨5%...

国研中心：2011年中国出口增速或将降至10%
　　    12月7日，国务院发展研究中心宏观经济研究部张立群在《2011年中国经济蓝皮书》中撰文表示，由于2011年出口增速会有较大回落，出口增速大幅下降至10%，可能导致经济增速下降。 　　海关数据显示，2009年中国出口同比增速为负，自从2009年12月转正以来，2010年上半年出口同比增速保持上升趋势，6月份开始下降，但均保持在20%以上，专家表示，2010年净出口对GDP贡献率将由负转正。 　　张立群表示，2010年出口预计较2009年增长28%左右，出口总额预计将达到15380亿美元左右，但较2008年仅增长9.2%。由此可见，2010年出口高增长是恢复性的，不具备可持续性。另外，因为2009年出口总额由2008年的14307亿美元减少为12017亿美元，基数变化很大。同时2010年出口规模已经很大，占全球出口额的比重已接近10%，考虑基数大、出...

广州房价明年或涨15%
　　    昨日发布的中国社科院2011年《经济蓝皮书》对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。 　　房产商： 　　商品房非针对普罗大众 　　不少地产人士表示，8.76年不吃不喝能买一套房还不算久，在一些高房价的一线城市里，买家背负的经济负担更重。 　　资深房地产专家谢逸枫给记者算了一笔账，目前广州普通人年收入3万~3.5万（除去税收和保险等其他费用，主要是普通打工人员的收入），10年收入是30万～35万，30年是90万～105万。而这个价格只能勉强在市郊买一套房，也就意味着在广州不吃不喝买套房可能要30年。 　　不过，多数人买不起房的论断，有开发商提出了异议。某地产集团营销副总经理表示，官方公布的人均收入和实际收入有差距，从销...

普华永道：近四成投资者拟抛上海住宅
　　    昨日（12月7日），美国城市土地学会和普华永道联合发布了《2011年亚太区房地产市场新兴趋势》报告，美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员布兰克在会上透露，中国楼市对整个亚太区市场影响巨大，整个亚太区之所以会在2季度出现2008年3季度以来首次成交量下跌，主要原因是中国政府对楼市的宏观调控。 　　亚太区目前已是全球房地产投资的焦点。不过报告显示，那些价格已明显偏高的房屋将会被首先抛售。比如，北京的公寓就被建议“抛售”。对280多名全球房地产投资者的访谈结果显示，有将近四成的投资者正计划抛售上海住宅。 　　此前，中国内地的开发商捂盘、惜售行为，曾是各界质疑的焦点。众多的业内人士认为，因为开发商的捂盘行为，才导致房价在过去几年不断上升。 　　但这样的情形，也出现在了整个亚太区其他城市。布兰克说，原先大部分人认为国际金融危机后，亚太区房地产市场的...

2010年房价涨幅同比下降一成
　　    需购房的城镇居民家庭 85%无力买房 　　普通城镇居民家庭不吃不喝攒9年钱，方可买一套二三十平方米的房子。 　　中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的整体经济形势作出分析预测。其中特别提到房价的涨幅的变化。 　　据预测，我国房价涨幅可从去年的25%左右下降到今年的约15%，比上年下降10个百分点。但今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46。 　　一个惊人的结论是：我国85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力买房。明年房价或再涨两成。 　　■房价收入比已继续恶化 　　蓝皮书指出，房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。 　　“房价涨速虽然大大放慢，但值得引起重视的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。”社科院专家指出。 　　社科...

董秀成：房价昂首挺胸前进
　　    中国的房地产市场，经历了几度春秋几度风雨，有过短暂的低迷，但更多的是疯狂。尽管国家调控政策不断，但其基本面依然处于强势，不惧公众普遍谩骂，不惧政府强力打压，似乎是任凭风吹雨打依然我行我素，这确实让国内外经济专家学者看不懂，让平民老百姓感到无奈，更让政府觉得头疼。 　　从国家调控力度上看，不可说决心不大，政策工具也是多样化，经济手段、行政手段相继采用，但调控效果与公众预期依然相差甚远，连政府总理都感叹其难度确实很大，这不仅让我们产生许多思考。 　　在我看来，强大的消费需求与相对供应能力不足形成的市场矛盾，是造成价格高企的根本原因，因此任何有形的手的力量都无法抗衡市场那只巨大的无形的手的力量。 　　人们在分析房价时，往往单纯以国民收入与房价比来衡量价格高低，以西方国家的经验来对比中国。其实这些分析是没有真正意义上的理论价值的，与西方国家对比更是缺乏...

上海或将首批试点房产税
　　    房产税开征呼声再起。中国证券报记者8日从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。 　　何时试点尚无定论 　　上海10月7日出台的楼市新政细则并无房产税一项，但表示“将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。这给市场留下了巨大的想象空间。目前可以肯定的是，上海已进入“部分试点城市”之列。 　　上海市房管局相关人士表示，上海肯定是首批试点征收房产税的城市。房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国，但征收房产税并不是为了降低房价。 　　业内人士透露，由于房产税涉及面广、操作复杂、影响大，上海短期内不会推出房产税，还要看国家政策何时确定和上海房价能否真正降温。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受中国证券报记者采访...

社科院：预计今年房价上涨15%
　　    中国社会科学院今日发布2011年《经济蓝皮书》，预计2010年房价将上涨15%，比上年下降10个百分点。 　　蓝皮书指出，2010年是我国房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。 　　蓝皮书认为，从住宅投资、销售面积、销售额和房价走势看， 2010年1~8月,住宅投资完成19876.18亿元，销售52704.47平方米，销售额26418.24亿元，分别比上年增长33.9%、6.7%、12.6%。全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，上年同期为4800元左右，较上年同期上涨15%。考虑2010年后4个月需求不变，预计全年住宅房价涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。 　　同时，蓝皮书也指出，2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民...