焦点

富力地产“联合术” 拿地超百亿
　　      当前，房市的融资渠道或将收紧的信号越来越明显。近期，负债率已上升的富力地产（02777，HK），在土地市场上依然高歌猛进，施展其“联合术”在上海、北京、天津等一线城市拿地，地价总额超过百亿。            有证券行业人士认为，在明年的金融信贷收紧的预期政策环境下，房地产公司若没有好的现金流及销售回笼将会出现资金链的压力。富力地产与其他公司联合拿地，分摊了一定的市场预期风险。            联合拿地成新趋势     &...

房地产融资渠道阻碍重重
　　      记者23日了解到，几家主要信托公司的房地产信托发行已经暂停，接下来的暂停规定可能扩展至整个信托行业“如果说对商业银行房地产贷款量进行控制是对地产融资"关门"的话，那么此次对房地产信托的叫停就是"堵窗"。”一位接近银监会的人士对《经济参考报》记者说。             据悉，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布之后，商业银行的房地产贷款量开始回落，但房地产信托贷款并未大幅减少，而是呈现量价齐升的态势。用益信托工作室表示，从发行量上来说，截至11月19日，全国信托公司共发行房地产信托1601亿元人民币。其中，7月至9月间单月都超过200亿元，10月为178亿元。而去年全年的规模也只有...

中国进出口银行26日发200亿元金融债
　　      中国三大政策性金融性银行之一——中国进出口银行公告称，将于11月26日在银行间债券市场招标发行200亿元固定利率金融债，期限1年。 　　公告显示，本期金融债为进出口行2010年第10期金融债，到期一次还本付息，不设基本承销额。本期债券票面利率由发行人确定并公布，在债券发行日的前一个工作日，发行人通过中国债券信息网及中国货币网向市场公布本期债券票面利率的意向性定价水平，票面利率按照招标书中公布利率执行。 　　资料显示，11月4日招标发行的10国开31（100231.IB）同为1年期金融债，当期中标利率2.61%，认购倍数1.28倍。 　　据悉，11月18日国开行招标发行200亿元6个月金融债首场认购金额不足导致部分流标。可供市场参考的数据是，11月22日银行间金融债收益率曲线上1年期金融债收益率为2.6008%。 　　本期...

年内银监会控紧地地产风险
　　      近日，银监会开始加强风险防控，密集提示金融机构面临的风险。一份名为《关于加强当前重点风险防范工作的通知》已于11月中旬，以急件形式下发至各银监局和银行业金融机构。            《通知》认为，"在国际经济复苏艰难、国内结构调整任务艰巨的大环境下，银行业面临的风险形势仍十分严峻。"《通知》大范围、全方位地提示了银行面临的各种风险，其中对政府融资平台贷款、房地产开发贷款、管控流动性风险等均提出了明确具体的要求。与此同时，综合经营、贷款转让等新兴热点也日渐引起监管层的重视。          &nb...

香港房地产泡沫再起
　　      香港房地产泡沫引起全球关注。      11月18日，国际货币基金组织IMF指出，香港房地产泡沫风险在加剧，如果香港房价保持过去两年的涨速，经济放缓时将遭遇巨大冲击。      香港房价已到达历史最高点。据香港贸易发展局的数字统计，目前香港住宅价格比2008年12月房市受全球金融危机影响的时候高出39%，比2008年9月危机前高20%，部分地区房价已经回升到1997年亚洲金融危机前的水平，尤其是豪宅已经超过东南亚金融危机前的水平，普通住宅的环比价格创下新高。香港贸发局的数字还显示，以家庭收入能力计算，目前香港的房价已接近历史最高水平。而在另一项市场中介关于亚洲八大国际城市的房价评比中，香港拔得头筹，其...

部分银行暂停房贷
　　      也许部分购房人还记得今年初的贷款难，眼下，这一幕“额度荒”再度上演。临近年末，记者从江城银行业获悉，不少银行已经暂停了个人住房贷款，这样买房人不得不“等贷”到明年。 　　买房人排队等放款 　　近日，市民刘先生心急如焚，每天都要打个把电话给银行，催问放款情况。 　　“上个月就开始办了，这个月到现在还没有放款。”刘先生告诉记者，自己准备和女友明年初结婚，购买了一套次新房准备装修了年前入住，可现在贷款还没办下来，所有计划都要推后。       “房东也在天天催我，可我也没办法。”刘先生说，本想着贷款客户是银行争抢的客户，没想到如今贷款买套房“这么难”。刘先生介绍，银行工作人员的解释是，已经到年底了，贷款额度用得差不多了，所以现在放款速度比较慢。 　　事实上，赵先生遭遇的贷款...

香港抑制炒房 地产股受拖累
　　      为抑制香港房价飙升而出台的严于预期的楼市降温措施周一开始影响股市，地产开发商类股下跌，从而引发房屋销量走低的预测。            香港上周五宣布对两年内转售的房屋开始征收额外印花税，此举旨在抑制房地产市场过热。上周五，香港政府对两年内转售的房屋开始征收额外印花税，并提高了购买高端房产的首付比例。周一，港府通胀数据表明，香港房价今年1-9月上涨了15%，而此前在2009年香港房价暴涨了30%。            与中国内地此前推出的楼市降温措施不同，香港此次出台的新举措被...

中石油中石化被要求提高成品油产量
　　      为保障成品油市场柴油供应，缓解市场供需矛盾，商务部11月22日出台八项措施，要求中石油、中石化两大油企提高产量，各地增加柴油投放，稳定成品油市场价格。 　　在《商务部关于加强当前成品油市场供应保障工作的紧急通知》（下称《通知》）中，商务部提出，中国石油（601857.SH）、中国石化（600028.SH）要合理安排炼厂生产，努力提高成品油特别是柴油产量，安排部署低凝点柴油生产，确保冬季低凝点柴油供应。同时，要加强全国各地区成品油资源的整体优化平衡，增加柴油市场资源投放，敞开供应，稳定成品油市场价格。 　　中国10月居民消费价格（CPI）涨幅达到4.4%，创25个月新高，稳定价格控制通胀已成为宏观调控工作重点。上周六，国务院发布通知称，将采取16项措施，进一步做好价格调控监管工作，稳定市场价格，切实保障群众基本生活。其中明确...