焦点

这次调控又调错了
　　      国庆假期最后一天，本该在5个月以前就出台的上海细则，突然出炉。      虽说突然，其实也不是，在房展会之前就开始吹风了。      当时吹的是房产税，不过出来之后还是没有。只有细则。      巧合的是，10月6号晚上的锵锵三人行，还在讨论楼市。上周在北京录播的节目，偏偏也说到了上海楼市的疯狂。这是一种缘分，还是制作人的精明？            先简单看看这次细则针对的对象：   &nb...

沪楼市10月07日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨共预售各类商品房479套，面积4.65万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计2527.33平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2959.94平方米； 　　单价在10000-17500元，共计19699.44平方米； 　　单价大于17500元，共计21318.58平方米。         3.预售楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 12435 套 　　住宅面积： 110 万㎡ 　　已售...

上海:一户家庭限新购一套房
　　      据新华社电 上海7日出台楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房），积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。             上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求，加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2％；高于但不超过1倍的，预征率为3....

沪房产税率肯能是0.3%至0.4%
　　      上海市昨日晚间公布了新的楼市的调控细则，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款，并根据不同的销售价格按2%~5%的预征率征收土地增值税。业内透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%~0.4%。             不过，在接受本报的记者采访时，他表示，目前这仅仅是猜测，“但应该很快就会出台的了。”记者算了一笔账，如果按照上述税率计算，若房子的购买总价为200万元，一年的税收就要多交6000元到8000元。            虽然今年面临着“史上最严厉”的楼市的调控...

上海楼市调控新政十二条具体内容
　　      为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，今天（10月7日），上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条，主要内容如下： 　　一是严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求。 　　各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 ...

富城房不贵:谁能解开广州房价之谜
　　      10月2日-10月3日两天与全经联驻会副秘书长姜伟、地产研究院副院长陈宝存，著名地产评论员、著名博主蔡为民、陈云峰、吴其伦、罗渊、黄欣伟等在广州亚运城的考察活动中不期然而遇。虽然没有考察广州楼市的任务，然而习惯使然，他们都不约而同地关心广州住宅市场与商业地产现状与发展态势。            在看过座落在番禺区的广州亚运城（运动员村、技术官员村、媒体村）及周边的配套体系后，名博们几乎是齐刷刷地认定，这里的沿江景观很美，绿化很好，体量偌大的建筑群更是巍巍壮观，周边配套也堪称一流……          ...

让更多人买不起房的办法不是好办法！
　　      楼市让“治大国如烹小鲜”的领导层很犯难，保“GDP”都没问题，却让“屡调屡涨”的房价弄得头痛。            市场为什么不听话？难道是“一紧地根、二紧银根”的调控手段还不够狠？为什么“十条”之后又加“五条”依然无济于事？            是专家的计谋无人听，还是一些计谋本来就是馊主意？抑或是市场这个孩子有太多自己的主张，不愿受家长太多的管束？          &nbs...

央行继续实行宽松的货币政策
　　      北京9月29日讯 中国人民银行货币政策委员会2010年第三季度例会日前在北京召开。会议认为,世界经济正在逐步复苏,但结构性问题和风险仍然比较突出。我国经济运行态势总体良好,继续朝着宏观调控的预期方向发展,但管理通胀预期、保持经济平稳较快发展、调整经济结构和转变经济发展方式的任务依然艰巨。今年以来我国货币信贷合理增长,银行体系流动性基本适度,人民币汇率双向浮动,弹性增强,金融体系继续平稳运行。 　　会议强调,下一阶段,要按照党中央、国务院的统一部署,继续实施适度宽松的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,增强调控的针对性和灵活性。要密切关注国内外经济金融形势的新变化,灵活运用多种货币政策工具,保持货币信贷适度增长;认真落实“有扶有控”的信贷政策,继续调整优化信贷结构;进一步完善人民币汇率形成机制,重在坚持以市场供求为基础,参考一篮...