焦点

10月1日起购首套房契税下调
　　      9月29日消息，经国务院批准，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 　　根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，房地产交易环节契税政策方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 　　此次调整还涉及个人所得税的优惠政策。通知明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 　　通知要求，征收机关应...

地产“组合拳”平抑价格作用有待估量
　　      9月29日，中国有关部门为巩固房地产市场调控成果，再推新举措。包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房等。 　　根据要求，要完善差别化的住房信贷政策。各个商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 　　此外，对贷款购买商品住房，首付比例调至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，将严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 　　新举措还包括各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房，对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。与此同时，国家将继续支持房地产开发企业承担低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。 　　...

叫停第三套房贷 房贷首付升至3成
　　      据中新社北京9月29日消息， 中国内地房贷调控再祭狠手。央行与银监会29日晚联合宣布,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。 　　央行及银监会要求商业银行对贷款购买第二套住房的家庭,应严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 　　央行及银监会要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。 　　央行及银监会称,将继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套...

沪楼市09月29日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计6个开盘单元，推出984套，面积111460.58平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨共预售各类商品房1122套，面积11.75万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计26239.42平方米； 　　单价在7000-10000元，共计9320.55平方米； 　　单价在10000-17500元，共计39161.97平方米； 　　单价大于17500元，共计42730.76平方米。         3.预售楼盘公示 　　金地格林风范城 　　嘉定区芳林路951弄5-11号 　　嘉定房管（2010）预字551号 　　住宅...

首套房贷 首付最低3成 三套房贷叫停
　　      特定条件契税1%征收 三套房贷款全面叫停 　　不出意外，人们一直忐忑中的二轮楼市调控细则在昨晚终于落地。 　　虽然最新的调控措施没有明确执行的时间表，但是首次明确了购房人贷款买房一律3成起、严控消费类贷款用于购房，外地购房禁令全国推广，房地产税由传说转向现实进而全国推广…… 　　上述细则被业界认为购买商品房的门槛被全线提高，给5个月前的楼市调控加码。 　　不少开发商和业界人士还是感到有些突然， 更茫然的是购房者。有声音认为，真正的炒房者不需要贷款，而这条新政打压的是基本的购房需求。 　　信贷 　　首套首付三成 三套直接叫停 　　根据多部委昨日公布的新政要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 　　对贷款购买商品住房，...

房产税试点拟扩大到全国
　　      ●各地要立即研究调控实施细则，严格实行问责制，房价过高、上涨过快城市要限定购房套数 　　●居民购房首付款比例调整到30%及以上，二套房首付不低于50%，第三套房贷全线叫停 　　●对土地闲置、捂盘惜售等房企，要暂停其发行股票、债券和新购土地，银行要停止发放新贷款 　　本报讯 为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这也是紧随国土部、住建部加强房地产用地和建设管理调控，财政部、国税总局对公共租赁住房建设和运营实施税收优惠政策之后，管理部门出台的更进一步也更有力度的楼市调控新政。 　　据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已...

大连20个地块竞买资金总额达到272亿元
　　      本市20个地块摘牌昨日在大连市国有土地使用权交易中心火热进行。记者现场看到了久违的人头攒动和开发商土地竞买过程中加时竞价场面。            截至当日15时整,20个地块全部被摘牌。竞买资金总额达到272亿元。            20个地块中,有7块位于东港区,5块位于大东沟,5块属于原大化集团搬迁改造地块。            当日最贵地块出现在东...

保障房必须马上开工
　　      “实现今年保障性安居工程建设目标，是政府作出的庄严承诺，一定要不折不扣地完成。”住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，当前是施工的黄金季节，也是今年加快建设的最后机会，各地区要加快建设进度。9月末必须全面开工，年末争取建成和基本建成60%以上。            记者了解到，为推进保障房建设进度，有关部门将继续完善支持政策：按照规定提取的土地出让收益资金、住房公积金增值净收益在满足廉租房保障需要的基础上，可以用于公共租赁房建设。此外，允许各地区对经济适用住房和限价商品房实行租售并举。         &nbs...