焦点

浩坤地产董事长卞绍辉：独立经纪人十二问
　　      全经联上海分盟副主席卞绍辉在上海创建了独立经纪人联盟-浩坤e盟,目前已拥有独立经纪人近百人。连日来关于“独立经纪人”及“浩坤e盟”的网上咨询、电话咨询不断，为了解惑答疑，笔者归纳了十二个典型的问题，请卞绍辉副主席一一作答。本文系采访记录整理稿。              第一问：对于“独立经纪人”的概念很多人不了解，散见在网上的各种定义多有歧义，想请卞总给一个权威的定义?             卞总： 独立经纪人又称为合伙经纪人，起源于美国，流行欧美。目前在北京、上海、...

24日纽约股市大幅上扬
　　      由于当天公布的经济数据好于预期，24日纽约股市大幅上扬，截至收盘，三大股指涨幅均在2%左右，而纽约股市实现周线四连阳? 　　当天纽约股市开盘后就显著走高，主要是因为受到利好耐用品订单的提振?根据美国商务部的报告，8月份美国的耐用品订单环比下降1.3%，但是扣除波动性较大的交通运输产品外，其他耐用品的订单大幅上涨2%，而衡量企业开支状况的指标更是大涨4.1%，这极大地提振了投资者的情绪? 　　同时，另外一份来自商务部的报告显示，8月份美国新房销售数字与上一月持平，但值得注意的是，报告中对7月份的销售数据进行了大幅的上调，加上前一交易日公布的旧房销量超出预期，近期房地产市场显现出的一些稳定迹象令投资者感到欣慰?而在此之前，市场一直担心房地产市场会因政府刺激政策到期而再度陷入谷底? 　　与此同时，受美元走软的提振，大宗商品价格...

“大户型”在广东受追捧
　　      广州9月24日专电 广东省统计局发布的资料显示，瞄准居住升级这一市场商机而大建“大户型”住宅，仍然是当前领跑广东房地产投资市场的主力。 　　统计资料显示，按用途分，1－8月广东商品住宅投资1478．93亿元，占全省房地产开发投资的70．4%，增长28．3%，增幅比1－7月回落3．0个百分点。相较而言，“大户型”住宅投资增速依然快过“小户型”。 　　1－8月，广东140平方米以上住宅投资475．27亿元，增长34．8%；别墅、高档公寓投资217．09亿元，增长55．7%。而同期，全省90平方米以下住宅投资374．34亿元，增长23．6% 　　统计显示，受服务业快速发展拉动，同期广东商业地产投资增长较快。1－8月，全省办公楼和商业营业用房投资84．51亿元和200．93亿元，分别增长26．6%和35．5%。

广州国土房管局：严控房价
　　      22日，市国土房管局和物价局开展联合行动，突击检查了海珠区三个楼盘的销售行为。市国土房管局相关负责人表示，国土房管局正密切关注广州房价变化，一旦房价过快增长，广州市政府一定会采取非常严厉的措施。 　　对于目前楼市回暖价格上涨等传言，该负责人说：“简单的从这个月的成交情况来看，说它回暖并不好说，但通过今天的巡盘，大家也看到了某些楼售楼中心的人气都十分理想，确实说明了楼市有点旺，任何一个行业，价格出现大起大落对它来说都不是好现象，不理性的价格上涨对企业今后的发展肯定会带来不良的影响。所以我们会密切关注房价变化情况，如果有价格不合理或过快增长等异动，广州市政府一定会采取非常严厉的措施。” 　　他说，最近也在关注一些主要销售对象为普通收入市民的中低价楼盘，发现价格变动不是很明显。“我们会关注每个楼盘的价格情况，认购书转换成合同的转换...

楼市“90/70”政策寿终正寝？
　　      房价回暖的声音再次刺激着购房者的神经，也继续加大了购房者对楼市宏观政策的期待。我们真的缺乏政策吗？房地产调控始于2004年，在过去6年中，我们一直频繁地出台着从土地、开发到信贷政策的各类政策，但是这一轮又一轮的政策往往最终被束之高阁。政策反复出台却反复上演着“狼来了”的故事，也难怪我们的市场经常性地表现为政策市。“新国十条”出台后，中央决策层反复表示了抑制高房价的决心。住建部部长姜伟新甚至表示：这次如果不把房价调控下来，政府将失信于民。政府如何不失信于民，落实政策才是起点。由此，《中国经营报》推出系列报道“楼市调控回头看”。 　　2006年九部委联合发布的“90/70”政策，即旨在通过增加供应量降低房价，却在开发商的抵制和地方政府的默许下，如今几乎“名存实亡”。 　　“为什么小户型那么难找？”有很多购房者向《中国经营报》记...

温家宝：人民币汇率不是美中贸易逆差的关键
　　      中国的国务院总理温家宝22日在纽约同美企业、金融和学术界人士座谈时说，中美之间的共同利益远远大于分歧。            温家宝首先感谢美国的前国务卿基辛格举办了这场座谈会。他说，基辛格博士是对中美关系有过贡献的人。在十分困难的情况下，他克服重重阻力，促进了中美关系发展，中美两国人民都不应该忘记他。            温家宝说，基辛格秘密访问中国的时候，中美之间的贸易还没有确切的统计数字，人们跟我说，估计是一亿美元到两亿美元。直到中美建交的时候，也就是1979年，中美贸易额只...

楼市荡秋千 专家也迷茫
　　      楼市深深深几许？专家迷茫，内幕无重数。            调控政策遮蔽处，规律难见来时路。            雨横风狂四月暮，看眼花昏，无计买楼住。            泪眼问计计不出，新政欲留姗姗去。            9月21日在...

澳门拟定房产调控六大方向
　　      当中国内地楼市呈现回暖迹象、二次调控风声再起的同时，澳门特别行政区政府也在筹划如何应对房价高的问题。 　　9月20日，澳门促进房地产市场可持续发展工作小组（下称工作小组）与14个团体的代表举行会议，就该工作小组拟定的促进澳门楼市健康发展的“六大方向”，听取了团体代表的意见。 　　据澳门政府的统计，当地新建房屋价格从2004年的每平方米7900多元，升至2010年第二季度的每平方米3.2万多元，至少增加了3倍。与此同时，澳门居民薪酬中位数与本地生产总值的增幅，却分别只有1.7倍和2.2倍，令人倍感房价压力之大。 　　工作小组提出的“六大方向”包括：调整物业中间转移税，增加炒卖成本；制定住宅按揭贷款指引，收紧楼宇按揭；立法规范房屋中介及楼花销售制度，引导市场持续健康发展；增加中小型住宅的土地供应；增加公布市场信息；鼓励租房...