焦点

深圳新房成交量价齐升 沪豪宅再度红火
　　      深圳和上海房地产市场出现回暖迹象。上周，深圳一手房市场量价齐升，二手房市场成交量继续增长。上海豪宅市场则出现红火景象。            深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示，上周，深圳一手房市场共成交843套，环比大增72.4%；成交均价为21368元/平方米，环比上涨18.6%。             世联地产研究总监王海斌表示，从上周总体成交情况来看，一手房成交量环比大增，主要是由于第五园以及水榭春天前期的热销，而于上周集中备案导致的；盐田区豪宅的成交放量，则是成交均价...

建行信贷风险略有改善
　　      8月23日下午，建设银行（601939.SH/000939.HK，下称建行）发布中报业绩。 　　该行中报显示，上半年实现利息净收入1177.99亿元，同比增幅为14.96%；净利润增幅26.75%，达707.79 亿元。利润贡献方面，仍然是规模扩张助力最多。上半年建行新增信贷4690亿元，增速为9.88%。但建行净利差恢复较为缓慢，截止6月底其净利差为2.32%，同比下降0.02%，环比略上升6个基点。 　　郭树清在发布会现场分析利差恢复缓慢的原因时表示，“去年底建行利差企稳回升，回复需要一个过程”，他强调了去年住房贷款7折优惠对利差恢复的影响。根据发布会现场建行高层公布的数据，建行今年上半年新增个人贷款中，约90%投向个人按揭住房贷款中，目前该项业务的加权平均利率已恢复到基准利率的8.8折。 　　在最为业界关注的信贷风险...

沪楼市08月23日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出242套，面积23227.91平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房573套，面积5.51万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计30193.81平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1960.85平方米； 　　单价在10000-17500元，共计11043.59平方米； 　　单价大于17500元，共计11926.42平方米。   　3.即将上网楼盘公示 　　盘古天地泰逸华庭 　　云屏路1199弄1-3号 　　嘉定房管（2010）预字449号 　　住宅 　　2010-8-24 　　保利家园 　　嘉定区裕...

国统局：上海房企调查数据确实存在问题
　　      昨天，国家统计局公布的地方统计动态显示，上海部分企业在房地产调查中确实存在一些问题。此前北京市统计局也表示，企业在房地产调查中存在一些问题，从而导致二手房统计数据与市场价格出现较大差距。 　　近日，上海调查总队严格按照统计大检查要求对上海市房地产价格统计调查企业进行抽查。      此次抽查有针对性地抽取了在日常报表统计中存在问题的部分调查企业。 　　抽查发现，企业存在的问题主要集中在：对价格统计工作不重视，人员不稳定；统计法制意识不强、不按要求上报报表；对统计指标口径理解不清，采价不准；未建立基层统计台账等几方面。目前，上海调查总队已针对上述问题责令调查企业进行整改，并对企业统计人员加强业务培训，进一步明确报表填报口径，从而规范企业基础工作。上海调查总队还将不定期地开展统计检查工...

住房政策开始纠偏
　　      8月13日和21日，国务院副总理李克强连续强调，要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，“坚决抑制投机炒作行为”。 　　8月21日，李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并作出上述表述。 　　8月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时也强调，要巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，“坚决抑制投机炒作等不合理需求”。 　　近10多年来，中国的房地产市场，时而成为保增长的重要手段，时而又成宏观调控的主要对象。住房政策一直摇摆不定，市场则因人为因素而大起大落。 　　其实，早在住房改革之初，中央政府即提出，建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系。对不同收人家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购...

外资布局调控 潜入中国房地产高端市场
　　      8月23日，全球最大的私募投资集团百仕通（黑石集团）已经同意向香港鹰君集团提供大量资金，以开发后者2009年在大连所取得的土地，建造豪华酒店和高档公寓。这意味着，全球最大的私募投资者将借机进入中国房地产住宅市场。而根据《国际金融报》记者调查发现，外资对于中国高档住宅的兴趣正在不断趋浓。 　　事实上，早在2007年，百仕通便完成了在中国投资的第一单。随后的2008年6月，百仕通投资了首个中国房地产项目，以10.17亿元换取了上海长寿商业广场九成股权。时隔两年，百仕通再次看准机会借机踏入中国的高端住宅市场。 　　据国外媒体报道，百仕通已同意为鹰君集团在辽宁大连的住宅开发项目提供资金支持，在这座海滨城市建造1000多套新公寓，计划还包括分期建造逾400间酒店客房。但是，双方未就相关细节透露具体数字，如投资额度以及投资次数等。而据《...

京：8月中上旬量价齐升 28项目入市“金九”
　　      北京远郊低价开盘项目的大规模推售令8月成交量增加，而市区高端项目的热销则拉升了整体成交均价。同时，开发商普遍寄望于传统的销售旺季实现突破，“金九”计划开盘项目大增至28个。不过，有业内人士认为，随着近期土地市场收紧、开发商利用预售款可能收紧以及二套房贷的继续收紧，北京楼市可能面临量跌到价跌质变。 　　亚豪机构统计数据显示，8月中上旬（截至20日）北京市商品住宅期房共成交2967套、34.4万平米，环比7月同期分别增加2.7%和15.2%。扣除保障性住房，实际成交环比分别增加9.5%、22.8%。商品住宅现房共成交641套、9.5万平方米，环比分别增加25.7%和22.4%。8月中上旬，北京市商品住宅整体成交均价20726元/平米，环比7月同期每平方米涨幅为16.1%。 　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，北京7月下旬入市的产品...

广州新房成交量连续6周上涨
　　      根据中国指数研究院最新统计数据显示，8月16日至22日，广州十区两县共有149个项目网签1639套住宅，环比上涨7.3%；签约面积达到了167579平方米，环比上涨6.5%；全市成交均价10276元/平方米，环比下跌2.9%。 　　从7月中旬以来，广州全市的网签面积呈现逐周上升的趋势，已连续6周上升。上周的网签面积达到了167579平方米，环比增加了98.55%。业内人士分析，这是否说明自住业者和投资客放弃观望开始入市，是否表明广州楼市开始回暖，还需进一步观察。不过从政策上看，最近一周，国务院副总理李克强连续两次提到抑制炒房，下半年的楼市政策预计不会松绑。 　　在网签面积不断上升的同时，近3周全市的网签均价却出现了一定程度的下跌。上周网签均价为10276元/平方米，环比下跌2.9%。不过比7月全市网签均价10009元/...