焦点

融科智地：联想大本营还有闲置地块
　　      作为联想控股旗下的全资子公司，融科智地起家于联想科技园的开发，而今却在该项目中仍留有未开发的地块。            资料显示，北京融科智地房地产开发有限公司以5898万元取得的联想科技园二期D座商服用地，占地面积1.1公顷，于2004年3月15日签署的出让合同中明确约定，该地块的开工时间为2004年9月11日，竣工时间为2006年12月30日。至2009年9月30日，此地块因融科智地自身原因，闲置时间已超过5年，而融科智地的发展重心也已偏向于住宅。            随着...

抵押贷款不再向"第三套房"发放
　　      在各商业银行对于购房人借款相继执行“认房又认贷”后，记者昨天从建行、农行、北京银行等多家商业银行了解到，这些银行的抵押贷款已不再向“第三套房”的购房人发放，在“第二套房”的处理上，则基本和住房按揭贷款保持一致。            房地产新政实施后，北京市宣布执行“第二套房首付比例、贷款利率上浮”、“停止向第三套房发放购房贷款”等政策，一些精明的购房人再次找到了可钻的漏洞：用已购的无贷款房产作抵押，获得抵押消费贷款，便可全款的支付新购房屋的房款，这被形象地称为“曲线买房”。这种“曲线买房”的方式主要适用于从来没有贷过款，但是名下有房产的购房者。     &n...

青岛住房公积金贷款使用额度将在近期发布
　　      5日,记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,青岛已获批公积金贷款建保障房。具体公积金贷款使用额度和保障房建设面积,将在近期发布。            青岛市住房公积金管理中心有关人员告诉记者:“我们的上报申请已经获批,具体贷款额度和建设面积问题还需要讨论后再披露。”            青岛公积金贷款在支持居民购房方面作用明显。青岛已累计向137583个职工家庭发放公积金贷款225.33亿元,住房资金使用率达到了80.91%,超过了公认的警戒线。   ...

监管层重申房贷风险 三套房贷成雷区
　　      近日,监管部门进一步明确部分房贷“高危地区”需暂停三套房贷,与此同时,商业银行对投机气氛较浓的二三线城市也保持密切关注。在“新国十条”下发三个月全国房地产信贷降温之后,监管部门及商业银行预计将把风险控制重点进一步从总量控制集中至地区及类别控制。尚处在政策观察期的房贷市场,还有可能经历一段时间的低谷。            三套房贷成雷区            上周末本报率先报道,监管部门已明确,京沪杭深渝等地区暂停发放三套房贷,其他地区三套房贷需大幅提高首   ...

英国7月RICS房价1年来首次下跌
　　      英国皇家特许测量师协会(RoyalInstitution of Chartered Surveyors) 周二(8月10日)公布的数据显示，7月份英国房产价格1年来首次下滑，因待售新屋增幅再度超出了需求增长。房产价格未来3个月的展望指标同样预示疲软，尽管价格下跌预计将随着价格的走低而提振实际销量。            RICS公布，在季节性因素调整后，英国7月房价差值指数为－8，这是2009年7月来首次出现负值的情况，数据意味着有净8%的房产中间预计房价将下跌。6月指数修正值为＋8，初值为＋9。        &nbs...

老调重弹：调控“三字经”有腔有调
　　      老调重弹：调控“三字经”有腔有调      人民日报就“遏制房价过快上涨”问题，念出调控三字经：明问责；抑投机；增供给；促保障；严监管。      调控“三字经”并不新鲜，只是政策的重申，但此时重申意味深长!      “明问责”，就是明确各级政府的责任;“抑投机”，就是坚决抑制投资投机性住房需求; “增供给”，就是增加住房有效供给; “促保障”，就是加快保障性安居工程建设;“严监管”，就是加强市场监管。      “三字经”谣浓缩的五句话其实最关键的是在市场环节卡需求;在生产销售严...

保利地产：上半年217亿元销售额入账
　　      昨日晚间，保利地产公布了上半年报显示，上半年实现净利润16.27亿元，同比增16.56%。对于该公司资金净流出过多，资金链堪忧的质疑，董秘岳勇坚表示，公司账上现金完全可以覆盖下半年支出，地产公司现金流为正反而不正常。 　　保利地产报告期内，公司实现营业收入112.45亿元，实现归属于母公司所有者的净利润16.27亿元，同比分别增长35.63%和16.56%。上半年，公司实现房地产销售面积267.09万平方米、销售金额217.55 亿元，比去年同期分别增长5.81%和3.33%。不过，此前该公司副总经理胡在新坦承，“我们的局限是上半年货量不足，但在已推项目中销售成绩不错。”不过他强调说，“完成销售目标没有问题。” 　　尽管上半年销售业绩还不错，但保利地产去年的销售额为430亿元，公司今年预定的目标是同比增20%～30%，也...

高房价显性隐性基因同发作
　　      高房价或房地产泡沫正震撼着中国经济，首先是已经成为当今中国财富外流的重要隐秘通道之一；其次是严重抑制了国内城市居民的消费能力，从而对未来中国经济可持续发展将产生较大负面影响。 　　高房价或房地产泡沫——这个当今中国突出的社会经济问题已众所周知，给老百姓实际生活所造成的影响也昭然若揭。如今，高房价或房地产泡沫正震撼着中国经济，例如，对消费的抑制就是显性的，而导致财富隐秘外流也成为一个新的话题，这些都在不断挑战老百姓的经济承受底线。 　　有人说，海外投资移民渠道已经成为当今中国财富严重外流的重要隐秘通道之一，正是高房价或房地产泡沫使一部分城市居民具备了投资移民的基本条件。大多数在国内一线城市拥有住房的人，通过抛售住房，变现后的资金足以满足他们投资移民海外的资金条件。也就是说，没有高房价或房地产泡沫，很多人根本就不可能成为投资...