焦点

国土部数据自相矛盾释疑
　　      针对全年住房用地供应量数据“打架”的质疑,昨日,国土部作出了回应,称系两种算法不同而造成的。            国土部数据自相矛盾            8月1日,杨红旭发表微博,质疑国土部的说法自相矛盾。“4月定的今年供应住房用地18亿公顷(应为 18.5万公顷),上半年只完成5.6万公顷。现在又说全年指标比去年供地量增加80%,而按18亿公顷(应为18.5万公顷),应该是增加137%。”        &...

南京：预售方案须公示
　　      今后买房,可以先了解一下所售房源的公共车位有多少个,用了哪些节能产品……近日,南京市住建委下发新修改的《南京市商品房预售方案》,要求开发企业必须在领取预售许可证之前进行填报,并在售楼处公示。            此次修订的《南京市商品房预售方案》,要求开发商提供10项楼盘信息,分别为项目基本情况、分期开发建设情况、本期申请预售项目基本情况、项目配建附属房屋情况、预售资金监管情况、本期拟销售商品房价格(毛坯房)、权利瑕疵说明、相关承诺、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施。         ...

饭后补语：不精准的空置率能说明什么？
　　      今天下午参加全经联的“空置率”话题讨论，我在微博中发表的意见是：当“空置率”等于“电表不走率”时，我们的统计方式又一次受到嘲弄！关于“空置率”应该有一个科学的统计模式。统计清楚后，方才知晓有多少房被空置，占比多少。存在多大“空置率”为宜？中国应有中国的标准，单一的与国际接轨似乎也没道理。但有一点是肯定的，空置率太高总不是好事，起码是资源浪费。            发表了这番意见之后，言犹未尽，晚饭后又来补语：我觉得当下应首先定义空置率，是不是晚上未亮灯的房子就是空置房？比如，在此地工作的人，在彼地老家买的房子没人住，晚上不亮灯算不算空置？如果算，这样的情况有多少？如果不算，应该拿出一个怎样的定义？定...

大投资者已做好通胀准备
　　      全球一些领先投资者对于通货紧缩越发担心，正重新调整他们的投资策略，为可能持续一段时间的物价下跌作准备。            债券基金重量级人物格罗斯（Bill Gross）、投资经理格兰瑟姆（Jeremy Grantham）、对冲基金经理泰珀（David Tepper）和福尼尔（Alan Fournier）是正为通货紧缩作准备的知名投资者。通货紧缩可能导致全球经济和世界股市严重受创。      上周五，在华盛顿特区，一家零售店打出了降价40%的牌子。一些投资者因着通货紧缩预期调整了他们的投资组合这些投资者称，经济数据疲弱，而且越来越多的人认...

空置房的利益纠葛
　　      全国存在6540万套空置房"这一消息被证实为数据不实，但空置房的数量引发了民众的关注，对此国家统计局、住建部等相关的部门至今未发表任何观点，如何统计空置房数量也没有定论。（7月30日《新华网》）            “雷人”的6540万套空置房数据受到多方的质疑，质疑者摆出诸多的理由，说得很“真实”，让人不得不相信，这其实是个忽悠人的数据，可当我们很想知道真实的数据时，却发现根本就没有人告诉你一个信服的“底牌”。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压...

沪楼市08月01日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出228套，面积5313.86平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房177套，面积1.70万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计5245.39平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1411.86平方米； 　　单价在10000-17500元，共计3599.7平方米； 　　单价大于17500元，共计6707.17平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　和风家园 　　闵行区中春路9966弄62号 　　闵行房管（2010）预字381号 　　商办 　　2010...

“部分房地产商存在资金链断裂现象”
　　      “部分房地产商存在资金链断裂现象。”中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。 　　新华社8月1日消息称，中国银监会第三次经济金融形势通报会议通报了前期压力测试结果，在房价下降30%、利率上升108个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率将上升2.2个百分点，税前利润下降20%，46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30%。 　　报道援引央行数据称，上半年我国房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5个、5.0个百分点。这表明，房地产贷款增速有所回落。此外，监管部门近期对“银信合作”亮红灯也让开发商融资渠道越发狭窄。 　　不过，报道称，根据上海银监局披露的测试，在重度压力(房价下跌30%)下，主要...

中国PMI降至17个月最低点
　　      8月1日，中国物流与采购联合会与中国国家统计局联合发布的数据显示，7月份中国采购经理人指数（PMI）从6月的52.1降至51.2，为连续第三个月下降。与此同时，该数据也是连续第17个月高于50这一经济强弱的分界点。 　　中国物流与采购联合会分析师张立群在报告中指出，7月份PMI继续走低表明经济增长放缓的趋势正在形成，当前投资与出口增长基础还不稳固。他预计未来中国经济将逐渐稳定，今年的增幅可能在9.5%左右。 　　据华尔街日报报道，中国7月份新出口订单虽有所增加，但增速减缓，进口下降。在PMI分类指数中，新出口订单指数从6月份的51.7降至51.2，进口指数从50.4降至49.3。随着购进价格指数从51.3降至50.4，通货膨胀压力可能已经缓解。 　　此外，PMI11项分类指数中，仅有1个指数较6月份上升，其余10个指数均...