焦点

房企融资想海外扩展
　　       统计，今年1-5月，房企资金压力并不大，但充裕度在下降，随着调控深入，若融资渠道不畅，房企可能产生资金缺口。而央行日前公布的信贷数据显示，上半年新增贷款投放达4.63万亿元，已完成全年目标的61.7%。分析人士称，下半年银行信贷将收紧，资金紧张的开发商将面临更大的压力。 　　面对收窄的融资渠道，部分开发商出现新动向，将融资的目标瞄准在海外。 　　融资紧缩 　　自新一轮调控以来，房企的融资渠道就一再收紧，尤其是上市房企，不少房企股价已经跌破发行价或增发价，令其增发方案“胎死腹中”。 　　7月7日，华业地产（600240）发布公告，由于受经济环境和政策变化影响，资本市场地产板块调整显著，公司股价大幅下调。公司董事会拟撤销非公开发行股票方案。 　　6月份，招商地产（000024）公告，股东大会通过了撤销定向增发方...

统计局：北京上半年成交量同比跌4成
　　      昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了“上半年北京市房地产市场运行情况”。上半年,北京销售商品住宅43694套,比上年同期下降41.5%。            成交量暴跌四成的同时,房价仅出现微调。6月份,北京市房屋销售价格指数环比下降0.4%。其中,新建住宅结束了今年以来持续上涨的态势,售价与5月份持平。纯商品住宅、经济适用房和限价房等政策房价格指数环比均与5月份持平。在新建住宅中,普通住宅类和公寓、别墅类以及其他住宅类环比均与5月份持平。            以地...

房地产改革或将推迟
　　      有媒体报道称，财政部酝酿将于2012年推行房产税改革试点。此消息让市场紧绷的房地产调控神经稍有松弛，也成为昨日房地产板块上涨的诱因之一。业内对该传言众说纷纭，也有分析认为，改革推迟具备一定合理性，2012年出台房产税改革方案的可能性比较大。            财政部财科所所长贾康表示没听说过这个事情，并认为小道消息不可信。中国证券报记者从接近地方税专题研讨会参会人士处得知，会上确有官员提出这个说法，但是并不具备权威性。            不过，市场人士的观点大都认为，从房地...

房企信托融资已超股市
　　      今年6月份房地产类信托产品发行170多亿元,创历史纪录            本报讯 在银行信贷收紧、一些上市房企因股市低迷而被迫撤销定向增发预案的情况下,近期投向房地产领域的信托产品却以每月百亿量级的规模发行,今年6月当月的发行规模更是达到了170多亿元的新高。统计显示,2009年以来,房企通过信托融资的总规模已超越了同期该类企业在股市的再融资总额。            信托为房企输血量超越股市       ...

房产税或多方支持 只等国务院拍板
　　      财政部酝酿2012推行房产税试点            在财政部近日举行的地方税改革研讨会上,有关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行。            上述人士还表示,全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始,但他并未透露具体试点城       市。而根据记者了解,上海已于上月将房产税试点方案上报至该部委。     &n...

沪楼市07月21日成交综述 各环线房价走势
　　1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出195套，面积40978.54平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房749套，面积5.85万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计39528.34平方米； 　　单价在7000-10000元，共计8213.33平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5271.7平方米； 　　单价大于17500元，共计5441.43平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　沿海丽水馨庭 　　松江区新桥镇明中路1588弄980-983、985-993、995-1003、1006-1013、1015-1018号 　　松江房管（2010）预字269号 　　住宅...

土地市场降温 开发商巨头瞄向二三线城市
　　      全国土地市场趋冷 流拍蔓延            二季度土地市场的变化引起了国土资源部高度重视。            中国土地勘测规划院地价所所长赵松接受本报记者采访时表示,今年二季度土地市场数据公布以前,国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院专门组织了四个片区的地价监测数据分析会。            这是继2007年召开过专门片区地价监测分析会之后,...

房产税终将上演 2012年或将开征
　　      昨日有消息称，房产税试点将于2012年开始推行            推行房产税试点的时间表，终于露出眉目了。             昨日，有消息称，在财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始。房产税试点时间之所以比预期晚，可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。        &n...