焦点

沪楼市07月11日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计4个开盘单元，推出765套，面积46568.05平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房195套，面积1.51万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计9005.61平方米； 　　单价在7000-10000元，共计691.42平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2425.82平方米； 　　单价大于17500元，共计2947.69平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 13514 套 　　住宅面积： 119 ...

新基调：自住放宽 投资设限 投机严打
　　      细读《新华社：复杂之年看大势》一文后，觉得有一句话说得非常之好：“如何在复杂环境中把握好调控的基调和尺度，促进经济平稳较快发展，将对下半年乃至未来一段时期经济发展提出严峻的考验。”这句话的关键词是：“基调”与“尺度”。这句话对房地产调控更加适合。温总理说“有保有压”，讲得就是这个道理！我之前写过一篇博文叫《楼市调控：要在该严处严该宽处宽》，阐述的也是这个道理。            在这种复杂之年，中央的决策显得尤为重要，以楼市调控为例，如果继续在“堵开发，卡需求”上着力，中国楼市将会成为死水一潭。楼市死水一潭，就意味着房地产行业及其产业链上的企业资金无法流动，意味着整个产业链都将受到严重影响。此时...

领导干部报告个人有关事项的规定
　　      领导干部应当报告本人婚姻变化和配偶、子女移居国（境）外、从业等事项 　　●领导干部应当报告收入、房产、投资等事项 　　●领导干部应当于每年１月３１日前集中报告一次有关事项 　　 　　第一条　为加强对领导干部的管理和监督，促进领导干部廉洁从政，根据《中国共产党章程》、党内有关规定和国家有关法律法规，制定本规定。 　　第二条　本规定所称领导干部包括： 　　（一）各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关中县处级副职以上（含县处级副职，下同）的干部； 　　（二）人民团体、事业单位中相当于县处级副职以上的干部； 　　（三）大型、特大型国有独资企业、国有控股企业（含国有独资金融企业和国有控股金融企业）的中层以上领导人员和中型国有独资企业、国有控股企业（含国有独资金融企业和国有控股金融企业...

房产保有税到底会征吗？
　　      时至年中，新一轮房地产市场调控已过近3个月时间。商品房成交量持续下滑，一线城市坚挺的房价开始松动，土地市场连续流拍，二手房市场量价齐降，部分一线城市租金快速上涨。 　　房地产市场的骤然变化，背后究竟蕴藏什么含义，释放怎样的信号？是否标志着房地产市场开始走上健康发展之路？ 　　土地：已到抄底时 　　有专家担心，如果城市土地市场低迷，供应量和成交量缩水，并未引起“抄底进场”，由于滞后效应，一些城市将无法完成今年供地计划，影响明后年住宅供应。 　　一度“地王”频出的土地市场，上半年连续出现流拍现象，这也是上半年房地产市场的新变化。 　　6月份第四周，北京曾经流拍的房山区窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期)再次挂牌出让，仅以3700元/平方米成交，与此前相比，此次折合楼面地价降至3608元/平方米，下降达1092元/平方米。...

通用电气在中国面临重重压力
　　      通用电气公司（General Electric Co.）全球董事长兼首席执行长伊梅尔特（Jeffrey Immelt）上周关于中国的言论反映了该公司近期在中国做生意所遭遇的压力，而通用电气一直对中国寄予厚望。            据听到该评论的人说，在罗马举行的一次私人聚会上，伊梅尔特曾说，现在外国企业在中国做生意越来越难了。            在公司风光一时的获利引擎通用金融（GE Capital）缩小规模之际，伊梅尔特承受着彰显其工业部门增长的压力，以使落后的股价上涨。目前...

解决住房题: 要让保障房与商品房双轮驱动
　　      舆论把高房价产生的根本原因归咎于:万恶的炒房客;贪图无厌的投资客;需求过剩的二套、三套房购房者；蜂拥而至的“三外”；追逐高利润的开发商；卖地生财的地方政府……            在这样的结论下，高房价就不是简单的市场问题，而是承载着很多复杂的社会问题与矛盾。解决这个问题，单纯的市场方法不灵，脱离市场的强制性手段也不灵。本次调控新政强势而霸道，采取“前堵后卡”的治理思路。这种看似严厉的做法，理应出成效，出大成效。事实不然：这种不分青红皂白的做法，一杆子打死了一船人，不仅没有有效地遏制高房价，反而使市场低迷，买房者陷入更难，租房者付出更大成本。这种伤及无辜的临床表现，让人首先感受到的是调控的负面效应...

房产税或暂停 围而不攻
　　      房产税是否开征，目前似乎很“纠结”。 　　昨日财新网有报道称，全国目前有上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但这两个城市的申请还没有获批。 　　此报道还引用国家发改委一位专家的表态说，房地产调控政策不会松动，预计也不会再加码。 　　不能成为调控工具 　　对于目前还没有获批的原因，财新网采访的一位参与房产税改革研究的专家称，是因为上海和重庆的方案，不是一个全盘考虑的方案，更多是应对房地产价格的暴涨，侧重于调控。而财政部和国家税务总局的思路，则是从完善整个税制的角度出发，目标是合法、合理、公平地筹措财政资金，给地方政府培植财源。这是财税部门推进改革的第一个动力，不是短期为了房地产调控。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《第一财经日报》记者采访时认为，随着时间的推移，房产税出台...

沪楼市07月08日成交综述 各环线房价走势
　　      昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房570套，面积4.95万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计38144.13平方米； 　　单价在7000-10000元，共计717.39平方米； 　　单价在10000-17500元，共计6599.74平方米； 　　单价大于17500元，共计4083.57平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　睿翔园(二期) 　　浦东新区瑞昌路277号12-17幢 　　浦东新区房管（2010）预字359号 　　其他 　　2010-7-9 　　...