焦点

沪楼市06月28日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出20套，面积6820.45平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房447套，面积3.98万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计21549.52平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1687.4平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9119.27平方米； 　　单价大于17500元，共计7461.81平方米。           3.即将上网楼盘公示 　　上隽嘉苑 　　嘉定区宝翔路998弄181、182号 　　嘉定房管（2010）预字337号 　　公寓 　　2010-6-2...

新政后买房更难了！
　　    上海的房价高不高？有数据表明上海的房价依然是居高难下，比起深圳市低9%，但还是稳居“榜眼”，据《上海楼市》总编汤勇康日前在他主持的上海楼市走势论坛上披露，2010年1-6月的房价比2008年、2009年同期还是呈上涨状态。对于风传的打折销售，降价潮，也都是风声大，雨点小。开发商在政策的强压下喊打折，秀降价，担心的不是需求的问题，而是不敢与政策斗气，他们相信只要政策一松动，房价又回乘着电梯上楼。     高房价在新政的猛烈攻势下，虽然松动，滞涨，价格回调的现象在部分新楼盘和二手房市场中有所表现，但毕竟是局部的小幅的。但我们不能因此而小觑以“卡需求”为特征的调控新政，首先我们应该看到“卡需求”犹如过去深圳特区的关卡，没有通行证就进不去，房贷首付门槛提高，利率提高，必然会拦住很多人的购房需求。假如政策进一步严厉，地方的细则又火...

沪：房产税方案被指太温和
　　    “上海已经上报了房产税方案,但还没有最终的定论,甚至被认为太‘软’,因为方案中征收范围没有涵盖存量房。”昨日,在一年一度的“陆家嘴(18.28,-0.35,-1.88%)论坛”正式开幕前夜,一位接近上海市决策层的人士向记者透露了这个消息。“房产税只有出台时机的问题,没有出不出台的问题。”他说。        该人士是在昨日晚间举行的“浦江夜话”间隙,对本报记者独家透露了上述信息。今日正式开幕的“2010陆家嘴论坛”,由于正在举行的世博会因素影响,将会议日程压缩至一天,而“浦江夜话”可谓其“前戏”部分。尽管论坛的主题是“危机之后的经济结构调整与金融变革”,但房地产显然是金融变革和经济结构调整绕不过的坎。     &...

沪楼市06月27日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计4个开盘单元，推出568套，面积45382.98平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房203套，面积1.56万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计5364.19平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1428.82平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5598.39平方米； 　　单价大于17500元，共计3171.26平方米。         　  3.即将上网楼盘公示 　　御品园林 　　青浦区徐泾镇徐南路1188弄8-12、15-21、31-33、35-39号 　　青浦房管（2010）预字207号 ...

国资委的妥协 年内至少25家央企将被整合
　　    国务院国资委主任李荣融24日表示，中央企业核心竞争力不强，亟须在核心技术发展上取得根本性突破。 　　李荣融是在24日召开的中央企业科技工作会议上作上述表示的。据新华网报道，李荣融透露，央企将在年内整合至100家以内。根据国资委官方网站披露的信息，目前国资委下辖的央企有125家，这意味着年内将有至少25家央企会被整合。 　　李荣融认为，国资委将优先在科技型上市公司探索股权激励机制，在中关村国家自主创新示范区选择部分具备条件的高新技术企业和院所转制企业开展分红权试点，构建有利于企业自主创新能力建设的长效激励机制。 　　李荣融表示，未来的竞争本质上就是科技创新的竞争，要培育出能够具有国际影响力的品牌，央企亟须在核心技术发展上取得根本性突破，优化升级产业结构，实现降本增效和节能减排。央企要做好战略调整，把资源向代表未来方向、具有发展潜力的行业和绿色环...

京：商改住项目逆市热销 或遭调控
　　    “从6月19日开盘之后三天时间里，我们推出的四五百套房源已经卖出去一半了，现在5.49米的LOFT可选的房源已经不多了，而且之前的一些开盘赠送活动现在也已经结束了。”6月24日，位于北京南三环外的7克拉项目销售人员如是说。        而位于东三环外西大望路的时代帝景项目尽管尚未开盘，但其未来的火爆程度似乎也已经注定。该项目销售人员表示：“我们即将开盘的时代帝景项目大概会推出400套房源，但现在有购买意向的客户排了4000多人了。”         《第一财经日报》记者在采访中发现，在北京低迷的楼市中，包括7克拉和时代帝景以及目前北京市场中销售状况比较好的首开智慧社、东都会等项目，都...

上海细则悬 楼市变数多
　　    上海细则悬而未决，上海楼市前途未知，僵持难题究竟该将如何破解，下半年楼市拐点是否将现？沪上知名房产研究机构分析师各抒己见，为您解读新政调控下的2010上海楼市。以下是本人在6月24日参加搜房网大话地产论坛中的发言整理。        一、目前楼市调控最缺的是什么？        目前楼市调控最缺的是什么？从各地楼市细则来看，有从供求关系入手，也有强制性平抑房价的，而从近期上海官方动作来看，先有税收传闻，再有公租房政策，究竟遏制房价过快上涨，楼市调控最缺的是什么？        【上海网亨总编朱晓红】卡需求...

房产税该不该流产？
　　    在昨天举办的“房产税：征还是不征？”的主题论坛上，中国人民大学财经金融学院教授安体富表示，房产税一旦开征，其规模将达到7000亿元。他认为，房产税不仅可以抑制炒房，而且就缩小贫富差距而言，房产税比个人所得税更有效。 　　“房产税要不要开征”已经被社会各界争论了半年时间，即使在税务学界，反对开征房产税的声音也很多。安体富表示：“我估计，炒房需求占目前房屋总需求的40%左右，通过开征房产说可以抑制这部分炒房需求，楼市供求就比较容易平衡，价格就会下降。” 　　按照安体富的计算，在现有的住房中，有60%的房子在房产税征收范围之内，全国有150亿平方米的住宅可以征房产税。假定平均房价是3000元/平方米，房产税税率是1.2%，那么住宅部分的房产税可以达到5500亿元，加上商业地产已经征收的房产税，整个房产税规模大体上是7000亿元。 　　安体富表示，目前...