焦点

“景观设计——以世博的名义”论坛开幕词
　　        豪宅网执行主编赵轶鸣       首先我在这里先代表我们主办方上海豪宅网对各位来宾在百忙中抽出时间参加我们这个活动，先表示一下对各位的感谢，谢谢大家。       这次活动得到很多专家、学者，以及机构大力的帮助和支持，在此允许我介绍一下今天的嘉宾。       首先介绍是今天承办方。首先介绍的是郑稼和老师。他是香港国际环境艺术研究院院长。还有香港国际环境艺术研究院仲裁助理吕女士，欢迎您。还有这次活动，我们在非常好的氛围和气氛当中，感谢一下上海艾利蒙景观有限公司提供场地和招待。     &nbs...

下半年楼市拐点是否将现？
　　      “每天200多套新房成交量，以及每天200多套的二手房挂牌递增量，如果持续到下半年后期，我们可以想象它们最后唯一的出路一定是寻求降价！”在6月24日的搜房网举办的192期大话地产活动中，以“僵持难题究竟该如何破解，下半年楼市拐点是否将现？”为探讨主题的论坛上，有专家道出了以上观点。            与以往不同的是，本期话题直指“如何破旧立新，走出楼市僵局”，而来自各方研究机构的专家学者在现场似乎也不再纠结于“该不该调控”的传统问题。            调整预期下短期买卖双...

沪楼市06月29日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出144套，面积19371.84平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房588套，面积5.12万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27004.41平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2757.07平方米； 　　单价在10000-17500元，共计14931.46平方米； 　　单价大于17500元，共计6471.93平方米。 　3.即将上网楼盘公示 　　万豪公寓 　　闸北路塘沽路831号 　　闸北房管（2010）预字320号 　　商业 　　2010-6-30 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 13766 套 ...

透视楼市“窗口”的四大变化
　　    房价涨幅１４个月来首次回落并呈现松动，开发商或打折或延迟推盘，中介“售房”遇冷、“租房”火热，炒房者或抛盘套现或伺机“抄底”，银行收紧“银根”静观其变……新一轮楼市调控已两月有余，“新华视点”记者最近深入全国部分大中城市，透过楼市窗口看变化，发现房地产调控初显成效，一些新信号值得关注。此轮房价泡沫能否最终挤出，还要看相关部门和地方政府的执行力。 　　开发商：打折和捂盘并存 楼市进入罕见“观望期” 　　继恒大、绿地等知名房企对旗下楼盘促销后，６月以来，区域性中小开发商跟风打折的越来越多。南京市场有近５０家楼盘推出价格优惠，北京市场打折促销项目已有７０余个。 　　“力度这么大的调控政策压下来，犹如冰水浇头，房地产市场当然会哆嗦一下。”链家地产一位负责人说。 　　国家统计局的数据显示，５月份全国７０个大中城市房屋销售环比涨幅创１４个月来的新低，房价同...

楼市现状:房价慢慢跌 租金急急涨 买卖悠悠等
　　      楼市在新政实施两个月后有何表现?用一句话表述:房价慢慢跌 ,租金急急涨 ,买卖悠悠等!            对“慢慢跌”的说法，楼市观察员们的看法不尽相同，有的说用“假假跌”更形象，他们对恒大、万科、绿地的跌价颇有微词,认为只是为了促销,而采取的作秀,先抄预期后跌价,结果卖的房价只涨未跌,这种说法有无根据未考证,但降幅未使买方心动到是事实。            “租金急急涨”在一些一线城市表现很突出，上海租金涨幅更大，连停车位收费也在跟风涨。买房的人少了，租房的人也就多了，需求大...

南京楼市成交猝然回首
　　    中海、保利两家央企楼盘开盘首日的高价位亮相、高认购量收场的局面，让南京的众多购房人顿生困惑：新政的威力是否已经失效？此外，据南京市网上房地产公布的数据显示，昨日，截至晚上6点整，南京商品房成交量达到了91套，成交面积为8912平方米，较前天仅3套房的成交量出现了一定程度的反弹。 　　但记者经过实地探访几家最新开售的楼盘后却发现，以往作为房价“核心推动力”的外地炒房客的身影的确少了许多，购房者的目的更多地倾向于改善型自住与不动产保值，这不能不说明新政仍然具备一定的杀伤力。 　　外地炒家数量锐减 　　在南京楼市昨天的反弹中，江宁区以成交38套居首，建邺区、雨花台区分别以22套、13套名列二、三。而究其原因，开发商的“惠民战术”发挥了巨大作用。记者了解到，江宁40家在售楼盘中，有近一半的房源推出了相应的优惠政策与活动，议价空间也有所扩大。但同时，记者...

城市梦想与房价梦靥不离不弃
　　    即将走出大学校园的车新扬最近在家人的资助下，购买了一套位于北京昌平区天通苑的二手房。“租房住还是不太方便，房子迟早要买，现在房价也有所调整了，所以就下决心买下了。”老家是江苏常州的车新扬，今后将在中关村一家IT公司工作，月收入的三分之二将支付房贷月供。 　　每年，作为城市的新移民，大学毕业生的住房需求十分庞大。除了大学毕业生外，公司白领、事业较成功的自由择业者等纷纷进入北京、上海等大城市，流动人口在现居住地“稳定居住”的持续时间逐年加长，“移民”倾向渐趋明显，其中，相当一部分已成为当地“居民”。 　　随着城市化进程的加速推进，这些移民的住房问题正变得日益突出。一方面，他们给特大城市注入了源源不断的新鲜血液，推动了房地产市场的繁荣；另一方面，由于我国区域发展的不平衡，庞大的移民群体集中涌向少数城市，给这些城市的住房供应造成了巨大的压力。 　　城市...

保障性住房分配 香港是前车之师
　　      目前各地方政府纷纷加大保障性住房建设力度，以期遏制房价过快上涨，缓解社会矛盾。与此同时，保障性住房能否合理分配却正受到越来越多的质疑。从深圳经适房小区惊现多辆豪华车，到山西忻州一限价房小区悉数落入官员囊中，保障性住房俨然成了某些权贵阶层攫取公共资源的又一沃土。人们不禁要问：保障性住房分配究竟该如何设防，才能杜绝这些屡闯禁区的行为？            实际上，对于保障性住房资格准入，近年来各地都设立了较为严格的申请标准和核准制度，但由于社会诚信力普遍缺失加之审核部门把关不严，致使骗住骗购屡见不鲜。        &nb...