焦点

燕郊部分房价直降40% 只是"中场休息"?
　　    近日,河北燕郊天洋城73号楼7800元/平方米的开盘价,让燕郊房价直降30%的消息迅速传开。        作为北京的后花园,燕郊的楼市神话一直依托于北京高房价,即使归属河北,天洋城此次新开楼盘30%的直降,也被看作是整个北京市场的首个明确降价的品质大盘,同时也被认为是楼市新政以来的降价幅度最大的项目。                 《每日经济新闻》实地调查了解到,此番燕郊的房价个别降幅最大已超四成,一套140平方米的大户型房子最高降幅达到70多万元。尽管如此,该地仍存在不少万元级楼盘,而且不少价格为七...

三线城市的房价为什么不降反升
　　    从价格档位、供需关系、区域发展的三个角度来分析：         1、本身三线城市的房价水平相对较低；目前国内部分三线城市房价仍处于1500----3000元/平米的价格区间，开发利润水平低；        2、三线城市的需求目前仍处于自住型或改善型需求需求为主，几乎很少见到投资型消费、更不用提投机型购房的现象；        3、随着城市化建设的加快，也加速了三线城市的发展；三线城市的宜居环境、交通环境、投资环境、就业环境日益改善，吸引了外来人口及周边地区人口的城市集聚、迁居，提高了当地住房消费的需求；&...

中铁物资正式入股非洲矿业
　　    据新华社报道，中国铁路物资总公司20日宣布，其投资入股非洲矿业有限公司项目正式完成了股权交割和清算，中铁物资成为非洲矿业第二大股东? 　　根据双方签署的入股协议，中铁物资出资2.47亿美元，持有非洲矿业增发后总股本的12.5%，同时获得未来1500万至1800万吨有一定优惠条件的包销矿，以及今后项目铁路?港口和矿山建设所需的物资设备供应优先权? 　　非洲矿业在塞拉利昂的唐克里里铁矿石项目是全球已探明的符合JORC标准的资源量最大的磁铁矿?目前探明资源储量为105亿吨，平均品位30%左右；除上述磁铁矿资源外，根据现有的勘探数据分析，在矿体顶部还有可出产DSO产品的赤铁矿资源1至2亿吨? 　　唐克里里项目将分期开发，中铁物资的投资将全部用于一期赤铁矿的建设，目前一期利用现有的铁路和港口的更新改造建设正在进行，预计2011年可以出矿?项目的磁铁矿开发...

沪楼市06月20日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房326套，面积2.81万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计13029.48平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2589.69平方米； 　　单价在10000-17500元，共计6969.08平方米； 　　单价大于17500元，共计5532.44平方米。     3.即将上网楼盘公示 　　汤臣湖庭 　　浦东新区罗山路2255弄218、219、243、245、268、267、286、287、300、301、315、316、328、329、333、348号 　　浦东新区房管（20...

房产税必然出台
　　    房产税其实我们国家在建国初期就有了，只不过他用暂行条例进行颁布的。但是他征收的范围主要针对经营类的房产，这次上海的房产税改革是向个人自住的房产进行征税，实际上是一种扩征。房地产税的改革我觉得他迟早会出台的，但是现在这个时间起点选择非常之不好。        目前房地产调控的新政已经给房地产的开发商包括我们购房者增加了压力，购房的成本加大了，这样使得房地产楼市出现萎缩的状态。如果在这个时候房产税开始开征，我觉得时间节点选的非常不好。这个细则为什么迟迟没有出台，主要考虑到来自各个利益群体的反弹。我看来自各界的反弹是很大的，但是尽管时间会拖延，但是房产税的扩征收是迟早的事。无论是购房者也好，还是开发商都要有思想准备。    &n...

旧闻新读：市长脑子里的住房思路
　　序：关于住房问题人民政府的最高长官是怎么想的?很多百姓不知道，一些专家也不知道，这是相互间的沟通不够。现任中共浙江省委常委、宣传部长茅临生在当杭州市长的时候在市民信箱向市民发出一封特殊的电子邮件，主题是《让杭州市民居者有其屋》。信件发出后，反应热烈，许多市民认为通过这样的沟通形式，市民的意见可以更好地为政府所采纳，同时，他们也更了解了政府为解决居民住房困难所作的努力。每日商报在两天后在报纸上发表了题为“市长茅临生网上与百姓沟通住房大事”的新闻并摘要转发了茅临生市长的邮件内容。旧闻新读，为官的应该感受到对百姓的事要往细处想，不能讲大的不讲小的，讲远的不讲近的；为民的应该感受到市长脑子里并不都是一盆浆糊，并不都是当官不做事的官僚.....茅临生在邮件中剖析了住房市场的现状，谈了宏观上治理规划，而更多的是谈问题如何解决，应达成什么样的目标。这样的实打实的沟通，好过讲官话，讲套话，能给人以希望！...

李骁的升华__读<<惊天大逆转的背后》有感
　　    双休日以一目二十行的速度读完了朋友李骁先生的《惊天大逆转的背后》，因此只是粗读。粗读与不求甚解是我的基本阅读习惯，因此写出的读后感也必然是粗制滥造，但有一点是我多年的习惯：有感而发，实话实说,绝不恭维。        有兴趣看完这本20多万字的厚书，原因有三：        一是因为李骁先生是我的博友，是我参加的全国房地产经理人联盟上海分盟的轮值主席，相近而亲；        二是书中所写的大部分内容也是我作为豪宅网总编一直所关注的；      ...

1-5月上海住宅销量同比下降32.5%
　　    上海统计局17日公布今年1-5月上海房地产基本情况，数据显示，上海1-5月商品住宅销售面积为719.17万平方米，相比去年同期下降32.5％，降幅比上月扩大3.5个百分点。 　　受宏观调控的影响，上海房地产市场的销售情况与去年同期相比均有所下降，降幅有扩大的趋势。上海1-2月的房地产基本情况显示，商品住宅销售面积为283.57万平方米，同比下降7％，而1-3月销售总量与去年同期相比降幅已经扩大至25.3％，1-4月降幅达到了29％。 　　对比4与与5月的数据，同样显示销售面积进一步萎缩。4月份上海市房地产销售面积为177.44万平方米，5月份为136.62万平方米，5月份上海房地产市场受到“新国十条”的宏观调控的再度打击，成交量再一步萎缩，环比下降23％。 　　但开发投资、施工面积和新开工面积同比去年均不同程度增加。根据统计报告，1-5月上海房...