焦点

买房送户口三年后回购？开发商促销出绝招
　　   “三年后您买的房子不会升值，或者您对房子不满意，开发商可以原价回购；如果您的房子升值了，开发商还可以为您代卖。”近日，本市某楼盘竟然打出了“买房送天津户口，三年后可以回购”的优惠口号。在楼市低迷期，开发商为何还敢承诺“三年回购”？是因为开发商看准了楼市还会大涨？是在调控期做出的“最后挣扎”？业内人士分析，随着楼市调控作用的不断显现，开发商回笼资金的压力越来越大，“保值回购”的促销绝招暴露出了开发商的资金短板。律师提醒，没有真正的“零风险购房”，购买“回购”房应当心三大风险。 　　房价下跌开发商埋单 　　蓝印户口相当于白送 　　端午节期间，家住山西太原的杨先生特意来到天津选房。杨先生的孩子今年上初二，在太原某中学上初中。为了能让孩子接受更好的教育，考上更理想的大学，杨先生很早便有了在津置业的打算。 　　据了解，杨先生看中的房子位于宝坻区津蓟高速公路附近，目前...

广州楼市大范围降价大幕拉开
　　在预期之中，却又在意料之外。由于目前广州楼盘货量不大，开发商对端午节并没有寄予过高的期望。但平均日成交量仅在50套左右，这依然大大超出市场预期。 　　按照惯例，在正常的市场环境下，广州每日一手房签约量在200套以上，但在市道低迷时，交易量一般在100套上下。统计显示，除了系统出错导致今年中有几日零成交之外，本月14日27套的日成交量，已经堪称历史地量。 　　降价战火燃起 　　颇有意思的是，与此前的“五一”假期相比，端午假期中降价促销的楼盘数量增加了不少。 　　有机构统计显示，5月份，在广州100个被列入观察的楼盘中，约有六成楼盘的报价不变，28个楼盘不降反升，降价的楼盘有12个。但到了6月份，情况已经悄然发生改变。 　　数据显示，从6月和5月的报价来看，58％楼盘的报价不变，报价有所下降和依然报价上涨的楼盘各占21％。跟上月对比可看出，上涨楼盘的比例在减少，而下降楼盘的...

沪楼市06月17日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计2个开盘单元，推出389套，面积78768.31平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房451套，面积3.98万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27445.08平方米； 　　单价在7000-10000元，共计963.97平方米； 　　单价在10000-17500元，共计7571.36平方米； 　　单价大于17500元，共计3778.94平方米。    3.即将上网楼盘公示 　　绿地望海新都 　　奉贤区望园南路1588弄104号 　　奉贤房管（2010）预字335、336号 　　商办 　　2010-6-18 　　万科阳光苑 　　龙吴路5688弄1...

投资客“出逃”三亚
　　    拖着拉杆箱去三亚疯狂抢房的一幕现在恍若隔世了。 　　楼市在三亚翻脸比翻书还要快，来自搜房网的数据显示，6月16日，三亚市商品房成交量为147.04平方米，成交套数为2套，成交的均价为48167.87元，成交的金额为7082604元。端午节三天，三亚总共成交了8套房。 　　很难想象春节期间成交火爆一房难求的景象，成交的这两套房子全部来自三亚凤凰岛国际养生度假中心。 　　在春节期间，三亚凤凰岛二期销售均价达到8.5万元/平方米，其中，最便宜的户型在6万多元/平方米以上，最贵的一套达到13万元/平方米。 　　投资客络绎不绝的凤凰岛现在遭遇“淡季”，凤凰岛项目一位陈姓销售经理向记者透露，现在还有人过来看看，基本上没有成交，这被他们视为淡季，剩余的一点尾盘估计在10月份以后才销售。 　　凤凰岛是被中介视为房价掉得最多的一个地方，尽管陈经理一再...

七部门：公租房将不设户籍门槛
　　    公共租赁房将不设户籍门槛，拖欠租金者将从其工资中直接划扣……昨天，住房城乡建设部等七部门联合制定并发布了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(简称《意见》)，明确将公租房的供应对象指向城市中等偏低收入家庭。        纳入外来务工人员        对于户籍的限制，一直是对保障性住房的问题讨论最多的方面，《意见》并没有严格限制本地户籍才能享有公租房，而是做出规定，公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。      ...

富人和穷人“同居”好吗？
　　    “穷人”与“富人”的住房不宜截然分开，武汉今后将不再成片开发经适房。昨日，记者从全国网络媒体湖北·武汉记者见面会了解到，我市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。        据了解，若成片开发经适房，往往处在城市边缘地，交通等生活成本，使低收入的老百姓难以承担；特别是在客观上造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上也可能造成隔阂。据介绍，近年来，我市加大了对青山等地棚户区的改造，对于成片开发的商品房，规定要拿出一定比例做经适房和廉租房，这样“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。    

端午节小长假北京楼市冬眠 二手房成交量跌84%
　　    统计显示，今年端午节小长假期间，北京楼市继续了宏观调控来的颓势。二手房端午节三天仅分别成交36、23、54套，相比劳动节下跌幅度更是达到了84%。        据中介机构反映，本来是成交旺季的小长假，在今年因为宏观调控的影响，楼市异常冷清。各中介公司少数的上门客户也大部分为租赁。北京中原三级市场研究部抽样统计数据显示：相比去年端午节，今年的新增需求下跌了89%，而房源供应依然维持在比较高的量，但是因为二手房率先降价、商品房并没有跟跌，因而房源出现了比较平稳的现象。而看房量则下跌了81%。从目前市场的情况来看，6月二手房成交量很有可能继续下跌。        业内人士认为，一系列政策...

沪楼市06月16日成交综述 各环线房价走势
　　    1、昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房82套，面积0.75万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计2927.58平方米； 　　单价在7000-10000元，共计442.44平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2116.36平方米；   　  3.即将上网楼盘公示 　　恒盛湖畔豪庭 　　奉贤区泽丰路89弄2-7号 　　奉贤房管（2010）预字334号 　　住宅 　　2010-6-17 　　汇银金融商务中心 　　普陀区云岭东路601、603、605、609号 　　普陀房管（2010）预字332号 　　商办 ...