焦点

京：时隔8个月库存首增 销售期或将拉长
　　    “部分开发商延迟新盘入市，导致新增供应量环比下降两成，而成交量亦大幅下滑五成多，降幅远大于供应量，因此5月可售量自2009年8月以来首次上升，出清周期比上月增加2个月，库存消化速度进一步放缓。”中国指数研究院相关人士表示。        记者从北京市房地产交易管理网的数据中发现，截至6月9日，北京市可售商品房套数为58782套，较前几月略有上浮。             中国指数研究院报告称，5月京城住宅成交量大幅下滑，环比降幅超过五成。多数住宅项目报价停止大幅上涨，部分新盘低价入市，价格指数环比涨幅回落近3个百分点，但仍有部分项目逆市大幅提价...

中投公司：5月份蒙受了10%的投资损失
　　    中国投资有限责任公司(China Investment Corp., 简称：中投公司)副总经理兼首席风险官汪建熙(Jesse Wang)表示，按市值计价，中投公司5月份蒙受了10%的投资损失。        汪建熙承认，今年对中投公司而言极具挑战性。        汪建熙周二在旧金山联邦储备银行(San Francisco Federal Reserve)举行的一个亚洲银行会议上发表了上述言论。中国主权财富基金中投公司目前管理着3,000亿美元的资产。        汪建熙表示，5月份由于美国市场下跌，按...

中汽协：5月汽车产销环比回落 同比增长
　　    中国汽车工业协会（下称中汽协）最新统计数据显示，5月汽车产销销环比回落，同比仍保持较高增长。 　　5月，汽车产销分别完成141.66万辆和143.84万辆，比上月分别下降9.39%和7.50%，同比分别增长27.86%和28.35%。1月-5月汽车产销分别完成753.58万辆和760.41万辆，同比分别增长55.59%和53.25%。增幅较1月-4月分别回落8.21个百分点和7.26个百分点。 　　中汽协称，汽车产销仍属于较高增长态势，规模水平在历史高位，月平均产销超过150万辆；随着上年月度产销量逐步增大，整体基数逐步抬高，汽车产销月度同比和累计同比增速会逐步呈现平稳回落趋势。不过前五个月汽车市场良好表现已为今年汽车产销1500万辆奠定基础。 　　5月，除半挂牵引车生产环比增长外，包括乘用车和商用车在内的各车型环比均为下降；SUV和半挂牵引车...

鞍攀的“意外”重组
　　    这是“不错的结局”,还是“最糟糕的结果”？ 　　延宕三年之后，攀钢集团有限公司（下称攀钢或攀钢集团）“寻找婆家”之路暂画句号。 　　2010年5月26日，国资委企业改革局发布消息称，经报国务院批准，鞍山钢铁集团公司（下称鞍钢）与攀钢实行联合重组。重组后，鞍钢与攀钢整体划入新设立的鞍钢集团公司，均作为鞍钢集团公司的全资子公司，不再是国务院国资委的直接监管企业。 　　而鞍钢与攀钢旗下各有一家上市公司，如何整合，国资委文件并未提及。 　　对于“攀鞍配”的利弊优劣及前景，各方存在截然对立的评判。而在重组过程中，颇为戏剧性的是，攀钢从走上“被重组”之路，到辗转于另外三大钢铁央企之间，直至最终“花落”鞍钢，一个关键原因却是一场“意外”。 　　攀钢日渐掉队 　　位于四川与云南交界地带，地处金沙江河谷的攀钢，始建于1965年。在当时“三线建设”大战略下，...

京银监局：银行抗压指数是房价下跌三成
　　    房地产调控政策的连连出击使各界的眼光投向了银行房地产贷款的抗风险能力上。记者昨天从北京银监局获悉，截至3月末的北京市各家银行房贷压力测试结果已经出炉，目前正在审批过程中，或将不久发布。正像之前陆续透露的信息，测试结果普遍乐观，银行大致能承受30%左右的房价下跌。 　　房价跌利率涨 　　一直以来，压力测试这个词被周知，但是具体的形式却很少有人能说出来。兴业银行(601166,股吧)风险管理部总经理邹积敏表示，实际上，此次银监会部署的压力测试涉及两种情形，一是在房价分别下跌10%、20%、30%的情况下，另一种是在利率分别上升27、54、108个基点的情况下，分别对银行开发贷款与个人贷款不良率的影响。 　　这两种情形相应可以设置三种假设情景，在三种情景下，分别对商业银行个人住房贷款、开发贷款、土地储备贷款以及房地产上下游贷款质量的迁徙情况进行检测。...

武汉拟征收空置物业费 引起诸多城市兴趣
　　　  新房未住,物业费却照缴不误,武汉电力系统员工盛凌（化名）直呼这笔钱花得有些冤枉。但开发商却亮出当地现行的《物业管理条例》,称没有入住的空置房,也要全额交纳物业管理服务费,这是合法“惯例”。 　　即将于本月底提交武汉市人大常委会表决的新版《武汉市物业管理条例（草案）》（下称《草案》）,有望改变空置房物业管理费的收费标准。 　    《第一财经日报》记者了解到,即将表决的《草案》规定,房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,则由业主承担,但房屋交付后—年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。 　　“空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用”的拟定可谓一波三折。 　　武汉市曾于1999年出台《武汉市住宅区物业管理条例》,但相比如今的楼市发展已显“落...

广州：认房又认贷标准将出台
　　    上周末三部委联合发布通知,确定了二套房“认房”又“认贷”的标准。昨日本报记者走访了广州市的若干银行网点,大部分银行网点表示已经确认执行“认房又认贷”的标准,但具体的执行细则还没有统一。 　　确定执行“认房又认贷” 　　昨日,记者走访了位于天河北附近的的数家银行网点,咨询有关购买二套房目前的认定标准。大部分银行网点均表示目前对二套房的认定要执行“认房又认贷”,但具体如何执行每个网点的标准则各不相同。　　目前,几大国有行和一些股份制商业银行的网点均表示要执行“认房不认贷”的标准,即对于在银行没有贷款记录但已经有房产的情况,在申请再购买房产时只能按照购买二套房的标准执行,而不能像之前仍可享受首套房的优惠政策。 　　但对于如何做具体的认定,每个行的执行标准并不统一,有的网点表示目前还没有非常明确的细则,但应该很快就会出台;有的网点则表示需要出示房管局出具...

中莎广场逆市开盘 商业地产的青睐
　　    6月8日，中莎广场进入预售排号阶段。据悉，中莎广场价格在3.2万元至3.5万元/平米，低于燕莎商圈周边多数同类商业项目价格。 　　中莎广场是高和投资今年5月份收购的，而高和投资是一家主要对象为山西煤老板的一只私募基金。在收购中莎广场的过程中，高和投资称得上是一只“闪电基金”。在宣布完成收购仅一个多月，中莎广场即准备逆市开盘，这样的资金周转速度，在私募股权投资基金中十分罕见。   　商业地产逆市营销 　　据高和投资董事长苏鑫表示，高和投资在运作手法上，与以前山西资本粗放型的投资不同。高和投资管理的基金收购这些商铺后，投入部分资金，对商铺进行统一的形象设计，再出租给星巴克等品质较高的租户，从而实现了较高的溢价。苏鑫称，这种带有资产管理性质的投资方式为资本的“精装修”。 　　在住宅市场进入“休克”后，商业地产项目却展开了逆市营销。 　　...