焦点

摩根大通李晶：一线城市房价可能下降一到三成
　　    “这个价格我们是有利润的,房价与地价之比其实并不夸张。”当以14.6亿元拿下北京市第一宗“限房价竞地价”的保障房地块后,中铁地产市场开发部部长楼英瑞并不觉得价格离谱。        顾名思义,“限房价竞地价”即在锁定房价上限的前提下,再由开发商去竞争地价。4月北京土地“新政”出台后,首个试点的地块选择在了北京远郊——房山区长阳镇起步区6号地。这里离著名的周口店遗址不太远,周边还略显荒芜,但忙碌的塔吊,近年频出的“地王”,显示着这里房地产市场的风生水起。         犹豫而又跃跃欲试,开发商目前对保障房建设的心态颇为有趣。从长阳镇6号地的拍卖现场来看,当价格升至14亿元以上时,开发...

上海已提交两套房产税方案 一温一严
　　    “房地产市场未来的走势主要看传说中的上海房产税。”复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授昨天在南京举行的“中国经济与房地产趋势”论坛上称。        他透露,上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方案,A方案比较温和,B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”,即在新的房产税没出台前买的房子都不征税,不管三套还是四套,而房产税出台后买的第一套不征、第二套人均70平方米以下不征,第二套人均70平方米以上及第三套以上的征。他认为,“这个方案的好处是,方方面面的利益没有触及,新买的也起码有两套不征税,对房地产的冲击会小一点。但缺点也在于没有触及既得利益者。”        B方案则是...

沪楼市06月07日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计3个开盘单元，推出101套，面积15549.54平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房426套，面积3.75万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20959.78平方米； 　　单价在7000-10000元，共计833.24平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8379.82平方米； 　　单价大于17500元，共计7291.35平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　豪景苑 　　虹口区武昌路338号2号楼 　　虹口房管（2010）预字287号 　　住宅 　　2010-6-8 　　中山万博广场 　　...

中国经济进入“过调”周期
　　    当年有一种大夫叫“APC大夫”。什么意思？不管什么病，不管是什么原因导致的发烧，一律都用“APC药方”。现在，APC早就被医学淘汰了，但经济领域却有许多“APC大夫”，李稻葵就很像是这样一位大夫。             许多研究机构又在预测中国经济5月份的情况了。正如我们现在看到的，先行指标已经开始滑落，这种走势在我们预料之中，而且这件事我们早在 4月15日，一季度宏观经济数据出来的时候，就已经说清楚了。这也是中国股市为什么会走出今天这般景象的关键原因。             我认为，一季度的GDP增速...

李稻葵VS张五常：楼市是个大麻烦？
　　    李稻葵：李稻葵：中国楼市问题比金融危机前的美国更严重          英国《金融时报》 杰夫?代尔 北京报道    中国央行的一名顾问表示，中国住房市场的问题比金融危机前的美国更为严重，因为中国的问题结合了潜在的泡沫与社会不满的风险。    清华大学(Tsinghua University)教授、中国央行货币政策委员会委员李稻葵表示，近期政府出台的旨在冷却房地产市场的措施，需要成为长期努力的一部分，以求控制住高企的楼价。    他还表示，中国经济仍有过热迹象，并建议小幅提高利率和人民币汇率水平。   &...

京沪深楼市五月成交量飞流直下
　　    记者6月7日从21世纪不动产获得的最新监测数据显示，5月份京沪深三地楼市成交量集体大幅下行。其中，北京二手房成交量环比降58.8%、上海环比降69.0%。、深圳环比降24.1%。中国指数研究院的统计数据也显示，一线城市5月成交量“腰斩”，在监测的30个城市中，成交面积几乎全线下跌，总跌幅约44%。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史最低水平(春节期间除外)。与此同时，房价的议价空间加大，成交价格普遍下降。        据21世纪不动产和北京房地产交易管理网的数据显示，5月，全市一、二手房的成交量分别为9639套、14501套，环比上月分别下跌50.0%、58.5%。其中，住宅分别成交6360套、13545套，环比分别下跌47.8%、58.8%。&nbs...

开发商降价柳暗花明
　　    在6月7日招商地产召开的股东大会上,招商地产董事长孙承铭表示,国家此次房地产调控政策比较集中,会对房地产市场产生一定影响,今年下半年至明年上半年房地产价格可能面临一定压力。        定价随行就市         对于招商地产在售楼盘,孙承铭表示,目前没有降价计划,至于下半年所推楼盘如何定价销售,应当随行就市,顺应市场变化。         身为央企,招商地产表示,继续贯彻不拿地王、不捂盘的方针,同时支持保障性住房建设,目前招商地产在北京和深圳已经各有一个包含保障性住房的项目。   ...

京：二套房利率上调 三套停贷
　　    “北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷,投资性购房者也更加谨慎了。”昨天,多位业内人士向记者表示。        记者了解到,自6月初开始,北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准,二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时,银行对外地人贷款申请审核异常严格,均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理,否则是不能够申请贷款的,该政策已经成为外地人在京购房的一大门槛。        “4月份北京银监局下发‘先抵押后放款’的通知,使得贷款人拿款周期延长至少一个月。”伟嘉安捷研究员向记者表示。    ...