焦点

呼和浩特22家房地产开发企业资质被注销
　　    近日，呼和浩特市工商局接到呼市房产局发来的“关于注销不参加2008年度资质年检的22家房地产开发企业资质证书的函”。函中称，根据相关规定， 呼和浩特市22家未参加2008年度资质年检的房地产开发企业，被注销其经营资质。并建议工商管理部门注销其营业执照。     22家企业分别是：呼和浩特市磐龙房地产开发有限公司、呼和浩特市民泰房地产开发有限责任公司、呼和浩特市华元房地产开发有限责任公 司、呼和浩特市宝辰智能房地产开发有限公司、呼市大阳房地产开发有限公司、呼和浩特市兴业房地产开发有限公司、呼和浩特市城市发展建设集团有限责任公司、 内蒙古金昊房地产开发有限公司、内蒙古兴华泰房地产开发有限公司、内蒙古立丰房地产开发有限公司、内蒙古中硕房地产开发有限公司、内蒙古新行置业有限公 司、内蒙古衡力房地产开发有限公司、内蒙古嘉元房地产开...

缓解资金压力 “毛坯房”蔚然成风
　　    近期，楼市走向暧昧不清，京、沪、穗、深四大一线城市无一幸免地遭遇了成交“黑五月”。 　　为突破销售困局，缓解资金压力，房地产开发商们一方面绞尽脑汁“诱惑”买家入市，一方面又死扛高价，只能各谋奇招，“裸卖潮”便因此应时风行，连带头大哥万科也要“放手一脱”，毛坯房之风逐渐卷土重来，大有与精装修房争夺市场导向之势。 　　“毛坯”逐渐成风 　　“毛坯房”又称“初装修房”，是指墙面、地面仅做基础处理，只配置水电气暖管线接口的半成品房。 　　早在2008年，国家住房和城乡建设部便发文要求，各地逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。去年年底，万科董事长王石公开表示，2010年，万科将全面退出毛坯房市场。富力、亚建、雅居乐等企业也一时云集，纷纷举起了“精装”大旗。 　　然而，今年4月以来，一波接一波的国家强势楼市调控政策和手段，让逐渐淡出人...

沪楼市06月06日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计1个开盘单元，推出84套，面积11208.7平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房166套，面积1.51万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计2141.67平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1117.5平方米； 　　单价在10000-17500元，共计7722.83平方米； 　　单价大于17500元，共计4081.59平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　市属配套商品房君莲居住区D地块 　　闵行区 春都路88弄40、41、43、44、46-68、70、71、81-84号 　　闵行房管（2010）预字213号 　　住宅 ...

“首都之门”世界倾斜之最
　　    吉尼斯世界纪录日前发布认证,将阿拉伯联合酋长国首都阿布扎比一座在建高楼列为“世界上倾斜度最大的人工建筑”。         据《阿拉伯商业》杂志6日报道,这座集酒店和办公场所为一体的综合建筑名为“首都之门”,高160米,共35层,其整体结构朝西倾斜角度达18度,大大超过意大利比萨斜塔。        报道说,“首都之门”的业主为阿布扎比国家展览公司,“首都之门”即将于今年年底之前完工。自该建筑物外部结构今年1月份完工后,吉尼斯世界纪录评审委员会就开始对其进行严格审核。        阿布扎比国家展览公司董事...

土地增值税预征率调整“设卡”高地价
　　    被称为土地增值税“升级版”的调控政策，日前由国家税务总局发布。这则名为《关于加强土地增值税征管工作的通知》（下称《通知》）中，除了强调清算环节的管理必要性之外，还对预征率作出调整：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。   　这意味着，如果以2%的预征率上限作为参考，仅就2009年50家房地产上市公司的营业收入来计，初步估计预征额逾80亿元之巨。 　　“2%的预征率对于以高地价拿地的开发商来说，影响不小。”一位开发商对此忧心忡忡。根据上海市财税局公布的相关规定，在土地增值税的预征方式上，按照小区开发建设项目的每一预售合同，确定其转让收入作为计税收入。“高价拿地势必会高房价销售，基数越大，涉及缴纳的税额也越高。” 　　上海财经...

三部门明确二套房认定标准
　　　  住城建部、央行、银监会三部委联合发文指出,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　为遏制部分地区房价过快上涨,4月17日国务院发布“新国十条”要求,对首次购买90平米以下住房的,继续实行房贷优惠政策,而对首次购买90平米以上住房的首付提至30%;二套房首付5成,贷款利率1.1倍;三套房甚至可以停止贷款。 　　通知要求,具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 　　通知要求,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以...

哈尔滨：房屋租赁所得税6月纳入法规
　　    哈尔滨市日前出台政策，要求从6月起正式实施个人出租房屋收入依法纳税管理办法，不管是自有房屋出租还是将承租房屋转租，都需依法缴纳房屋租赁税。税率在5%至12%不等。        报道称，该政策旨在通过出台租赁税打击部分投资多套房屋后转租出去，用租金收益偿还银行房贷的炒房者。        按照办法要求，房屋月租金收入为营业税起征点以下的，税率为租金收入的5%；住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，征收7%的税；非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，税率率为12%。        此外，针对拒不申...

认房又认贷 二套房标准仍雾里看花
　　    住建部、中国人民银行和银监会近日联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准：“以家庭为单位，认房又认贷”。        对此，银行纷纷响应。记者近日获悉，银行方面均表示将严格按照新出细则执行二套房贷政策。但受访的银行业人士同时指出，“认房又认贷”的标准非常具体的同时，在具体操作层面仍有“异地查询所持住房”等盲点。         银行纷纷响应        中国银行方面昨日回应称，该行将严格按照细则执行二套房贷政策。包括兴业银行在内的一些股份制银行个贷部负责人也表示，将严格按照新标准执行，但...