焦点

18行业淘汰落后产能指标分解各地
　　    今天（5月27日），涉及炼铁、水泥、化纤等18个行业的2010年淘汰落后产能任务下达至各省、区、市。工业和信息化部部长李毅中提出，各地要尽快将淘汰落后产能目标任务进一步分解，确保今年应淘汰的落后产能在三季度前全部关停。 　　全国工业系统淘汰落后产能工作会议今天在北京召开。工信部向各省、自治区、直辖市人民政府下达的今年18个行业淘汰落后产能的目标任务为：炼铁3000万吨，炼钢825万吨，水泥9155万吨，玻璃648万重量箱，焦炭2127万吨，铁合金144万吨，造纸432万吨，酒精67.7万吨，电解铝33.9万吨，铜冶炼11.7万吨，锌冶炼11.3万吨，铅冶炼24.3万吨，电石71.8万吨，味精18.9万吨，柠檬酸1.7万吨，皮革1200万标张，印染31.3亿米，化纤55.8万吨。 　　与今年5月初国务院提出的“十一五”节能减排目标相比，此次对炼铁、...

沪楼市05月27日成交综述 各环线房价走势
　　    1，昨日新开房源共计2个开盘单元，推出373套，面积47169.67平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房801套，面积5.78万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计38364.26平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2758.22平方米； 　　单价在10000-17500元，共计7063.42平方米； 　　单价大于17500元，共计9623.66平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　珠溪新苑 　　青浦区朱家角镇石家浜东路88弄17-20、31-41、72-97号，浦泰路190-222号（双） 　　青浦房管（2010）预字225、226...

中国式房地产调控的三大症结
　　　在中国，从来没有哪个行业像近年的房地产行业一样被如此密集的政策所包围。 　　面对如同脱缰的野马般飞涨的房价，4月中旬，国家再次祭出调控之剑。新“国十条”被业内称为“史上最严厉的房地产新政”。那些被高房价“绑架”的消费者再度看到希望的曙光，尽管此前他们已经听过好几遍“狼来了”的故事。 　　2003年的“121文件”被公认为管理层对房地产行业进行宏观调控的开始，此后，政策开始对该行业“狂轰滥炸”。2005年和2006年，管理层动用了行政、税收、土地等诸多手段对房价进行“围剿”，皆未见效。直到2007年9月，调控手段转向以差别化信贷为核心的政策组合，房价才低下“高昂的头”。然而，上轮宏观调控最终却“虎头蛇尾”，政策放松后房价随即迎来了报复性反弹。 　　几轮调控下来，中国房地产市场陷入到“越调越涨、越涨越调”的怪圈之中，调控成为名副其实的“空调”。这一次，楼市能走出上述怪圈吗？ 　　仔细...

沪：楼市冰封期 5月4000家门店“零成交”
　　    “生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题；默然忍受命运的暴虐的毒箭，或是挺身反抗无涯的苦难。”莎士比亚的戏剧台词，正是当下深陷全行业亏损的上海中介经纪行业的真实写照。　   昨天上午，快人快语的上海汉宇地产董事总经理施宏叡在接受《第一财经日报》采访时坦言：新“国十条”已经满月，5月的市场很不平静，上海的二手房成交量不断下滑，中介全行业陷入亏损不可避免。   　“据不完全统计，上海全市的中介门店大约在1万家。5月份，如果抛开二手房租赁业务，单纯计算二手房买卖业务的话，‘零成交’的中介门店，可能在4000家左右。” 　　4000门店成交皆为“零” 　　受到去年底和今年3月、4月初交易放量的强烈刺激，上海大型中介开始了新一轮的开店狂奔。不过，前日的“冲动”换来了今天的“惩罚”。施宏叡坦言，5月份即将过去，上海中介全行业陷入...

土地闲置费不得在土地增值税中扣除
　　  　国税总局26日发布关于土地增值税清算有关问题的通知明确，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。 　　通知明确指出，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 　　通知还明确，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。 　　通知还指出，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。 　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”...

北京小产权房的“野蛮生长”
　　    “我们的均价是6880元/平方米,这附近只有我们一个项目还有房卖了,现在可选的房也不多了。”说这话的时候,销售员孙小姐没有丝毫的畏惧抑或担忧,反而洋溢着些许自豪。        孙小姐所在的楼盘叫环湖小镇,是北京通州区张家湾镇众多小产权房项目中的一个。目前环湖小镇正在销售的6栋低层板楼,今年刚刚竣工交房。         就在不久前的5月5日,国土部针对“小产权房”提出了最新处理意见,其中包含了“对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施;对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除”等明确而严厉的行政措施。        ...

地方政策趋于温和，效果有待考察
　　    业内人士认为,楼市调控当务之急仍是要坚决把调控政策执行下去,“减法”和“加法”双管齐下。        新一轮房地产调控政策实施已一月有余,目前楼市仍处于走向未明的“混沌期”:高涨的房价总体稍现松动,但热点地区投资投机性需求仍显活跃;地方调控细则陆续出台,却似乎越来越显“柔性”;土地市场稍趋平静,但高溢价地块仍在冒头……种种迹象表明,尚不能对调控成效过于乐观。             业内人士认为,楼市调控当务之急仍是要坚决把调控政策执行下去,“减法”和“加法”双管齐下:一方面,坚决抑制投资投机性需求,遏制部分城市房价过快上涨,且使房价合理回调的风险也在可控之中;另一方面,确保增加商品房、保障...

楼市成交持续低迷 价格依然高居不下
　　    受地产新政影响，大部分城市楼市均处于降温期，成交量低位运行，而成交均价则较为稳定，并未出现大幅松动。 　　中国指数研究院昨日发布的报告显示，上周重点监测的35个城市中，19个城市成交面积环比下跌，深圳环比跌幅近40%；同时大部分重点城市成交均价都有所下跌，其中武汉环比下降8.88%，降幅最大。 　　报告显示，上周监测的35个城市中，19个城市成交面积环比下跌，其中，蚌埠跌幅最为明显，环比下跌47.23%。 　　重点城市中，仅深圳、重庆、天津成交面积环比下跌，深圳下跌幅度近40%；其余重点城市成交面积环比上涨，上海涨幅最大，达31.87%。 　　能监测到价格的重点城市中，重庆、天津成交均价有所上涨，其中重庆涨幅明显，达16.4%；北京价格波动幅度较小，环比上涨0.54%；其余重点城市均价下跌，其中，武汉成交均价下降幅度最大，环比下降8.88%。 ...