焦点

会议主题：《黄金、外汇、股票和城市居民投资理财策略》
　　• 时间：2010-5-30• 主题：黄金、外汇、股票和城市居民投资理财策略• 嘉宾：牛刀 • 活动地点：上海• 主办：智策行机构  • 媒体支持：豪宅网• 客服：报名电话13524010929 报名QQ  936150367  • 小型财经讲座，座位有限，敬请提前订座。• 视频报名手续、费用等与亲来听讲座相同。                     &n...

海南新政尘埃落定
　　    紧随北京房产新政出台步伐，中国最南端省份的房产新政———海南版“国十一条”，在五一节期间颁布实施。 　　与北京在限购套数上一步到位的凌厉风格相比，海南版楼市“十一条”当中有两条规定备受关注：一是实行商品住房买卖合同网上签约制，使房产统计数据更加真实，更为开发商捂盘增加难度；二是确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜。实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度，要求开发企业在订立商品住房买卖合同后，10天内办理备案手续和预告登记，信息的透明能够有效地防止部分投资客凭空头支票倒买倒卖炒房。

津六条 《通知》的副本
　　    房交会期间，天津国土房管部门发布了监管地产市场的六项措施，业内称之为“津六条”。从房源登记、禁收预售款到严查捂盘等多方面措施，已经开始执行的“津六条”与住建部出台的《通知》中的内容非常相似，甚至有多条规定基本一样。 　　“津六条”的主要内容具体表现为: 加强房地产用地出让后监管，出让合同约定开工、基础部位、竣工的时间、基础部位完工后办理销售许可证上市公开销售的时间以及延期开发建设的处罚条款。对囤地延建的行为按相关规定进行处理，并予以曝光。 　　规范商品房销售管理，房地产开发企业申请办理销售许可证后，十日内可售房源在天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网上一次性全部公开。严禁以房屋预定为由变相捂盘惜售。 　　此外,还将规范商品房销售行为，严禁房地产开发企业及其中介代理机构在商品房项目取得销售许可证之前，以会员卡、优惠卡、选房卡、诚意金等形式变相...

浙江18条 鼓励现房销售
　　    继不少城市自主制定楼市调控的地方细则后，浙江率先颁布了首个省级细则。昨天，浙江省政府网站正式公布了共18项内容的“浙版细则”。 　　业内看来，“浙18条”并没有更为严厉的调控措施。 　　银行自定三套房贷 　　基于中央新政，浙江此次要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则确定。 　　同时，浙江提出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；对境外的机构和个人购房，严...

“京版”楼市新政细则化
　　    4月30日电(位宇祥)继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。相比“国十条”，北京版的楼市新政在内容上有更细化的明确。 　　暂停发放第三套及以上住房贷款 　　“国十条”要求：对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。通知称，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 　　京版新政要求：商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳...

新政下：上海房价逆势上涨
　　    新政满月，威力几许？        一个月时间，上海楼市商品住宅成交量大跌逾56%；商品住宅成交价格却创下新高，升至24833元/平方米，升幅达21%。        外环郊区普通商品住宅价格面临调整压力，开始暗降让利，不过优惠幅度较小，多为9.8折、9.5折，购房者并不买账；市中心豪宅和稀缺的别墅价格依然坚挺，更有甚者提价惜售，高端项目的成交拉高了整体成交均价。        楼市陷入新一轮观望，买卖双方的较量，到底谁能够屏到最后？        量价严重背离     &n...

新政下楼市三走向
　　    四月份开始的楼市调控，因为其极具针对性，调控颇见成效，楼市遭遇调整面临拐点，几乎成为共识。不过，是“长拐”还是“短拐”，则众说纷纭。分歧关键点在于博弈政策执行和宏观经济走势。在我看来，以调控时间的长短，则可能会有如下三种情形出现：             一、房地产从业人员最不愿意看到的情形，而希望购房的人最乐见的情形：楼市中期调控，时间可能持续2年以上。             从两会几乎演变为对高房价的讨伐会开始，中央对房价的调控就几乎已经成为政治任务，温总理多次在各种场合阐明在本届政府任期内，一定调控好房价，如果本次调控再像上几次一样，越调越高，那...

甘肃：“楼市新十条”遏制房价过快上涨
　　    甘肃省日前出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的实施意见》（下称《意见》）中，加强对房地产开发企业购地、融资和资质监管成为一项重要内容，今后甘肃省房地产开发企业注册资本最低由原来的100万元提高到1000万元。 　　在甘肃省政府18日出台的“十条”房地产调控政策中，明确严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。 　　甘肃省银行金融机构将加强对房地产开发企业贷款的审查和管理。对存在土地闲置及炒地行为的，金融机构不得发放新开发项目贷款，有关部门暂停其再融资和重大资产重组，并限制其新购置土地。 　　同时，甘肃省建设部门还将加强对房地产开发企业资质的管理，房地产开发企业注册资本最低由原来的100万元提高到1000万元，同时对房地产开发企业实行总量控制、先退后进制度。 　　另外，甘肃省还将加大房地产市场交易秩序的监管力度...