焦点

上海中原研究咨询部4月份别墅月表
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亚洲主权基金拟入股美国页岩气企业
　　    中国和韩国的主权财富基金将在对美国一家领先的页岩气生产商的9亿美元投资中占主导地位，成为最新一批聚焦于该领域的亚洲集团。        知情人士表示，中国投资公司(China Investment Corporation)和韩国投资公司(Korea Investment Corp)的谈判已进入深入阶段，目的是加入一个计划收购Chesapeake Energy可转换优先股的财团。Chesapeake Energy是一家纽约上市公司。        在举行上述谈判之前，上周有消息称，新加坡主权财富基金淡马锡(Temasek)和总部位于北京的厚朴基金管理公司(Hopu Investment Management)已经收购了该公司6亿美元的...

沪楼市05月19日成交综述 各环线房价走势
　　    1，昨日新开房源共计2个开盘单元，推出23套，面积2810.73平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房359套，面积3.38万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计18652.33平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2211.52平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4884.88平方米； 　　单价大于17500元，共计8099.53平方米。             3.即将上网楼盘公示 　　宝隆宾馆改扩建工程 　　逸仙路158号 　　虹口房管（2010）预字212号 　　商办 　　2010-5...

北京下月起禁售"酒店式公寓"
　　    由酒店、商业立项改成小户型“公寓”出售的项目今后将被禁售。5月19日,北京市住建委、发改委、规划委、国土局四部门联合发文，明确下月起，酒店项目改住宅将被禁售，一律禁止分层、分单元销售。 　　据介绍，酒店类房地产开发项目包括宾馆、度假村等。随着近年来住宅项目销售的升温和销售价格的持续上升，个别酒店类项目擅自变更规划和土地性质，将酒店用房设计为住宅,以"酒店式公寓",“LOFT”等名义进行分套（单元）销售，这种“住宅”无法保障购房人合法权益。 　　据北京市住建委、发改委、规划委、国土局等部门联合发布的《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，今年5月31日后签订土地出让合同的增量酒店项目一律禁止分层、分单元销售。必须严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用，未经批准不得擅自分割转让。 　　对于2010...

央行中高层人事密集调整
　　    目前，中国人民银行（下称央行）行长助理杜金富已顺利通过为期一周的央行内部公示。这意味着，杜金富即将被正式任命为央行副行长。 　　随着杜金富的晋升，央行新一轮中高层人事调整终于掀起“盖头”。 　　在央行现任行领导中，副行长苏宁已经63岁，按照副部级干部任职的年限，已属“超期服役”；同样属于“超期服役”的还有现年61岁的副行长马德伦。 　　一位接近央行的商业银行人士告诉《财经》记者，副行长苏宁或出任中国银联董事长一职，接替现年68岁在中国银联已任职6年的董事长刘廷焕；而副行长马德伦，则极有可能去香港某金融机构任职。 　　因去年底任职央行副行长的朱民属“特事特办”，并未占用行领导编制。杜金富升任副行长后，央行副行长和行长助理位置各有一个空缺。 　　在高层调整的同时，中层也开始了密集的换将。原国际司司长谢多，改任金融市场司司长；新任国际司司长张涛，...

地方政府土地财政吃紧
　　    随着“国十条”等房地产调控一系列“组合拳”的出台,房地产市场格局出现变化。优质地块的“流标”就充分反映了市场的悲观情绪。5月7日,在北京公布土地新政后的首次土地招标出让中,最受关注的顺义区马坡地块,由于所有开发商的报价都低于底价而“流标”。        地块“流标”的出现给以土地财政为主的地方融资平台敲响了警钟。国泰君安房地产分析师姚峣认为,土地收入下跌已是必然,单幅地块的平均地价可能会因为调控下降20%至30%,而土地总收入会下降30%至50%。四大一线城市如果土地财政收入下降,二三线城市也会被累及。             据财政部统计,2009年,全国土地出让收入为14239.7亿元,...

“首付被套”者 忍痛抛售
　　    新房买家忙解套学区房价稳量跌———        目前的楼市正处于急速变盘时期，不同的房源在近期的价格表现也出现了明显的分化。未取得房产证的期房或刚取得房产证的新建商品房大量在二手房市场挂牌，由于这类房产投资者多是在高位接盘，目前急于降价解套；而学区房却价格依然坚挺。        ●新房“杀入”二手房市场降价抛售止损             系列政策出台后，楼市成交量迅速滑落，价格也出现了一定下降。市场普遍预期房价会有三成的跌幅，这让很多近几个月在高位接盘的业主压力大增。这类业主目前的心态已经是只求解套不求获利，甚至可以接受小幅亏损，...

严厉新政下 多加房企北京高价拿地
　　    18日,北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达到7500元每平米。成为房山地区第二高价地,房屋建成后预计售价将达15000元每平米。        在北京出台房地产调控新政之后,北京新房、二手房的成交量均出现下降,但购房者的观望情绪似乎并未影响到开发商的拿地节奏和拿地热情。        金融街、中粮地产、万科、北京建工等近日在北京举行的土地出让交易中均有斩获,北京建工还以14.02亿元中标房山长阳8号地,折合楼面价7500元/平方米,被称为该区域新地王。             此外,房山区长阳镇起步区2...