焦点

20城市房价一周下降24% 成交量持续超低位
　　    中国指数研究院日前发布的统计数据显示,在政策效果逐渐释放的情况下,中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时,各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳,部分城市成交均价开始回落。        根据中国指数研究院统计,在上周(5月10日—5月16日)监测的35个城市中,14个城市成交面积出现环比下降,其中杭州跌幅最为明显,商品房成交面积环比下跌61.23%。半数重点城市成交面积出现环比上涨,其中南京、天津涨幅较大,分别上涨101.99%、56.05%,其余重点城市成交面积均环比下跌。中国指数研究院副院长陈晟表示,目前受政策影响,大部分城市楼市进入一个缓冲降温期,成交量波动明显。        在周成交面积继续低位运行的同时,...

住建委：力挺“认房”限贷
　　    目前，北京的各家商业银行已经接到通知，近期将可以进入北京市住建委网站查询购房人信息。而建行某支行已经获得住建委的权限密码——“密钥”，可以登录北京房屋权属系统，查询购房人家庭房屋情况，通过“认房”来判定二套房或者多套。这就将使银行确定二套房时“认房又认贷”的操作难度极大降低。        按照通知要求，各家的银行将通过“密钥”进入住建委房屋权属交易系统，以了解贷款申请人家庭的住房真实情况，实施差别化信贷政策。新政因此被业界称为二套房认定的“根本性颠覆”。         个贷机构伟嘉安捷表示，目前已经接到了其合作的10余家银行的口头通知，称将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房，但执行的原则仍有相当大的操作阻力和现实困难。该公司透露...

低碳建材指标雾里看花
　　    5月18日，中国建筑材料流通协会提出建筑行业低碳减排路线图。 　　根据该路线图，自2010年起，建筑行业从对 “三高”（高污染、高能耗、高排放）产能的“关停并转”转入“软减碳”，即更多借助生产工艺、生产手段等的技术升级和技术创新，以实现低碳建材。 　　具体而言，该协会提出的目标是到2012年建筑材料行业碳排放要在2005年基础上降56%左右，即建材工业万元增加值碳排放量降至7.33吨左右。 　　但是，低碳建材的评估和标准制定工作却遇到难点，正在组织讨论低碳建材标准制定工作的中国建筑材料试验认证中心高级工程师陈璐表示，低碳建材是一个全生命周期的概念，不能以一个产品提供的一个监测报告为准，要在原材料-生产-使用-废弃后处理整个流程上考量。 　　按照生命周期评价(LCA)方法，目前所流行的环保建材将只是低碳建材中的一个环节，除了低污染，还要求低能耗和...

里昂证券坚持看好中国地产
　　    5月17日至19日，第十五届里昂投资中国论坛在上海举行，在这个论坛上，多位分析师对中国地产类公司以及房产投资都表现得相对乐观。 　　中国宏观策略分析师罗福万强调，中国房屋买卖平均的按揭比例较低。他的基本逻辑是：较低的按揭比例表明，房价的上涨是由真实的购买推动的，而在过去不断上涨的房价则反映了供应赶不上来。 　　整体而言，中国内地的情况更像中国香港而不是美国，“在亚洲金融危机的时候，香港房价下跌50%，但是香港当局公布的数字，当时的违约率只有1.4%。香港的首付是30%，很多人都是用40%的现金首付的，即便房屋价格下跌了，他们也不会觉得在贷款方面的压力特别大。在美国房屋价格才跌了33%，但是这次危机还是爆发了。”他说。 　　而地产行业研究部主管王艳在演讲前派发的研究报告题目就叫《温故而知新——从香港经验看中国内地房地产市场》（Retrovisio...

温家宝最新讲话表态让全中国松口气
　　    4个月内存款准备金率3次上调，遏制房价过快上涨的措施接连不断……进入2010年，国家的宏观调控可谓频繁出手。国务院总理温家宝日前在天津考察时的一番讲话，却让不少专家在接受该报记者采访时揣测，接下来宏观政策的出台速度或将放缓。 　　“当前宏观调控面临的两难问题不少。”5月13日晚，温家宝在天津考察时提出，要进一步加强经济运行监测，密切关注和正确分析形势的发展变化，把困难和问题考虑得更充分一些。 　　更重要的是，他还强调宏观调控要“适时适度”，要注重宏观经济政策的协调配合，防止多项政策迭加的负面影响，始终合理把握政策力度。 　　据报道，在该报记者转述了总理的发言内容后，发改委中国宏观经济学会秘书长王建迅速抛出了一连串的疑问：“当前政策在重视某一个市场时，是不是已经影响到周边市场？一旦股市、地产都不景气，会不会反过来影响到实体经济的增长？” 　　报道...

渤海银行：冲动的惩罚
　　    《每日经济新闻》的记者独家获悉,渤海银行北京分行及支行的房贷业务目前已经被全面叫停,原因则是去年以来该行房贷业务的违规操作被银监会查处,而该消息已得到渤海银行内部人士的证实。         监管号角下“冲动的惩罚”         近日,某银行业内人士向记者透露,渤海银行由于去年以来在房贷利率与首付方面多存在违规的行为,一直被银监会重视。      　　        该业内人士表示,今年以来,银监会对银行房贷业务的违规操作采取了“零容忍”态度,此次渤海银行被查是其长期以来自酿的苦果。据悉,渤海银行曾一度凭借个人的信用贷款业务而声名鹊...

国企14亿高价再拿地 政府诚意遭质疑
　　    昨天,北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达到7500元每平米。成为房山地区第二高价地,房屋建成后预计售价将达15000元每平米。        据了解,今年1月14日,北京进行了国十一条颁布之后的首次土地拍卖。经过28轮竞价,北京森阳房地产开发公司以2.8亿元拿下房山良乡镇通尚苑二期地块,楼面地价达9302元/平方米,超过了去年万科中粮联合体在房山创造的6443元每平米的楼面价,一举成为房山地区新地王。     　　        “但是此次地块也可以称作地王。”中原地产张大伟认为,良乡地块面积很小,且与长阳不在同一区域,不具有可比性。而与此前万科在长阳购得的地块才真正可比...

京：二套房“认房又认贷” 困难重重
　　    日前多家银行表示,将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房,并将七种情况认定为二套房(见本报5月18日B03版)。记者昨日从北京多家银行了解到,由于产权系统、民政系统并没有与银行系统联网,目前北京的多家银行对于二套房贷款的主要判定依据仍是征信系统。通州某楼盘的销售人员透露,建行某支行已经获得住建委的权限密码———“钥匙盘”,可以登录北京房屋权属系统,查询购房人家庭房屋情况,通过“认房”来判定二套房或者多套。        产权系统尚未与银行联网        北京中原昨日公布的调查显示,目前购房贷款暂时仍以贷款次数为主。据介绍,北京家庭房产数量暂时未要求申报,除商品房外还有很多公房,目前住建委尚未和银行系统联网,所以之前全款买房的人再购...