焦点

发改委取消高耗能企业用电阶梯收费
　　    5月13日，国家发展改革委下发通知，表示将全面清理对高耗能企业的用电价格优惠，并要求限期取消现行对电解铝、铁合金、电石等高耗能企业用电价格优惠。 　　国家发展改革委、国家电监会、国家能源局在联合下发的《关于清理对高耗能企业优惠电价等问题的通知》（下称《通知》）中，强调各地凡是自行对高耗能企业实行优惠电价，或未经批准以电力用户与发电企业直接交易、双边交易等名义变相对高耗能企业实行优惠电价的，要立即停止执行。 　　由于历史原因，现行电价政策中电解铝、铁合金等高耗能企业用电享有一定幅度的价格优惠，特别是2008年国际金融危机爆发以来，部分省(区、市)对本地区高耗能企业实行了不同幅度、不同方式的优惠电价，抑制了价格杠杆促进资源优化配置和结构调整的作用。 　　《通知》中明确表示，将继续对电解铝、铁合金、电石、烧碱、水泥、钢铁、黄磷、锌冶炼8个行业实行差别电...

沪：住房保有税出台概率不大
　　     上海房产调控新政细则有望于5月15日至20日之间推出，有关方面正在就细则内容的拟定作最后的评估和磋商。专家认为，上海版细则不会像北京那样严苛，住房保有税不大可能出台。 　　《解放日报》旗下《新闻晚报》5月12日稍晚的报道称，曾经亲身参与中央、沪上多项房地产政策文本起草、决策的复旦大学房地产研究中心主任尹伯成否认了“最严厉”一说。在其看来，上海版的新政细则不会比北京更加严苛。 　　目前，一线城市中只有沪、穗两地尚未出台实施细则。由于广州已经宣布较为宽松的政策口径，上海实施细则的松紧程度成为各界关注的悬念，沪上媒体已从各种渠道试图了解细则内容。 　　《东方早报》5月11日表示，上海新方案还可能对家庭购房套数作出限制，规定同一家庭最多可购买两套房屋。即，一个家庭如果至今未购房，则还可新购两套房屋；已拥有一套房屋的家庭，最多只能再新购一套...

沪楼市05月12日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计4个开盘单元，推出1172套，面积65580.36平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的2个。 　　昨日共预售各类商品房394套，面积5.49万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计22640.14平方米； 　　单价在7000-10000元，共计22213.48平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4665.65平方米； 　　单价大于17500元，共计5348.34平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　虹桥晶典苑 　　闵行区 虹梅路2838弄6、7号 　　闵行房管（2010）预字222号 　　住宅 　　2010-5-13 　　4.上海一手房普通住宅总...

开发商融资难 拟增发公司全部破发
　　    因股价连续大幅下跌,远低于调整后的增发底价,招商地产(000024,股吧)定向增发方案折戟沉沙。招商地产(000024,股吧)5月13日发布公告称,公司董事会拟同意撤销此次非公开发行股票方案,并将该议案提交6月7日将要举行的2009年年度股东大会审议。       　股价连续下挫 　　在撤销此次定向增发方案之前,招商地产已经调整过增发价,从原来的28.12元调低至20.60元。但截至5月12日,招商地产收盘价跌至16.32元,较调整后的增发价格20.60元有不小差距。 　　2009年8月,招商地产2009年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行的再融资方案,锁定的发行底价为28.12元/股。非公开发行拟面向包括招商地产控股股东招商局蛇口工业区有限公司在内的不超过10名的特定投资者,增发股票数量合计不超过2...

银行抗压指数排行榜
　　    在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会上，银监会主席刘明康提出，各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作的要求后，近期各行的房贷压力测试报告纷纷出炉。昨日，记者了解到，各家银行的房贷压力测试结果显示，房价下跌30%-40%都在银行可容忍的范围之内。        报告显示，工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。             银监会方面表示，要求各银行提供的房贷压力测试将作为银监会的监管依据，根据这个调研结果调整监管措施。这是银监会进行的一项常态性工作，不会对外界宣布最后的调查结果。但是由于市场上对...

新政下 新房成交濒临2年最低
　　    中原地产研究报告显示新房成交接近两年最低位———        中原地产研究中心昨天发布上周(4月30日-5月6日)的楼市成交情况报告,包括北京、深圳在内的多个城市出台地方调控细则,细化落实国家调控思路,促使各地土地市场和二手房市场率先降温,新房市场陷入僵持状态,各地成交量跌至两年来低位,市场进入新一轮博弈阶段。        4月底以来,中央各部委陆续出台一系列严厉调控房地产市场政策。“五一”期间央行继续上调存款准备金率至17%,逼近2008年历史最高位17.5%;北京、深圳等出台调控实施细则,北京的实施细则更严于中央政策;再加上“五一”小长假等一系列因素,使得各地市场呈现深入调整态势。中原监测12城市土地供应和成交量状况:同20...

沪对多套住房拟征0.8%房产税
　　    虽然上海有关部门仍对落实楼市新政的细则守口如瓶,但市场已被传闻搅得满城风雨。昨日有消息称住房保有环节征税将在上海楼市调控细则出台后正式启动。对此,税务专家看法不一。         “上海方案”        持有多套房视为经营行为        家庭人均面积为征税依据        上海一证券类报纸昨天引述“接近上海市政府人士”消息说,为尽快实现对住房保有环节征税,上海选定的方案是在现有的房产税暂行条例基础上将持有多套住宅解释为经营行为,因为目前房产税征税对象是经营性物业。报道称,家庭人均面积是判定是否征...

陆家嘴五成收入靠卖地 难言转型之痛
　　    陆家嘴集团是浦东新区的大地主。        5月7日,上海土地交易中心拍卖大厅热闹非凡,一场本应在4月28日进行的土地拍卖会,因“技术故障”推迟到当日。        在这场房产新政出台后的上海首次土地拍卖会上,上海本土开发商陆家嘴(600663 ·SH)一举击败了央企保利、成都龙城等7家地产大鳄,以15.28亿元夺得浦江镇中心河以南C-1、C-2号地块,溢价达144%,楼板价8060元/平方米。        虽然早在2004年,陆家嘴集团就开始了从土地运营商向地产开发商的转型,但直到今年才有实质性动作—除了5月7日第一次在上海土地市场上公开拿地,4月29日,陆家嘴还公布...